힐스테이트송정1단지
경북 구미시 송정동 529 · 2020년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 9,150
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 30%
- 40건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.0%
- 최고 3억 1,000
- 마지막 거래
- 25일 전
- 2026-07-06
- 전세가율 (59㎡)
- 77.3%
- 갭 6,475만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 29건의 중앙값은 2억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 6,000, 가장 높은 거래 3억.
힐스테이트송정1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 8,500 | 2억 2,025 | 77.3% | 6,475만 | 29·18 |
| 74㎡ | 3억 4,700 | 2억 4,000 | 69.2% | 1억 700 | 17·3 |
| 84㎡ | 3억 8,900 | 2억 8,300 | 72.8% | 1억 600 | 23·17 |
| 104㎡ | 5억 500 | 3억 8,000 | 75.2% | 1억 2,500 | 5·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-27 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-06 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-18 | 3억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-04-15 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-11 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-06 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-22 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-22 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-22 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-15 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-10-24 | 2억 2,050 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,050만 |
| 2025-09-21 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-08 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-05 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-06-02 | 3억 8,000 | — | 104㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-21 | 3억 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-20 | 3억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-04-04 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-03-19 | 2억 6,775 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,275만 |
| 2025-03-15 | 2억 6,775 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,275만 |
| 2025-01-10 | 2억 7,300 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2024-12-21 | 2억 8,300 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1,300만 |
| 2024-12-17 | 3억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-12-04 | 3억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-12-03 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-11-15 | 2억 1,500 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-11-04 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-10-30 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-10-30 | 3억 8,000 | — | 104㎡ | 20 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 3억 9,000 | 84.99㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 4억 1,000 | 84.99㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 3억 7,800 | 84.99㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 2억 9,800 | 59.96㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 3억 6,300 | 74.96㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 2억 8,500 | 59.96㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 3억 3,300 | 74.96㎡ | 2105동 | |
| 2026-06-13 | 4억 4,500 | 84.96㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 2억 9,500 | 59.96㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 2억 7,500 | 59.96㎡ | 7102동 | |
| 2026-04-01 | 2억 9,000 | 59.96㎡ | 12101동 | |
| 2026-03-30 | 3억 9,900 | 84.96㎡ | 4102동 | |
| 2026-03-30 | 3억 9,900 | 84.96㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-03-30 | 3억 8,900 | 84.99㎡ | 6102동 | |
| 2026-03-28 | 3억 5,500 | 74.96㎡ | 9105동 | |
| 2026-03-11 | 3억 8,000 | 84.99㎡ | 11101동 | |
| 2026-02-24 | 2억 7,000 | 59.96㎡ | 3104동 | |
| 2026-02-10 | 4억 1,000 | 84.96㎡ | 8102동 | |
| 2026-02-09 | 2억 6,200 | 59.96㎡ | 1104동 | |
| 2026-02-02 | 3억 2,900 | 74.96㎡ | 3105동 | |
| 2026-01-26 | 2억 9,500 | 59.96㎡ | 11101동 | |
| 2026-01-21 | 4억 400 | 84.99㎡ | 8102동 | |
| 2026-01-16 | 2억 8,000 | 59.96㎡ | 4101동 | |
| 2026-01-10 | 3억 7,200 | 74.96㎡ | 8105동 | |
| 2025-12-27 | 2억 9,800 | 59.96㎡ | 14104동 | |
| 2025-12-08 | 3억 9,500 | 84.96㎡ | 5102동 | |
| 2025-12-05 | 3억 7,000 | 84.99㎡ | 4101동 | |
| 2025-12-02 | 2억 9,000 | 59.96㎡ | 17101동 | |
| 2025-11-18 | 3억 8,000 | 84.99㎡ | 16101동 | |
| 2025-10-21 | 4억 1,000 | 84.99㎡ | 16102동 | |
| 2025-10-20 | 2억 8,300 | 59.96㎡ | 8104동 | |
| 2025-10-19 | 2억 9,000 | 59.96㎡ | 13104동 | |
| 2025-10-02 | 3억 4,500 | 74.97㎡ | 3104동 | |
| 2025-09-29 | 4억 2,000 | 84.99㎡ | 20102동 | |
| 2025-09-29 | 4억 9,400 | 104.83㎡ | 9103동 | |
| 2025-09-15 | 3억 5,500 | 74.96㎡ | 7104동 | |
| 2025-09-15 | 3억 9,500 | 84.99㎡ | 8102동 | |
| 2025-09-13 | 2억 9,550 | 59.96㎡ | 18104동 | |
| 2025-09-12 | 5억 2,400 | 104.83㎡ | 15103동 | |
| 2025-09-10 | 3억 7,000 | 84.96㎡ | 3102동 | |
| 2025-09-05 | 2억 8,500 | 59.96㎡ | 7104동 | |
| 2025-09-04 | 2억 9,000 | 59.96㎡ | 15101동 | |
| 2025-09-04 | 3억 5,400 | 74.97㎡ | 6104동 | |
| 2025-08-11 | 3억 | 74.96㎡ | 3104동 | |
| 2025-08-11 | 3억 | 74.96㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-08-08 | 3억 7,000 | 84.96㎡ | 7102동 | |
| 2025-07-20 | 2억 8,700 | 59.96㎡ | 8104동 | |
| 2025-07-12 | 3억 8,500 | 84.99㎡ | 5102동 | |
| 2025-06-16 | 2억 7,000 | 59.96㎡ | 7101동 | |
| 2025-06-15 | 5억 500 | 104.83㎡ | 17103동 | |
| 2025-06-14 | 3억 7,800 | 84.99㎡ | 9101동 | |
| 2025-04-26 | 3억 4,800 | 74.96㎡ | 13105동 | |
| 2025-04-14 | 2억 7,000 | 59.96㎡ | 14105동 | |
| 2025-04-09 | 3억 6,500 | 84.96㎡ | 4102동 | |
| 2025-03-25 | 3억 4,700 | 74.97㎡ | 7104동 | |
| 2025-03-11 | 2억 6,000 | 59.96㎡ | 10102동 | 직거래 |
| 2025-02-25 | 3억 3,800 | 74.96㎡ | 7105동 | |
| 2025-02-18 | 3억 3,700 | 74.96㎡ | 9105동 | |
| 2025-02-15 | 3억 6,000 | 74.97㎡ | 13104동 | |
| 2025-02-05 | 2억 7,200 | 59.96㎡ | 10101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.