하양금락우방(4차)
경북 경산시 하양읍 금락리 391-1 · 1997년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 1,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 33%
- 15건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.4%
- 최고 1억 3,000
- 마지막 거래
- 98일 전
- 2026-04-24
- 전세가율 (59㎡)
- 80.5%
- 갭 2,300만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 1억 1,800입니다. 가장 낮은 거래 8,200만, 가장 높은 거래 1억 3,000.
하양금락우방(4차)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡ | 8,400만 | 6,750만 | 80.4%확인 | 1,650만 | 7·2적음 |
| 59㎡ | 1억 1,800 | 9,500만 | 80.5%확인 | 2,300만 | 13·8 |
| 84㎡ | 1억 6,450 | 1억 3,000 | 79.0% | 3,450만 | 8·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 500만 | 37만 | 43㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-23 | 500만 | 40만 | 43㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-22 | 1억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-11 | 2,000만 | 40만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-27 | 500만 | 40만 | 43㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-19 | 500만 | 40만 | 43㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-21 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-20 | 1,000만 | 55만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-08 | 9,500만 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-06 | 500만 | 40만 | 43㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-29 | 9,500만 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-24 | 500만 | 50만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-06 | 1억 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-27 | 500만 | 45만 | 43㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-17 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-09-30 | 500만 | 40만 | 43㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-09-30 | 500만 | 40만 | 43㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-20 | 500만 | 45만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-20 | 500만 | 45만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-15 | 6,500만 | — | 43㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-08 | 500만 | 40만 | 43㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-01 | 500만 | 40만 | 43㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-06-20 | 1억 500 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-20 | 1억 500 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-02 | 500만 | 40만 | 43㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-05-19 | 500만 | 40만 | 43㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-05-19 | 500만 | 40만 | 43㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-03-06 | 1,000만 | 60만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-02-21 | 500만 | 45만 | 43㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-02-11 | 9,000만 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
35건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 7,800만 | 43.26㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 1억 1,000 | 59.98㎡ | 14102 | |
| 2026-04-04 | 1억 3,000 | 59.98㎡ | 11102 | |
| 2026-03-10 | 9,000만 | 59.98㎡ | 15102 | |
| 2026-03-09 | 1억 2,300 | 59.98㎡ | 3102 | |
| 2026-03-04 | 8,500만 | 43.26㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-02-20 | 8,100만 | 43.26㎡ | 7101 | |
| 2026-02-09 | 8,400만 | 43.26㎡ | 6101 | |
| 2025-12-17 | 9,500만 | 59.98㎡ | 2102 | |
| 2025-12-16 | 1억 1,500 | 59.98㎡ | 11102 | |
| 2025-11-17 | 1억 7,000 | 84.97㎡ | 12101 | |
| 2025-10-30 | 1억 2,000 | 59.98㎡ | 10102 | |
| 2025-10-30 | 1억 5,750 | 84.97㎡ | 14101 | |
| 2025-10-25 | 1억 450 | 43.26㎡ | 7101 | |
| 2025-10-24 | 1억 1,800 | 59.98㎡ | 15102 | |
| 2025-10-23 | 1억 6,000 | 84.97㎡ | 5101 | |
| 2025-10-12 | 8,700만 | 43.26㎡ | 8101 | |
| 2025-06-23 | 1억 1,000 | 59.98㎡ | 8102 | |
| 2025-06-06 | 1억 2,800 | 59.98㎡ | 3102 | |
| 2025-03-27 | 1억 1,850 | 59.98㎡ | 15102 | |
| 2025-03-04 | 1억 6,400 | 84.97㎡ | 3101 | |
| 2025-02-27 | 8,000만 | 43.26㎡ | 8101 | |
| 2025-02-18 | 8,200만 | 59.98㎡ | 2102 | 직거래 |
| 2025-02-04 | 1억 6,500 | 84.97㎡ | 5101 | |
| 2024-12-17 | 1억 6,500 | 84.97㎡ | 11101 | |
| 2024-11-27 | 1억 5,500 | 84.97㎡ | 2101 | |
| 2024-11-15 | 1억 2,000 | 59.98㎡ | 14102 | |
| 2024-10-17 | 1억 6,900 | 84.97㎡ | 7101 | |
| 2024-05-20 | 1억 1,500 | 59.98㎡ | 6102 | |
| 2024-04-30 | 1억 5,400 | 84.97㎡ | 14101 | |
| 2024-04-18 | 1억 7,100 | 84.97㎡ | 4101 | |
| 2024-04-05 | 1억 8,000 | 84.97㎡ | 2101 | |
| 2024-03-19 | 7,100만 | 43.26㎡ | 2101 | |
| 2024-03-15 | 1억 2,500 | 59.98㎡ | 6102 | 직거래 |
| 2024-02-17 | 8,000만 | 43.26㎡ | 4101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.