창신황제타운

경북 경산시 진량읍 황제리 70-1 · 1996년 준공

최근 수준 (59㎡): 5,325만; 최근 90일 10건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 38%; 110건 분포 기준
3년 최고가 대비: -30.8%; 최고 7,700만
마지막 거래: 4일 전; 2026-07-27
전세가율 (59㎡): 82.9%; 갭 925만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 90건의 중앙값은 5,425만입니다. 가장 낮은 거래 3,922만, 가장 높은 거래 7,700만.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

창신황제타운 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
50㎡15.1평	4,900만	4,100만 ~ 5,700만	10건
59㎡17.8평	5,425만	3,922만 ~ 7,700만	90건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

50㎡59㎡

매매 110건 · 선은 월 중앙값 전세 17건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	5,425만	4,500만	82.9%확인	925만	90·13

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

창신황제타운 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-14	4,100만	—	59㎡	1	전세
2026-06-30	300만	35만	59㎡	8	월세
2026-06-23	500만	40만	59㎡	13	월세
2026-06-02	300만	35만	59㎡	3	월세
2026-06-01	4,500만	—	59㎡	12	전세
2026-05-25	700만	35만	59㎡	1	월세
2026-05-10	4,500만	—	59㎡	1	전세갱신
2026-05-01	500만	35만	59㎡	6	월세
2026-04-30	300만	35만	59㎡	12	월세
2026-04-29	1,000만	30만	59㎡	6	월세
2026-04-14	300만	35만	59㎡	1	월세
2026-03-09	500만	40만	59㎡	14	월세
2026-03-08	300만	28만	59㎡	3	월세
2026-03-07	500만	35만	59㎡	2	월세
2026-03-04	4,500만	—	59㎡	3	전세
2026-02-27	500만	30만	59㎡	18	월세
2026-02-23	500만	38만	59㎡	16	월세
2026-02-23	300만	29만	59㎡	12	월세
2026-02-21	500만	28만	59㎡	11	월세
2026-02-04	4,800만	—	59㎡	5	전세
2026-01-31	500만	45만	59㎡	18	월세
2026-01-04	300만	33만	59㎡	8	월세
2025-12-27	300만	35만	59㎡	3	월세
2025-12-21	300만	34만	59㎡	1	월세
2025-11-17	300만	35만	59㎡	4	월세
2025-11-17	400만	35만	59㎡	14	월세
2025-11-15	500만	35만	59㎡	11	월세
2025-11-05	300만	30만	59㎡	16	월세
2025-10-20	500만	43만	59㎡	10	월세
2025-10-02	4,500만	—	59㎡	14	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

29개월

24.02 0.626.07 0.5최고 24.03 0.6최저 24.12 0.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

창신황제타운 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-27	4,900만	59.91㎡	15	등기 미확인
2026-07-11	5,000만	59.91㎡	10	등기 미확인
2026-07-09	5,100만	59.91㎡	6103
2026-06-29	5,450만	59.91㎡	8102
2026-06-17	5,350만	59.91㎡	6105
2026-06-12	5,500만	59.91㎡	17106
2026-06-10	6,100만	59.91㎡	10102
2026-05-19	6,700만	59.91㎡	17107	매수 법인
2026-05-14	4,500만	50.18㎡	8101
2026-05-13	4,800만	59.91㎡	6104
2026-05-04	5,300만	59.91㎡	14103
2026-04-29	5,200만	59.91㎡	3105	직거래
2026-04-25	5,500만	59.91㎡	18104
2026-04-13	6,000만	59.91㎡	19104	직거래
2026-04-07	5,500만	59.91㎡	4106	매수 법인
2026-04-05	4,800만	59.91㎡	17107
2026-04-03	5,400만	50.18㎡	5101
2026-04-01	4,000만	59.91㎡	3102	직거래
2026-03-23	6,200만	59.91㎡	6107
2026-03-03	5,500만	59.91㎡	3102	직거래
2026-01-26	5,850만	59.91㎡	16	해제
2026-01-25	4,500만	50.18㎡	11101
2026-01-14	5,850만	59.91㎡	10107
2026-01-03	5,050만	59.91㎡	16107
2025-12-25	5,000만	59.91㎡	8107
2025-12-16	5,300만	59.91㎡	1102
2025-12-04	5,500만	59.91㎡	15103	직거래
2025-11-27	5,500만	59.91㎡	7	등기 미확인
2025-11-27	6,400만	59.91㎡	6106
2025-11-15	4,550만	59.91㎡	4107
2025-11-01	5,000만	59.91㎡	4102
2025-11-01	5,250만	59.91㎡	4102
2025-10-30	5,100만	59.91㎡	19103	직거래
2025-10-20	6,500만	59.91㎡	19105	직거래
2025-10-19	5,400만	59.91㎡	14103
2025-10-14	5,000만	50.18㎡	16101
2025-10-02	5,100만	59.91㎡	20106
2025-09-30	5,700만	59.91㎡	14105
2025-09-23	5,000만	59.91㎡	13107
2025-09-22	5,000만	59.91㎡	14103
2025-09-19	6,500만	59.91㎡	3106	매수 법인
2025-09-11	6,000만	59.91㎡	11102
2025-09-01	5,400만	50.18㎡	5101
2025-08-11	5,800만	59.91㎡	9105
2025-07-28	5,700만	59.91㎡	11104
2025-07-26	5,000만	59.91㎡	3104	직거래
2025-07-24	5,000만	59.91㎡	15107
2025-07-14	4,200만	50.18㎡	2101
2025-07-12	4,800만	50.18㎡	11101
2025-07-07	7,450만	59.91㎡	16104
2025-06-27	5,300만	59.91㎡	4104
2025-06-12	5,150만	59.91㎡	7106
2025-05-29	5,200만	59.91㎡	11107	직거래
2025-05-29	7,000만	59.91㎡	4106
2025-05-26	5,050만	59.91㎡	1105
2025-05-21	6,800만	59.91㎡	20106
2025-05-14	5,700만	59.91㎡	13104	직거래
2025-05-10	7,400만	59.91㎡	16107	직거래
2025-04-30	5,000만	59.91㎡	8102
2025-04-05	5,300만	59.91㎡	1102

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 11건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.