중산자이1단지
경북 경산시 중산동 705 · 2023년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 2,600
- 최근 90일 14건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 24%
- 71건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.7%
- 최고 6억 5,000
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (84㎡)
- 61.9%
- 갭 2억 3,400
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 63건의 중앙값은 6억 1,400입니다. 가장 낮은 거래 5억 3,000, 가장 높은 거래 6억 5,000.
중산자이1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 5억 3,000 | 2억 7,350 | 51.6% | 2억 5,650 | 11·10 |
| 84㎡ | 6억 1,400 | 3억 8,000 | 61.9% | 2억 3,400 | 63·55 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-06-19 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-06-16 | 3,000만 | 95만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-12 | 5,000만 | 170만 | 117㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-05 | 3,000만 | 145만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-05-18 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-05-09 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-04-25 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-04-13 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-11 | 4억 1,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-06 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-02 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-31 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-03-31 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-30 | 4억 500 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-03-28 | 4억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-28 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-25 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-21 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2026-03-19 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-15 | 2억 | 58만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-14 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-03-14 | 3,000만 | 145만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-09 | 3,000만 | 145만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-07 | 4억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-06 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-03-04 | 9,000만 | 50만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-02 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-03-01 | 3,000만 | 135만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-25 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 6억 2,900 | 84.99㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 5억 9,000 | 84.99㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-05 | 6억 1,500 | 84.99㎡ | 14101동 | |
| 2026-06-29 | 6억 5,000 | 84.99㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 5억 5,000 | 74.95㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 6억 2,700 | 84.99㎡ | 16103동 | |
| 2026-06-13 | 6억 3,500 | 84.99㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 7억 7,000 | 117.96㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 6억 3,500 | 84.99㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 6억 1,500 | 84.99㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 6억 2,200 | 84.99㎡ | 11101동 | |
| 2026-05-23 | 5억 4,500 | 74.95㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 6억 3,000 | 84.99㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 6억 3,300 | 84.99㎡ | 23108동 | |
| 2026-05-14 | 6억 1,300 | 84.99㎡ | 8101동 | |
| 2026-05-09 | 6억 2,300 | 84.99㎡ | 14104동 | |
| 2026-05-02 | 6억 2,500 | 84.99㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 6억 3,000 | 84.99㎡ | 23104동 | |
| 2026-04-26 | 6억 3,000 | 84.99㎡ | 24107동 | |
| 2026-04-12 | 4억 7,800 | 74.95㎡ | 3105동 | |
| 2026-03-26 | 5억 9,950 | 84.99㎡ | 2104동 | |
| 2026-03-12 | 6억 700 | 84.99㎡ | 26105동 | |
| 2026-03-11 | 6억 9,800 | 117.96㎡ | 3106동 | |
| 2026-03-09 | 6억 2,300 | 84.99㎡ | 9101동 | |
| 2026-03-05 | 6억 2,300 | 84.99㎡ | 11104동 | |
| 2026-03-05 | 6억 2,500 | 84.99㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-02-20 | 6억 2,800 | 84.99㎡ | 16102동 | |
| 2026-02-08 | 6억 1,500 | 84.99㎡ | 9105동 | |
| 2026-02-03 | 6억 1,000 | 84.99㎡ | 24103동 | |
| 2026-02-03 | 6억 3,000 | 84.99㎡ | 17105동 | |
| 2026-02-02 | 6억 500 | 84.99㎡ | 16104동 | |
| 2026-02-01 | 6억 1,700 | 84.99㎡ | 17101동 | |
| 2026-01-28 | 6억 300 | 84.99㎡ | 6104동 | |
| 2026-01-28 | 6억 2,000 | 84.99㎡ | 16108동 | |
| 2026-01-26 | 6억 3,500 | 84.99㎡ | 17107동 | |
| 2026-01-09 | 6억 5,000 | 84.99㎡ | 12102동 | |
| 2025-12-29 | 5억 7,500 | 84.99㎡ | 4104동 | |
| 2025-12-23 | 6억 2,500 | 84.99㎡ | 28108동 | |
| 2025-12-23 | 6억 2,500 | 84.99㎡ | 28 | 해제 |
| 2025-12-15 | 5억 5,700 | 74.95㎡ | 9104동 | |
| 2025-12-15 | 5억 5,700 | 74.95㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-12-13 | 6억 | 84.99㎡ | 26103동 | |
| 2025-12-12 | 5억 5,000 | 84.99㎡ | 2102동 | 직거래 |
| 2025-12-12 | 6억 | 84.99㎡ | 5107동 | |
| 2025-12-02 | 6억 3,000 | 84.99㎡ | 24104동 | |
| 2025-12-02 | 5억 9,500 | 84.99㎡ | 5105동 | |
| 2025-11-30 | 5억 3,300 | 74.95㎡ | 5106동 | |
| 2025-11-17 | 6억 2,200 | 84.99㎡ | 17108동 | |
| 2025-11-17 | 6억 2,200 | 84.99㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-11-17 | 6억 700 | 84.99㎡ | 12108동 | |
| 2025-11-14 | 6억 3,000 | 84.99㎡ | 27107동 | |
| 2025-11-11 | 6억 1,000 | 84.99㎡ | 24106동 | |
| 2025-10-19 | 6억 2,000 | 84.99㎡ | 15105동 | |
| 2025-10-12 | 5억 2,600 | 74.95㎡ | 10107동 | |
| 2025-10-08 | 6억 1,400 | 84.99㎡ | 16108동 | |
| 2025-10-03 | 6억 | 84.99㎡ | 10102동 | |
| 2025-09-30 | 6억 2,800 | 84.99㎡ | 15108동 | |
| 2025-09-26 | 5억 3,000 | 74.95㎡ | 17101동 | |
| 2025-09-22 | 5억 7,800 | 84.99㎡ | 3103동 | |
| 2025-09-13 | 5억 2,500 | 74.95㎡ | 22105동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.