상림
경남 창원시 성산구 신촌동 21-3 · 1984년 준공
전용 47㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 7,000만입니다. 가장 낮은 거래 6,200만, 가장 높은 거래 7,500만.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 47㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡ | 9,500만 | 9,300만 | 97.9%확인 | 200만 | 3·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
11건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 2,000만 | 40만 | 57㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-11 | 8,400만 | — | 58㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-11 | 9,300만 | — | 58㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-27 | 9,300만 | — | 58㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-08 | 500만 | 40만 | 47㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-12 | 1,500만 | 40만 | 57㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-09 | 500만 | 35만 | 47㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-06-09 | 1,000만 | 40만 | 58㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-03-31 | 1,000만 | 40만 | 58㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-08-08 | 1,000만 | 40만 | 58㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-03-25 | 9,300만 | — | 58㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −200만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
12건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 7,300만 | 57.06㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 1억 1,500 | 58.77㎡ | 5나 | 직거래매수 법인 |
| 2026-06-02 | 5,000만 | 57.06㎡ | 2가 | |
| 2026-01-05 | 9,500만 | 58.77㎡ | 1다 | |
| 2025-11-27 | 7,500만 | 47.61㎡ | 5라 | |
| 2025-11-01 | 7,000만 | 58.77㎡ | 4나 | |
| 2025-04-25 | 6,200만 | 47.61㎡ | 1라 | |
| 2025-04-09 | 7,000만 | 47.61㎡ | 1라 | 직거래 |
| 2024-08-08 | 1억 500 | 57.06㎡ | 3가 | |
| 2024-07-12 | 1억 2,200 | 58.77㎡ | 3다 | |
| 2024-07-03 | 1억 | 58.77㎡ | 2다 | |
| 2024-02-08 | 9,500만 | 57.06㎡ | 4가 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.