원호한누리타운2

경북 구미시 고아읍 원호리 454 · 1997년 준공

최근 수준 (59㎡): 7,400만; 최근 90일 13건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 37%; 164건 분포 기준
3년 최고가 대비: -26.0%; 최고 1억
마지막 거래: 21일 전; 2026-07-10
전세가율 (59㎡): 96.3%; 갭 250만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 123건의 중앙값은 6,750만입니다. 가장 낮은 거래 4,950만, 가장 높은 거래 9,500만.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

원호한누리타운2 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	6,750만	4,950만 ~ 9,500만	123건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 164건 · 선은 월 중앙값 전세 76건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	6,750만	6,500만	96.3%확인	250만	123·53

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

원호한누리타운2 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-09	6,700만	—	59㎡	4	전세
2026-07-06	6,500만	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −500만
2026-07-06	6,500만	—	59㎡	14	전세
2026-06-24	500만	30만	59㎡	4	월세
2026-06-24	500만	45만	59㎡	10	월세갱신
2026-06-23	500만	40만	59㎡	12	월세
2026-06-05	1,000만	40만	59㎡	2	월세
2026-05-23	500만	40만	59㎡	10	월세
2026-05-18	300만	42만	59㎡	11	월세
2026-05-13	6,500만	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −500만
2026-04-26	6,500만	—	59㎡	13	전세갱신직전 대비 −1,000만
2026-04-25	1,000만	45만	59㎡	10	월세
2026-04-25	1,000만	45만	59㎡	10	월세
2026-04-20	500만	40만	59㎡	5	월세
2026-04-14	6,500만	—	59㎡	9	전세갱신직전 대비 −500만
2026-04-09	6,500만	—	59㎡	11	전세갱신직전 대비 −1,900만
2026-04-03	1,000만	45만	59㎡	9	월세
2026-03-26	6,500만	—	59㎡	2	전세
2026-03-22	6,500만	—	59㎡	5	전세
2026-03-20	6,500만	—	59㎡	6	전세
2026-03-18	500만	50만	59㎡	9	월세
2026-03-08	500만	38만	59㎡	14	월세
2026-03-01	1,000만	45만	59㎡	2	월세
2026-02-27	6,400만	—	59㎡	15	전세갱신직전 대비 +200만
2026-02-23	500만	40만	59㎡	13	월세
2026-02-13	6,500만	—	59㎡	5	전세
2026-02-11	1,000만	37만	59㎡	12	월세갱신직전 대비 −7,500만
2026-02-10	6,500만	—	59㎡	15	전세
2026-02-09	6,300만	—	59㎡	15	전세
2026-01-21	1,000만	45만	59㎡	5	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 0.726.07 0.9최고 26.07 0.9최저 26.02 0.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

원호한누리타운2 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-10	9,250만	59.96㎡	13203
2026-07-07	9,250만	59.96㎡	13	해제
2026-06-22	7,200만	59.96㎡	1203
2026-06-20	5,200만	59.82㎡	15207
2026-06-13	8,550만	59.82㎡	14205
2026-06-12	6,000만	59.96㎡	4203
2026-06-03	9,200만	59.96㎡	12201
2026-05-30	9,300만	59.82㎡	13	등기 미확인
2026-05-30	6,300만	59.96㎡	1204
2026-05-20	6,300만	59.82㎡	12205	직거래
2026-05-13	6,000만	59.96㎡	10202
2026-05-07	8,000만	59.82㎡	5207
2026-05-07	7,400만	59.96㎡	5201
2026-05-02	9,300만	59.82㎡	14208
2026-04-28	6,800만	59.82㎡	3205
2026-04-17	5,900만	59.96㎡	7201
2026-04-07	5,700만	59.82㎡	8206
2026-04-07	5,600만	59.82㎡	13205
2026-03-28	7,100만	59.96㎡	14201
2026-03-21	5,600만	59.82㎡	14206
2026-03-17	7,000만	59.82㎡	11205
2026-03-09	9,300만	59.82㎡	14207
2026-03-06	5,500만	59.82㎡	3208
2026-03-03	5,700만	59.82㎡	11206
2026-02-24	5,800만	59.82㎡	5206
2026-02-20	5,500만	59.82㎡	15205
2026-02-10	6,500만	59.96㎡	13203
2026-02-06	5,800만	59.96㎡	2202
2026-01-31	7,800만	59.82㎡	6207
2026-01-27	5,000만	59.82㎡	3207
2026-01-24	7,350만	59.82㎡	11205
2026-01-23	9,350만	59.82㎡	10207
2026-01-14	6,700만	59.82㎡	12205
2026-01-12	5,700만	59.82㎡	14205
2026-01-05	6,000만	59.96㎡	7203
2026-01-05	6,000만	59.96㎡	9204
2026-01-05	6,800만	59.96㎡	10201
2025-12-20	6,200만	59.82㎡	7207
2025-12-16	7,500만	59.82㎡	10207
2025-12-16	6,800만	59.96㎡	10201
2025-12-10	6,500만	59.82㎡	6205
2025-12-09	8,500만	59.82㎡	14207
2025-12-09	6,750만	59.82㎡	10208
2025-12-08	5,400만	59.82㎡	10208	직거래
2025-11-18	7,200만	59.82㎡	14205
2025-11-16	6,000만	59.82㎡	6206
2025-11-06	9,000만	59.96㎡	15203
2025-11-06	9,000만	59.96㎡	15	해제
2025-11-01	9,250만	59.82㎡	5206
2025-10-22	7,500만	59.82㎡	6207
2025-10-21	5,750만	59.82㎡	10207
2025-10-21	5,900만	59.82㎡	1	해제
2025-10-20	6,800만	59.96㎡	6202
2025-10-18	5,900만	59.82㎡	1	해제
2025-10-16	5,000만	59.82㎡	5206
2025-10-03	7,450만	59.96㎡	15204
2025-09-17	6,500만	59.82㎡	15208
2025-09-14	9,000만	59.96㎡	13202
2025-08-23	7,000만	59.96㎡	12201	직거래
2025-08-14	5,450만	59.82㎡	5206

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.