은아

경남 창원시 성산구 가음동 23-3 · 1987년 준공

최근 수준 (49㎡): 2억 5,750; 최근 90일 14건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 11%; 84건 분포 기준
3년 최고가 대비: -4.3%; 최고 2억 6,900
마지막 거래: 6일 전; 2026-07-25
전세가율 (49㎡): 45.1%; 갭 1억 2,150
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 49㎡ 최근 2년 거래 72건의 중앙값은 2억 2,150입니다. 가장 낮은 거래 1억 6,500, 가장 높은 거래 2억 6,900.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

은아 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
49㎡14.8평	2억 2,150	1억 6,500 ~ 2억 6,900	72건

전용 49㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 84건 · 선은 월 중앙값 전세 65건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
49㎡	2억 2,150	1억	45.1%	1억 2,150	72·52

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

은아 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	3,000만	37만	49㎡	1	월세
2026-06-26	1억	—	49㎡	1	전세
2026-06-24	1억	—	49㎡	3	전세
2026-06-22	4,000만	15만	49㎡	2	월세갱신직전 대비 −3,000만
2026-06-18	9,000만	—	49㎡	4	전세
2026-06-06	1,000만	45만	49㎡	2	월세
2026-06-02	1,000만	50만	49㎡	4	월세
2026-05-26	8,000만	—	49㎡	4	전세
2026-05-19	1,000만	40만	49㎡	2	월세
2026-05-16	1억	—	49㎡	3	전세
2026-04-27	4,000만	25만	49㎡	4	월세
2026-04-13	9,700만	—	49㎡	4	전세
2026-04-08	500만	35만	49㎡	5	월세
2026-04-02	1,000만	50만	49㎡	4	월세
2026-04-01	1억 1,000	—	49㎡	3	전세갱신직전 대비 +5,000만
2026-03-21	1억 1,300	—	49㎡	2	전세
2026-02-24	3,000만	40만	49㎡	3	월세
2026-02-11	500만	60만	49㎡	4	월세
2026-01-30	1,000만	45만	49㎡	5	월세
2026-01-24	1,000만	55만	49㎡	1	월세
2026-01-22	500만	50만	49㎡	3	월세
2026-01-13	1억	—	49㎡	1	전세
2026-01-12	1,000만	40만	49㎡	1	월세
2026-01-10	1억	—	49㎡	1	전세
2026-01-07	4,000만	25만	49㎡	4	월세
2026-01-06	1억	10만	49㎡	1	월세
2025-12-24	500만	50만	49㎡	3	월세
2025-12-19	1억	—	49㎡	1	전세
2025-12-16	8,000만	—	49㎡	5	전세
2025-12-15	9,500만	—	49㎡	3	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

26개월

24.02 1.926.07 2.5최고 26.06 2.6최저 25.04 1.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 5건 포함

은아 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-25	2억 5,600	49.83㎡	11
2026-07-22	2억 4,000	49.83㎡	5	등기 미확인
2026-07-22	2억 6,300	49.83㎡	3	등기 미확인
2026-07-21	2억 5,000	49.83㎡	1	등기 미확인
2026-07-20	2억 5,900	49.83㎡	13
2026-07-14	2억 5,800	49.83㎡	1	등기 미확인
2026-07-11	2억 5,900	49.83㎡	34
2026-07-10	2억 5,500	49.83㎡	5	등기 미확인
2026-06-30	2억 5,800	49.83㎡	1	등기 미확인
2026-06-30	2억 5,800	49.83㎡	1	해제
2026-06-17	2억 5,800	49.83㎡	45
2026-06-04	2억 5,000	49.83㎡	1	해제
2026-05-16	2억 5,000	49.83㎡	35
2026-05-13	2억 6,000	49.83㎡	33
2026-05-13	2억 5,700	49.86㎡	32
2026-05-07	2억 4,500	49.86㎡	57
2026-05-01	2억 5,000	49.83㎡	45
2026-04-18	2억 5,800	49.83㎡	15
2026-04-01	2억 4,850	49.86㎡	5	등기 미확인
2026-03-22	2억 5,000	49.83㎡	26
2026-02-24	2억 6,900	49.83㎡	1	등기 미확인
2026-02-20	2억	49.83㎡	14
2026-02-19	2억 5,400	49.86㎡	42
2026-02-02	2억 5,500	49.83㎡	44
2026-01-26	2억 4,300	49.86㎡	52
2026-01-24	2억 4,000	49.83㎡	44
2026-01-17	2억 3,200	49.83㎡	15
2026-01-14	2억 4,600	49.86㎡	37
2026-01-13	2억 5,000	49.86㎡	37
2026-01-12	2억 2,000	49.83㎡	4	해제
2026-01-12	2억 3,200	49.86㎡	47
2026-01-07	2억 2,900	49.86㎡	32
2026-01-06	2억 2,500	49.86㎡	37
2025-12-30	2억 2,000	49.83㎡	41
2025-12-08	2억 2,000	49.83㎡	4	등기 미확인
2025-12-08	2억 3,000	49.86㎡	52
2025-11-26	2억 2,900	49.83㎡	1	등기 미확인
2025-11-25	2억 2,900	49.83㎡	21
2025-11-25	2억 3,000	49.86㎡	2	등기 미확인
2025-11-17	2억 2,300	49.86㎡	17
2025-11-15	2억 100	49.83㎡	15
2025-11-14	2억 2,400	49.86㎡	32
2025-10-29	2억 2,400	49.83㎡	13
2025-10-24	2억 1,200	49.83㎡	41
2025-10-19	2억 1,200	49.86㎡	12
2025-10-09	2억 450	49.86㎡	42
2025-09-25	2억 1,500	49.83㎡	43
2025-09-24	1억 9,950	49.86㎡	12
2025-09-22	1억 8,800	49.86㎡	52
2025-09-11	1억 9,800	49.83㎡	55
2025-08-14	1억 9,000	49.86㎡	47
2025-08-14	1억 9,000	49.86㎡	4	해제
2025-08-13	1억 9,500	49.83㎡	43
2025-08-02	1억 9,500	49.83㎡	46
2025-06-17	1억 8,300	49.86㎡	12
2025-06-14	1억 8,000	49.86㎡	52
2025-06-09	1억 8,500	49.86㎡	22
2025-06-03	1억 9,500	49.83㎡	4	해제
2025-05-23	1억 8,300	49.86㎡	32
2025-05-21	1억 8,300	49.83㎡	33

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.