남문리젠시빌란트더웰
경남 창원시 진해구 남문동 1275-1 · 2024년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 2억 5,700
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 46%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.2%
- 최고 2억 8,000
- 마지막 거래
- 41일 전
- 2026-06-20
- 전세가율 (74㎡)
- 70.0%
- 갭 7,700만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 2억 5,700입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,000, 가장 높은 거래 2억 7,500.
남문리젠시빌란트더웰
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 2억 5,700 | 1억 8,000 | 70.0% | 7,700만 | 11·19 |
| 84㎡ | 3억 1,500 | 1억 9,800 | 62.9% | 1억 1,700 | 9·29 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-07-13 | 1억 9,425 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +925만 |
| 2026-07-01 | 1억 9,950 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만 |
| 2026-06-26 | 1억 7,850 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만 |
| 2026-06-14 | 2,000만 | 70만 | 74㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-05-30 | 2,000만 | 70만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-29 | 1억 8,900 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +900만 |
| 2026-05-23 | 2,000만 | 70만 | 74㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-05-17 | 1,000만 | 75만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-11 | 1억 8,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-11 | 1,000만 | 70만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-09 | 1억 8,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-09 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-06 | 2,000만 | 84만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-30 | 3,000만 | 70만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-28 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-20 | 2억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-15 | 1억 6,500 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-12 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-11 | 1억 8,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-04-01 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-27 | 1억 8,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-22 | 1억 6,500 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-20 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-12 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-08 | 1억 8,000 | — | 74㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-03-03 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-03 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-24 | 1억 7,500 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-28 | 2억 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
26건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 3억 3,000 | 84.86㎡ | 19205동 | 직거래 |
| 2026-06-22 | 3억 1,500 | 84.86㎡ | 18202동 | |
| 2026-06-20 | 2억 4,500 | 74.40㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 2억 5,700 | 74.40㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 2억 6,000 | 74.40㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 3억 2,000 | 84.86㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 2억 3,000 | 74.40㎡ | 8201동 | |
| 2026-05-19 | 2억 5,800 | 74.40㎡ | 14201동 | |
| 2026-03-21 | 3억 1,400 | 84.86㎡ | 19201동 | |
| 2026-01-22 | 3억 1,000 | 84.86㎡ | 25205동 | |
| 2025-11-22 | 3억 1,000 | 84.86㎡ | 5202동 | |
| 2025-11-22 | 3억 1,000 | 84.86㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-07-28 | 3억 2,300 | 84.86㎡ | 8203동 | |
| 2025-06-21 | 3억 4,000 | 84.86㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-06-21 | 3억 4,000 | 84.86㎡ | 14201동 | |
| 2025-06-19 | 2억 2,000 | 74.92㎡ | 24204동 | 직거래 |
| 2025-06-18 | 2억 7,500 | 74.40㎡ | 25201동 | |
| 2025-06-07 | 2억 4,300 | 74.40㎡ | 16204동 | |
| 2025-06-07 | 2억 4,300 | 74.40㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-05-25 | 2억 6,000 | 74.40㎡ | 16204동 | |
| 2025-05-10 | 2억 7,500 | 84.86㎡ | 2203동 | |
| 2025-05-06 | 2억 6,000 | 74.40㎡ | 23204동 | |
| 2024-11-02 | 2억 4,400 | 74.92㎡ | 13204동 | |
| 2024-08-02 | 2억 3,800 | 74.92㎡ | 23204동 | |
| 2024-06-20 | 2억 8,000 | 74.40㎡ | 16201동 | 직거래 |
| 2024-05-30 | 2억 8,070 | 84.86㎡ | 5205동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.