구암대동
경남 창원시 마산회원구 구암동 87 · 1998년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 700
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 47%
- 38건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.2%
- 최고 2억 5,000
- 마지막 거래
- 30일 전
- 2026-07-01
- 전세가율 (84㎡)
- 87.0%
- 갭 2,700만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 31건의 중앙값은 2억 700입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,700, 가장 높은 거래 2억 5,000.
구암대동
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡ | 1억 5,750 | 1억 4,400 | 91.4%확인 | 1,350만 | 6·2적음 |
| 84㎡ | 2억 700 | 1억 8,000 | 87.0%확인 | 2,700만 | 31·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-05 | 7,000만 | 25만 | 58㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-25 | 1억 4,500 | — | 58㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-22 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-02 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-06-08 | 4,000만 | 55만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-05-02 | 1억 4,300 | — | 58㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +650만 |
| 2025-04-09 | 2,000만 | 30만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-02-22 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-02-09 | 6,000만 | 50만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-02-07 | 1억 3,500 | 15만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-02-06 | 1억 4,000 | 30만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-02-06 | 1억 4,000 | 30만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-01-24 | 3,000만 | 40만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-01-21 | 1억 7,500 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-12-11 | 2,000만 | 55만 | 58㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-12-04 | 8,000만 | 30만 | 59㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-12-03 | 1억 4,000 | 30만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-12-01 | 5,000만 | 25만 | 58㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-10-30 | 1억 2,000 | 10만 | 58㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-10-16 | 2억 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-10-15 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-10-06 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-06-29 | 1억 1,000 | 5만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-06-11 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-06-07 | 4,500만 | 40만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-05-27 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-05-27 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-05-14 | 1,500만 | 65만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-04-17 | 1억 3,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 2억 5,000 | 84.99㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 1억 6,900 | 59.92㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 1억 4,800 | 59.92㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 1억 6,700 | 59.92㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 2억 700 | 84.99㎡ | 16102 | |
| 2026-05-07 | 1억 9,500 | 84.99㎡ | 2110 | |
| 2026-04-24 | 1억 6,000 | 59.92㎡ | 9109 | |
| 2026-03-23 | 2억 1,800 | 84.99㎡ | 22103 | |
| 2026-03-16 | 1억 5,500 | 58.87㎡ | 7106 | |
| 2026-03-14 | 1억 7,000 | 59.92㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-03-11 | 1억 5,000 | 59.92㎡ | 6107 | |
| 2026-03-09 | 1억 6,000 | 58.87㎡ | 14106 | |
| 2026-02-28 | 1억 5,000 | 58.87㎡ | 16106 | |
| 2026-02-26 | 2억 1,000 | 84.99㎡ | 6101 | |
| 2026-02-08 | 1억 7,400 | 59.92㎡ | 8109 | |
| 2026-01-10 | 1억 5,800 | 59.92㎡ | 11109 | |
| 2026-01-06 | 2억 3,000 | 84.99㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-12-29 | 1억 6,900 | 59.92㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-12-26 | 2억 2,700 | 84.99㎡ | 9103 | |
| 2025-12-25 | 1억 9,300 | 84.99㎡ | 7102 | |
| 2025-12-19 | 2억 3,500 | 84.99㎡ | 14104 | |
| 2025-12-01 | 1억 4,800 | 59.92㎡ | 3109 | |
| 2025-11-29 | 2억 300 | 84.99㎡ | 15104 | |
| 2025-11-16 | 2억 2,000 | 84.99㎡ | 5108 | |
| 2025-10-25 | 1억 2,800 | 59.92㎡ | 1109 | |
| 2025-10-21 | 1억 4,600 | 58.87㎡ | 15106 | |
| 2025-09-27 | 2억 500 | 84.99㎡ | 6105 | |
| 2025-09-24 | 1억 4,800 | 59.92㎡ | 13107 | |
| 2025-08-21 | 2억 1,750 | 84.99㎡ | 9101 | |
| 2025-08-17 | 2억 1,000 | 84.99㎡ | 9102 | |
| 2025-08-12 | 1억 8,900 | 84.99㎡ | 1105 | |
| 2025-08-12 | 1억 8,900 | 84.99㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-08-01 | 1억 6,000 | 59.92㎡ | 13102 | |
| 2025-07-19 | 2억 | 84.99㎡ | 19105 | |
| 2025-07-02 | 1억 5,200 | 59.92㎡ | 7109 | |
| 2025-06-14 | 2억 1,400 | 84.99㎡ | 8103 | |
| 2025-06-06 | 1억 8,700 | 84.99㎡ | 4104 | |
| 2025-06-03 | 1억 8,700 | 59.92㎡ | 16109 | |
| 2025-05-12 | 2억 500 | 84.99㎡ | 7103 | |
| 2025-04-19 | 1억 5,600 | 59.92㎡ | 13109 | |
| 2025-04-19 | 2억 700 | 84.99㎡ | 12110 | |
| 2025-03-12 | 1억 9,000 | 84.99㎡ | 2105 | |
| 2025-03-03 | 1억 9,000 | 84.99㎡ | 2103 | |
| 2025-02-17 | 1억 6,700 | 58.87㎡ | 2106 | |
| 2025-02-11 | 1억 5,000 | 59.92㎡ | 10107 | |
| 2025-02-02 | 1억 9,000 | 84.99㎡ | 1105 | |
| 2025-01-22 | 1억 6,300 | 59.92㎡ | 16109 | |
| 2025-01-20 | 1억 3,000 | 59.92㎡ | 9109 | 직거래 |
| 2025-01-07 | 2억 | 84.99㎡ | 18101 | |
| 2024-12-26 | 1억 5,000 | 59.92㎡ | 3107 | |
| 2024-12-25 | 1억 6,000 | 59.92㎡ | 17109 | |
| 2024-12-18 | 1억 5,000 | 59.92㎡ | 1109 | |
| 2024-12-14 | 2억 400 | 84.99㎡ | 3101 | |
| 2024-12-12 | 2억 1,600 | 84.99㎡ | 20102 | |
| 2024-11-22 | 1억 9,500 | 84.99㎡ | 5102 | |
| 2024-11-02 | 1억 5,700 | 59.92㎡ | 14107 | |
| 2024-11-02 | 1억 9,500 | 84.99㎡ | 6102 | |
| 2024-10-27 | 1억 5,700 | 59.92㎡ | 10109 | |
| 2024-10-16 | 2억 800 | 84.99㎡ | 15102 | |
| 2024-10-12 | 2억 2,000 | 84.99㎡ | 9101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.