삼익
경남 창원시 마산합포구 신포동2가 54 · 1979년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 1억 4,450
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 42%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -18.4%
- 최고 1억 7,700
- 마지막 거래
- 39일 전
- 2026-06-22
- 전세가율 (84㎡)
- 90.0%
- 갭 1,450만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 1억 4,450입니다. 가장 낮은 거래 1억 1,500, 가장 높은 거래 1억 6,000.
삼익
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 9,000만 | 8,000만 | 88.9%확인 | 1,000만 | 4·4 |
| 62㎡ | 1억 2,000 | 1억 1,300 | 94.2%확인 | 700만 | 5·2적음 |
| 84㎡ | 1억 4,450 | 1억 3,000 | 90.0%확인 | 1,450만 | 10·6 |
| 141㎡ | 2억 5,500 | 1억 6,000 | 62.7% | 9,500만 | 2·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 1,000만 | 40만 | 44㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-30 | 2,000만 | 60만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-30 | 2,000만 | 60만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-17 | 1억 3,500 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-20 | 1억 3,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-11 | 2,000만 | 60만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-04 | 8,500만 | 4만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-07 | 1억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-07 | 2,000만 | 55만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-16 | 1억 6,000 | — | 141㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-15 | 2,000만 | 30만 | 62㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-08 | 2,000만 | 35만 | 44㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-08 | 1억 6,000 | — | 141㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-02 | 2,000만 | 30만 | 62㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-17 | 8,000만 | — | 44㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-15 | 3,000만 | 5만 | 110㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-16 | 8,000만 | — | 44㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-27 | 2,000만 | 80만 | 141㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-11 | 8,000만 | 30만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-31 | 1억 4,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-04 | 3,000만 | 25만 | 44㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-07-30 | 2,000만 | 38만 | 62㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-07-26 | 2,000만 | 20만 | 44㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-06-16 | 1억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-06-12 | 300만 | 30만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-06-04 | 1억 2,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-05-20 | 1억 5,000 | — | 141㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-05-16 | 6,000만 | 30만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-03-31 | 3,000만 | 50만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-03-18 | 8,500만 | — | 44㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
27건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 2억 4,000 | 141.98㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 1억 3,000 | 84.26㎡ | 81 | |
| 2026-05-21 | 1억 4,100 | 84.26㎡ | 31 | |
| 2026-05-19 | 9,000만 | 44.86㎡ | 112 | |
| 2026-05-15 | 1억 4,800 | 84.26㎡ | 103 | 직거래 |
| 2026-05-04 | 1억 5,800 | 84.26㎡ | 42 | |
| 2026-04-03 | 1억 1,500 | 84.43㎡ | 81 | 직거래 |
| 2026-03-03 | 1억 2,000 | 62.64㎡ | 71 | |
| 2026-02-19 | 9,000만 | 44.86㎡ | 53 | 직거래 |
| 2026-01-09 | 1억 2,200 | 62.64㎡ | 83 | |
| 2025-10-27 | 1억 3,800 | 84.26㎡ | 62 | |
| 2025-08-31 | 1억 4,000 | 84.26㎡ | 101 | |
| 2025-07-05 | 1억 1,800 | 62.64㎡ | 112 | |
| 2025-06-05 | 2억 7,000 | 141.98㎡ | 75 | |
| 2025-04-24 | 8,500만 | 44.86㎡ | 101 | |
| 2025-04-12 | 1억 1,500 | 62.64㎡ | 23 | |
| 2025-03-07 | 1억 6,000 | 84.26㎡ | 63 | 직거래 |
| 2025-01-20 | 1억 6,000 | 84.26㎡ | 51 | 직거래 |
| 2024-11-28 | 1억 3,500 | 62.64㎡ | 93 | |
| 2024-11-08 | 9,000만 | 44.86㎡ | 62 | |
| 2024-10-31 | 1억 6,000 | 84.43㎡ | 92 | |
| 2024-08-05 | 8,500만 | 44.86㎡ | 53 | |
| 2024-06-03 | 1억 7,700 | 84.43㎡ | 83 | 직거래 |
| 2024-05-13 | 1억 6,000 | 62.64㎡ | 32 | 직거래 |
| 2024-04-04 | 1억 7,300 | 84.43㎡ | 83 | |
| 2024-03-18 | 2억 4,000 | 141.98㎡ | 65 | |
| 2024-03-02 | 1억 3,800 | 62.64㎡ | 82 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 7건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.