인의시영
경북 구미시 인의동 818 · 1992년 준공
- 최근 수준 (31㎡)
- 2,575만
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 35%
- 20건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -40.1%
- 최고 4,300만
- 마지막 거래
- 51일 전
- 2026-06-10
- 전세가율 (31㎡)
- 107.7%
- 갭 -1억 -200
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 31㎡ 최근 2년 거래 15건의 중앙값은 2,600만입니다. 가장 낮은 거래 1,800만, 가장 높은 거래 4,100만.
인의시영
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 31㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31㎡ | 2,600만 | 2,800만 | 107.7%확인 | -1억 -200 | 15·5 |
| 51㎡ | 4,450만 | 5,000만 | 112.4%확인 | -1억 -550 | 8·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
15건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 200만 | 25만 | 31㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-23 | 3,000만 | — | 31㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-25 | 300만 | 30만 | 51㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-03 | 2,800만 | — | 31㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-07 | 200만 | 19만 | 31㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-08-27 | 2,800만 | — | 31㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-02-28 | 2,500만 | — | 31㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-02-24 | 300만 | 30만 | 51㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-10-17 | 2,500만 | — | 31㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-10-08 | 200만 | 15만 | 31㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-08-21 | 5,000만 | — | 51㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-07-19 | 4,930만 | — | 51㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-06-03 | 2,000만 | — | 31㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-02-21 | 200만 | 27만 | 31㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-02-14 | 3,000만 | — | 31㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
34건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 2,300만 | 31.32㎡ | 8101 | |
| 2026-05-05 | 2,850만 | 31.32㎡ | 11101 | |
| 2026-04-29 | 5,000만 | 51.66㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 4,400만 | 51.66㎡ | 6102 | |
| 2026-03-24 | 2,100만 | 31.32㎡ | 4101 | |
| 2026-03-17 | 3,925만 | 51.66㎡ | 4103 | |
| 2026-02-13 | 3,700만 | 31.32㎡ | 8101 | |
| 2025-11-28 | 4,000만 | 51.66㎡ | 9103 | 직거래 |
| 2025-10-15 | 2,300만 | 31.32㎡ | 6101 | |
| 2025-10-12 | 3,300만 | 31.32㎡ | 7101 | |
| 2025-09-23 | 2,020만 | 31.32㎡ | 11101 | |
| 2025-08-23 | 2,700만 | 31.32㎡ | 7101 | 직거래 |
| 2025-08-20 | 4,500만 | 51.66㎡ | 3104 | 직거래 |
| 2025-06-30 | 3,400만 | 31.32㎡ | 10101 | |
| 2025-05-16 | 4,000만 | 51.66㎡ | 9103 | 직거래 |
| 2025-02-21 | 7,000만 | 51.66㎡ | 10102 | |
| 2025-01-24 | 4,100만 | 31.32㎡ | 10101 | |
| 2024-12-14 | 7,000만 | 51.66㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-12-03 | 7,500만 | 51.66㎡ | 6103 | |
| 2024-10-26 | 2,400만 | 31.32㎡ | 7101 | |
| 2024-10-08 | 5,800만 | 49.77㎡ | 1103 | |
| 2024-10-07 | 2,600만 | 31.32㎡ | 2101 | |
| 2024-09-26 | 2,600만 | 31.32㎡ | 2101 | |
| 2024-09-11 | 1,800만 | 31.32㎡ | 10101 | |
| 2024-08-20 | 2,500만 | 31.32㎡ | 1101 | |
| 2024-07-14 | 3,000만 | 31.32㎡ | 1101 | 직거래 |
| 2024-06-07 | 2,800만 | 31.32㎡ | 6101 | |
| 2024-06-01 | 6,000만 | 51.66㎡ | 2104 | |
| 2024-05-14 | 2,800만 | 31.32㎡ | 10101 | |
| 2024-03-31 | 7,000만 | 51.66㎡ | 7102 | |
| 2024-03-31 | 7,000만 | 51.66㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-02-29 | 3,000만 | 31.32㎡ | 4101 | |
| 2024-02-27 | 4,300만 | 31.32㎡ | 10101 | |
| 2024-02-20 | 7,400만 | 51.66㎡ | 8104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.