풍림

경남 창원시 진해구 청안동 472 · 1999년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억; 최근 90일 11건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 40%; 155건 분포 기준
3년 최고가 대비: -32.0%; 최고 1억 4,700
마지막 거래: 19일 전; 2026-07-12
전세가율 (59㎡): 94.3%; 갭 600만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 123건의 중앙값은 1억 500입니다. 가장 낮은 거래 6,500만, 가장 높은 거래 1억 4,700.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

풍림 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	1억 500	6,500만 ~ 1억 4,700	123건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 155건 · 선은 월 중앙값 전세 89건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	1억 500	9,900만	94.3%확인	600만	123·62

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

풍림 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-10	1,000만	60만	59㎡	5	월세
2026-07-06	9,500만	—	59㎡	10	전세
2026-07-04	9,900만	—	59㎡	5	전세
2026-07-02	2,000만	32만	59㎡	4	월세갱신갱신권 사용
2026-06-24	1,000만	50만	59㎡	7	월세
2026-06-08	1억	—	59㎡	6	전세
2026-06-08	1억	—	59㎡	6	전세
2026-05-19	1,000만	45만	59㎡	8	월세
2026-05-13	1,000만	55만	59㎡	7	월세
2026-04-25	1억	—	59㎡	8	전세
2026-04-20	9,000만	—	59㎡	13	전세
2026-04-17	2,000만	40만	59㎡	9	월세
2026-04-15	1억	—	59㎡	12	전세
2026-04-10	8,000만	—	59㎡	8	전세
2026-03-28	2,000만	45만	59㎡	4	월세
2026-03-26	9,500만	—	59㎡	13	전세
2026-03-21	500만	53만	59㎡	4	월세
2026-03-18	1억	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용
2026-03-13	1억	—	59㎡	6	전세
2026-03-12	1,000만	50만	59㎡	4	월세
2026-03-07	1,000만	50만	59㎡	1	월세
2026-03-05	1,000만	45만	59㎡	9	월세
2026-02-28	9,000만	—	59㎡	12	전세
2026-02-08	9,500만	—	59㎡	12	전세
2026-01-31	1,000만	50만	59㎡	14	월세
2026-01-31	9,900만	—	59㎡	11	전세
2026-01-21	1,000만	50만	59㎡	11	월세
2026-01-19	500만	55만	59㎡	8	월세
2026-01-17	2,000만	50만	59㎡	12	월세
2026-01-10	9,900만	—	59㎡	4	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 1.226.07 1.2최고 24.07 1.3최저 25.12 0.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

풍림 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-12	1억 1,750	59.96㎡	15	등기 미확인
2026-06-30	9,500만	59.96㎡	2105
2026-06-29	1억 2,500	59.96㎡	15	등기 미확인
2026-06-19	1억 3,500	59.96㎡	12	등기 미확인
2026-06-18	9,300만	59.96㎡	4101
2026-06-10	6,500만	59.96㎡	12106	직거래
2026-06-05	1억	59.96㎡	13106
2026-06-05	1억 4,000	59.96㎡	14110
2026-05-30	1억 1,600	59.96㎡	15113
2026-05-14	9,800만	59.96㎡	8103	직거래
2026-05-09	9,100만	59.96㎡	15113
2026-04-27	1억 1,400	59.96㎡	6107
2026-04-26	9,100만	59.96㎡	5110
2026-04-25	1억 3,900	59.96㎡	10102
2026-04-25	1억 300	59.96㎡	7112
2026-04-20	9,600만	59.96㎡	13106	직거래
2026-04-19	1억 4,700	59.96㎡	7107
2026-04-13	1억 900	59.96㎡	9102
2026-04-04	8,500만	59.96㎡	1104
2026-04-02	9,300만	59.96㎡	4102
2026-03-29	1억 3,400	59.96㎡	11110
2026-03-28	1억 3,700	59.96㎡	3111
2026-03-23	9,500만	59.96㎡	2108
2026-03-21	1억 800	59.96㎡	6112
2026-03-21	1억 2,000	59.96㎡	7112
2026-03-18	1억 500	59.96㎡	4109
2026-03-16	1억 3,700	59.96㎡	7111
2026-03-11	1억	59.96㎡	7	해제
2026-03-08	1억 1,000	59.96㎡	11112
2026-03-05	1억 4,200	59.96㎡	6107
2026-02-28	9,700만	59.96㎡	4111
2026-02-26	1억 1,500	59.96㎡	12112
2026-02-24	9,600만	59.96㎡	3107
2026-02-23	9,800만	59.96㎡	6102
2026-02-21	9,700만	59.96㎡	13110	직거래
2026-02-13	1억	59.96㎡	5104
2026-02-11	9,900만	59.96㎡	8114
2026-02-08	9,900만	59.96㎡	11106
2026-02-07	1억 1,800	59.96㎡	5107
2026-02-02	1억 4,700	59.96㎡	15113
2026-01-31	9,500만	59.96㎡	9101
2026-01-30	9,500만	59.96㎡	11103
2026-01-28	1억 500	59.96㎡	7113
2026-01-26	1억 900	59.96㎡	8103
2026-01-24	1억 500	59.96㎡	13111
2026-01-23	9,000만	59.96㎡	1106	직거래
2026-01-19	1억 1,700	59.96㎡	6113
2026-01-19	1억 700	59.96㎡	11105
2026-01-16	1억 850	59.96㎡	9105	직거래
2025-12-27	8,800만	59.96㎡	3104	매수 법인
2025-12-20	1억	59.96㎡	11114	직거래
2025-12-17	1억 3,850	59.96㎡	3	해제
2025-12-14	9,900만	59.96㎡	10109
2025-12-04	8,700만	59.96㎡	3102
2025-12-04	1억	59.96㎡	2103
2025-12-02	9,500만	59.96㎡	6107
2025-11-25	9,000만	59.96㎡	14110
2025-11-17	1억 1,200	59.96㎡	10114
2025-11-13	1억 700	59.96㎡	4113
2025-11-05	9,900만	59.96㎡	10102

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 7건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.