에덴
경북 구미시 고아읍 오로리 460-1 · 1999년 준공
- 최근 수준 (60㎡)
- 4,300만
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 26%
- 85건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -38.6%
- 최고 7,000만
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (60㎡)
- 76.1%
- 갭 1,100만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 60㎡ 최근 2년 거래 67건의 중앙값은 4,600만입니다. 가장 낮은 거래 3,600만, 가장 높은 거래 7,000만.
에덴
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18.2평 | 4,600만 | 3,600만 ~ 7,000만 | 67건 |
전용 60㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 4,600만 | 3,500만 | 76.1% | 1,100만 | 67·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 3,000만 | — | 60㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-23 | 300만 | 35만 | 60㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-30 | 1,789만 | 10만 | 60㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-08 | 200만 | 25만 | 60㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-16 | 3,500만 | — | 60㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-14 | 3,000만 | — | 60㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-24 | 3,500만 | — | 60㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-15 | 300만 | 30만 | 60㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-11-03 | 1,000만 | 27만 | 60㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-10-25 | 3,500만 | — | 60㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 −500만 |
| 2025-09-15 | 300만 | 33만 | 60㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-08-12 | 300만 | 32만 | 60㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-08-10 | 3,500만 | — | 60㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2025-05-01 | 1,500만 | 17만 | 60㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-03-01 | 300만 | 32만 | 60㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-02-08 | 300만 | 30만 | 60㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-01-20 | 300만 | 25만 | 60㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-12-27 | 300만 | 30만 | 60㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-12-06 | 3,500만 | — | 60㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-10-04 | 500만 | 40만 | 60㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-09-14 | 200만 | 25만 | 60㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-09-04 | 300만 | 30만 | 60㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-08-13 | 300만 | 32만 | 60㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-07-26 | 3,500만 | — | 60㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-05-27 | 300만 | 30만 | 60㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-05-25 | 300만 | 35만 | 60㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-04-19 | 500만 | 25만 | 60㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-04-04 | 300만 | 30만 | 60㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-03-01 | 3,500만 | — | 60㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-02-18 | 200만 | 30만 | 60㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 5,500만 | 60.00㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 4,300만 | 60.00㎡ | 182 | 매수 법인 |
| 2026-06-19 | 4,300만 | 60.00㎡ | 132 | |
| 2026-06-03 | 6,000만 | 60.00㎡ | 23 | |
| 2026-05-20 | 4,000만 | 60.00㎡ | 132 | |
| 2026-05-18 | 4,000만 | 60.00㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-05-17 | 4,700만 | 60.00㎡ | 42 | |
| 2026-05-16 | 4,000만 | 60.00㎡ | 81 | |
| 2026-05-01 | 5,600만 | 60.00㎡ | 145 | |
| 2026-04-09 | 4,000만 | 60.00㎡ | 165 | |
| 2026-03-29 | 4,100만 | 60.00㎡ | 203 | |
| 2026-03-26 | 4,430만 | 60.00㎡ | 53 | |
| 2026-03-23 | 4,300만 | 60.00㎡ | 43 | 직거래 |
| 2026-02-21 | 4,400만 | 60.00㎡ | 173 | |
| 2026-02-07 | 4,600만 | 60.00㎡ | 133 | |
| 2026-01-20 | 4,000만 | 60.00㎡ | 19 | 해제직거래 |
| 2026-01-19 | 6,400만 | 60.00㎡ | 102 | |
| 2026-01-19 | 4,000만 | 60.00㎡ | 113 | |
| 2026-01-06 | 4,900만 | 60.00㎡ | 132 | |
| 2025-12-31 | 4,800만 | 60.00㎡ | 51 | |
| 2025-12-02 | 5,000만 | 60.00㎡ | 56 | |
| 2025-11-24 | 6,000만 | 60.00㎡ | 192 | |
| 2025-10-31 | 5,750만 | 60.00㎡ | 126 | |
| 2025-10-28 | 3,800만 | 60.00㎡ | 42 | 직거래 |
| 2025-10-24 | 5,900만 | 60.00㎡ | 66 | |
| 2025-10-20 | 4,600만 | 60.00㎡ | 112 | |
| 2025-10-16 | 4,300만 | 60.00㎡ | 41 | |
| 2025-09-27 | 5,300만 | 60.00㎡ | 91 | |
| 2025-09-20 | 5,300만 | 60.00㎡ | 182 | |
| 2025-09-06 | 4,800만 | 60.00㎡ | 46 | |
| 2025-08-28 | 6,500만 | 60.00㎡ | 116 | |
| 2025-08-22 | 4,650만 | 60.00㎡ | 205 | |
| 2025-08-22 | 4,650만 | 60.00㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-08-22 | 4,650만 | 60.00㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-08-06 | 4,500만 | 60.00㎡ | 125 | |
| 2025-08-05 | 3,600만 | 60.00㎡ | 21 | |
| 2025-08-05 | 4,500만 | 60.00㎡ | 123 | |
| 2025-07-28 | 5,500만 | 60.00㎡ | 63 | |
| 2025-07-17 | 4,500만 | 60.00㎡ | 25 | 직거래 |
| 2025-07-15 | 5,000만 | 60.00㎡ | 203 | 직거래 |
| 2025-07-12 | 3,800만 | 60.00㎡ | 32 | |
| 2025-07-02 | 4,500만 | 60.00㎡ | 62 | |
| 2025-06-29 | 4,000만 | 60.00㎡ | 183 | |
| 2025-06-16 | 4,000만 | 60.00㎡ | 172 | 직거래 |
| 2025-05-23 | 4,500만 | 60.00㎡ | 192 | |
| 2025-05-20 | 5,000만 | 60.00㎡ | 93 | |
| 2025-05-20 | 5,850만 | 60.00㎡ | 105 | |
| 2025-05-11 | 5,500만 | 60.00㎡ | 125 | |
| 2025-04-16 | 5,100만 | 60.00㎡ | 166 | |
| 2025-04-03 | 4,700만 | 60.00㎡ | 181 | |
| 2025-03-19 | 5,000만 | 60.00㎡ | 106 | |
| 2025-03-06 | 5,200만 | 60.00㎡ | 173 | |
| 2025-01-28 | 4,000만 | 60.00㎡ | 101 | |
| 2025-01-27 | 4,800만 | 60.00㎡ | 162 | |
| 2025-01-24 | 4,250만 | 60.00㎡ | 105 | 직거래 |
| 2025-01-20 | 4,600만 | 60.00㎡ | 103 | |
| 2024-12-31 | 7,000만 | 60.00㎡ | 126 | |
| 2024-12-12 | 4,500만 | 60.00㎡ | 23 | |
| 2024-12-07 | 4,300만 | 60.00㎡ | 46 | |
| 2024-11-15 | 4,000만 | 60.00㎡ | 102 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 7건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.