금산느티나무
경남 진주시 금산면 장사리 963-1 · 2003년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 3,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 18%
- 34건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.2%
- 최고 1억 4,700
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (59㎡)
- 84.0%
- 갭 2,100만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 21건의 중앙값은 1억 3,100입니다. 가장 낮은 거래 1억 1,500, 가장 높은 거래 1억 4,700.
금산느티나무
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 3,100 | 1억 1,000 | 84.0%확인 | 2,100만 | 21·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 3,000만 | 80만 | 74㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-19 | 1억 | 30만 | 59㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-25 | 1,000만 | 40만 | 74㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-21 | 1억 500 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-17 | 1억 2,800 | 35만 | 74㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2026-02-24 | 1억 4,500 | 35만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-27 | 2,000만 | 50만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-09 | 1억 1,700 | 16만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-12-20 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-21 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-06-30 | 5,000만 | 40만 | 59㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2025-05-22 | 1억 1,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-05-20 | 2,000만 | 50만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-05-20 | 4,000만 | 70만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −9,965만 |
| 2025-03-24 | 1억 1,000 | 20만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-02-18 | 1억 4,500 | 25만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-02-15 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-02-01 | 2,000만 | 50만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-01-12 | 1억 1,475 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-12-31 | 3,000만 | 60만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-09-24 | 1억 | 30만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-09-05 | 1억 6,000 | 4만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-08-03 | 6,000만 | 55만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-07-10 | 5,000만 | 50만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-05-25 | 1억 500 | 10만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-05-24 | 1억 4,500 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-05-24 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-05-09 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-04-26 | 3,000만 | 75만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-03-21 | 1억 2,800 | 30만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 1억 3,500 | 59.42㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 1억 8,600 | 84.74㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 1억 7,200 | 84.74㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 1억 3,400 | 59.42㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 1억 9,000 | 84.74㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-10 | 1억 3,700 | 59.42㎡ | 14103 | |
| 2026-04-14 | 1억 6,750 | 84.74㎡ | 20102 | |
| 2026-04-14 | 1억 8,200 | 84.74㎡ | 8101 | |
| 2026-04-01 | 1억 3,500 | 59.42㎡ | 3103 | 직거래 |
| 2026-03-28 | 1억 9,300 | 84.74㎡ | 15102 | |
| 2026-03-12 | 1억 6,400 | 84.74㎡ | 18101 | |
| 2026-03-11 | 1억 8,000 | 74.88㎡ | 9105 | |
| 2026-02-04 | 1억 8,500 | 84.74㎡ | 18102 | |
| 2026-01-31 | 1억 7,000 | 74.88㎡ | 7106 | |
| 2026-01-31 | 1억 7,500 | 84.74㎡ | 8101 | 직거래 |
| 2026-01-21 | 1억 3,200 | 59.42㎡ | 6104 | |
| 2026-01-05 | 1억 9,100 | 84.74㎡ | 11102 | |
| 2025-12-21 | 1억 6,400 | 74.88㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2025-12-15 | 2억 1,000 | 84.74㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2025-11-15 | 1억 3,700 | 59.42㎡ | 19104 | |
| 2025-11-10 | 1억 7,600 | 84.74㎡ | 13101 | |
| 2025-10-29 | 1억 2,450 | 59.42㎡ | 19104 | |
| 2025-09-13 | 1억 2,700 | 59.42㎡ | 14103 | |
| 2025-09-02 | 1억 2,800 | 59.42㎡ | 3106 | |
| 2025-08-24 | 1억 8,200 | 84.74㎡ | 5102 | |
| 2025-08-06 | 1억 7,700 | 74.88㎡ | 12105 | |
| 2025-06-25 | 1억 2,000 | 59.42㎡ | 10104 | |
| 2025-06-10 | 1억 2,450 | 59.42㎡ | 3104 | |
| 2025-05-12 | 1억 3,400 | 59.42㎡ | 11104 | |
| 2025-05-09 | 1억 8,000 | 84.74㎡ | 10102 | 직거래 |
| 2025-04-27 | 1억 5,800 | 74.88㎡ | 1105 | |
| 2025-03-24 | 1억 6,800 | 74.88㎡ | 13105 | |
| 2025-03-10 | 1억 6,200 | 74.88㎡ | 14106 | |
| 2025-02-17 | 1억 2,900 | 59.42㎡ | 5103 | |
| 2025-01-13 | 1억 6,800 | 84.74㎡ | 18102 | |
| 2024-12-28 | 1억 6,100 | 74.88㎡ | 8105 | |
| 2024-11-20 | 1억 4,700 | 59.42㎡ | 2103 | |
| 2024-11-18 | 1억 2,900 | 59.42㎡ | 5104 | |
| 2024-11-12 | 1억 8,200 | 84.74㎡ | 17101 | |
| 2024-11-09 | 1억 9,200 | 84.74㎡ | 20102 | |
| 2024-10-23 | 1억 3,100 | 59.42㎡ | 14106 | |
| 2024-10-20 | 1억 6,900 | 84.74㎡ | 9101 | |
| 2024-10-14 | 1억 2,500 | 59.42㎡ | 8103 | |
| 2024-09-26 | 1억 1,500 | 59.42㎡ | 1103 | |
| 2024-09-25 | 1억 8,400 | 84.74㎡ | 8101 | |
| 2024-09-04 | 1억 4,000 | 59.42㎡ | 16103 | |
| 2024-08-27 | 1억 6,000 | 74.88㎡ | 6106 | |
| 2024-08-23 | 1억 7,000 | 84.74㎡ | 13102 | |
| 2024-08-21 | 1억 2,900 | 59.42㎡ | 13104 | |
| 2024-08-13 | 1억 3,300 | 59.42㎡ | 15104 | |
| 2024-08-11 | 1억 6,800 | 84.74㎡ | 19101 | |
| 2024-08-07 | 1억 3,400 | 59.42㎡ | 14106 | |
| 2024-08-01 | 1억 3,200 | 59.42㎡ | 16104 | 직거래 |
| 2024-07-12 | 1억 2,800 | 59.42㎡ | 8106 | |
| 2024-06-18 | 1억 6,900 | 74.88㎡ | 12106 | |
| 2024-06-17 | 1억 2,000 | 59.42㎡ | 12104 | |
| 2024-06-08 | 1억 1,800 | 59.42㎡ | 7104 | |
| 2024-06-03 | 1억 3,500 | 59.42㎡ | 7106 | |
| 2024-06-03 | 1억 8,100 | 84.74㎡ | 7101 | |
| 2024-05-14 | 1억 3,550 | 59.42㎡ | 16104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.