문성레이크자이
경북 구미시 고아읍 문성리 1845 · 2021년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 4억 3,700
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 79건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.7%
- 최고 4억 5,400
- 마지막 거래
- 20일 전
- 2026-07-11
- 전세가율 (74㎡)
- 66.0%
- 갭 1억 2,900
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 65건의 중앙값은 3억 7,900입니다. 가장 낮은 거래 3억 800, 가장 높은 거래 4억 5,400.
문성레이크자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 3억 7,900 | 2억 5,000 | 66.0% | 1억 2,900 | 65·9 |
| 84㎡ | 4억 4,200 | 3억 2,000 | 72.4% | 1억 2,200 | 41·8 |
| 101㎡ | 5억 2,000 | 3억 9,250 | 75.5% | 1억 2,750 | 19·6 |
| 114㎡ | 6억 1,500 | 4억 | 65.0% | 2억 1,500 | 18·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-27 | 2,000만 | 117만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-10 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2026-01-07 | 3억 3,500 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-24 | 8,000만 | 75만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-09-12 | 4억 | — | 101㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-07-19 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-07-18 | 200만 | 100만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-04 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-06-22 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-06-13 | 4억 | — | 114㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-05-28 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-04-30 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-04-12 | 4억 5,000 | — | 114㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-04-10 | 4억 | — | 101㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-04-05 | 3억 8,500 | — | 101㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-04-05 | 3억 8,500 | — | 101㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-04-03 | 3억 2,500 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-03-29 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-03-28 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-03-22 | 4억 | — | 114㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-15 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-03-10 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-01-25 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1,900만 |
| 2025-01-19 | 3억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-01-19 | 4억 | — | 101㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-01-11 | 3억 8,500 | — | 114㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-01-03 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 29 | 전세 |
| 2024-12-28 | 4억 3,000 | — | 114㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-12-19 | 3,000만 | 116만 | 74㎡ | 22 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-09-22 | 3억 8,000 | — | 101㎡ | 22 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 4억 5,400 | 74.95㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 4억 1,500 | 74.95㎡ | 21108동 | |
| 2026-06-25 | 4억 5,300 | 74.99㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 6억 8,500 | 114.97㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 5억 2,000 | 84.92㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 5억 8,500 | 101.51㎡ | 24102동 | |
| 2026-06-07 | 4억 4,700 | 74.99㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-05-31 | 4억 3,600 | 74.99㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-31 | 4억 1,900 | 74.99㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-05-24 | 4억 5,000 | 74.99㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 3억 9,000 | 74.95㎡ | 7108동 | |
| 2026-05-16 | 4억 6,200 | 84.99㎡ | 12102동 | |
| 2026-05-13 | 5억 5,300 | 101.51㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 4억 3,800 | 74.99㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 4억 3,600 | 74.95㎡ | 18106동 | |
| 2026-05-01 | 3억 8,800 | 74.95㎡ | 8108동 | |
| 2026-04-11 | 3억 7,800 | 74.95㎡ | 6107동 | |
| 2026-04-09 | 5억 2,500 | 84.92㎡ | 17104동 | |
| 2026-03-26 | 4억 1,000 | 74.95㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-03-23 | 5억 7,500 | 101.51㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-03-13 | 3억 9,000 | 74.99㎡ | 1101동 | |
| 2026-02-27 | 4억 2,500 | 84.92㎡ | 2101동 | |
| 2026-02-10 | 4억 3,700 | 74.99㎡ | 23106동 | |
| 2026-02-07 | 4억 3,000 | 74.99㎡ | 15106동 | |
| 2026-01-25 | 4억 1,000 | 74.99㎡ | 3101동 | |
| 2026-01-25 | 4억 1,000 | 74.99㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-01-25 | 4억 3,500 | 84.99㎡ | 2101동 | |
| 2026-01-16 | 4억 500 | 74.99㎡ | 12107동 | |
| 2026-01-04 | 4억 3,500 | 84.99㎡ | 2108동 | |
| 2025-12-10 | 4억 300 | 84.99㎡ | 1107동 | |
| 2025-11-21 | 4억 1,000 | 74.99㎡ | 18108동 | |
| 2025-11-11 | 3억 2,000 | 74.99㎡ | 1108동 | |
| 2025-11-09 | 3억 5,500 | 74.99㎡ | 2106동 | |
| 2025-11-09 | 3억 5,500 | 74.99㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-11-09 | 5억 1,500 | 84.92㎡ | 18103동 | |
| 2025-11-07 | 4억 300 | 74.99㎡ | 22108동 | |
| 2025-10-31 | 4억 5,800 | 84.99㎡ | 18101동 | |
| 2025-10-30 | 3억 7,800 | 74.95㎡ | 25108동 | |
| 2025-10-25 | 3억 5,500 | 74.95㎡ | 9107동 | |
| 2025-10-18 | 4억 8,500 | 84.99㎡ | 11107동 | |
| 2025-10-18 | 7억 1,000 | 114.97㎡ | 22103동 | |
| 2025-10-16 | 3억 9,000 | 74.99㎡ | 27101동 | |
| 2025-10-12 | 4억 8,000 | 84.99㎡ | 16107동 | |
| 2025-10-12 | 4억 8,000 | 84.99㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-10-03 | 4억 9,700 | 84.92㎡ | 28103동 | |
| 2025-10-02 | 5억 | 84.92㎡ | 20104동 | |
| 2025-10-01 | 4억 5,300 | 84.92㎡ | 23102동 | |
| 2025-09-29 | 3억 4,800 | 74.95㎡ | 12108동 | 직거래 |
| 2025-09-24 | 3억 6,600 | 74.99㎡ | 6107동 | |
| 2025-09-22 | 6억 9,700 | 114.97㎡ | 26103동 | |
| 2025-09-22 | 6억 9,700 | 114.97㎡ | 26 | 해제 |
| 2025-09-10 | 3억 4,500 | 74.95㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2025-09-10 | 3억 8,800 | 84.92㎡ | 1101동 | |
| 2025-09-10 | 4억 5,000 | 84.92㎡ | 5105동 | |
| 2025-09-07 | 4억 3,300 | 84.99㎡ | 18102동 | |
| 2025-08-29 | 3억 8,500 | 74.99㎡ | 25108동 | |
| 2025-08-29 | 4억 9,000 | 84.99㎡ | 24106동 | |
| 2025-08-29 | 4억 9,000 | 84.99㎡ | 24 | 해제 |
| 2025-08-16 | 3억 5,500 | 74.99㎡ | 6108동 | |
| 2025-08-14 | 3억 7,900 | 74.99㎡ | 18106동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.