늘푸른
경북 구미시 오태동 738 · 1994년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 3,900만
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 14%
- 14건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -38.1%
- 최고 6,300만
- 마지막 거래
- 73일 전
- 2026-05-19
- 전세가율 (59㎡)
- 106.1%
- 갭 -1억 -275
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 4,500만입니다. 가장 낮은 거래 3,200만, 가장 높은 거래 6,200만.
늘푸른
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4,500만 | 4,775만 | 106.1%확인 | -1억 -275 | 9·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
13건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-02 | 3,000만 | 20만 | 72㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-28 | 500만 | 30만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-29 | 500만 | 30만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-25 | 1,000만 | 37만 | 72㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-09-30 | 4,500만 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 −3,000만 |
| 2025-08-17 | 6,000만 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-06-11 | 1,000만 | 37만 | 72㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-26 | 500만 | 35만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-04-16 | 4,300만 | 5만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-04-01 | 4,600만 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 −350만 |
| 2025-03-19 | 4,950만 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 −250만 |
| 2024-12-22 | 3,000만 | 25만 | 72㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-02-28 | 5,200만 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
25건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 4,700만 | 72.33㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 3,900만 | 59.76㎡ | 71 | |
| 2026-04-11 | 4,100만 | 59.76㎡ | 11 | |
| 2026-03-19 | 7,250만 | 72.33㎡ | 102 | |
| 2026-03-14 | 3,200만 | 59.87㎡ | 11 | |
| 2025-11-27 | 4,800만 | 72.33㎡ | 32 | 직거래 |
| 2025-10-27 | 6,200만 | 59.76㎡ | 51 | |
| 2025-10-14 | 4,000만 | 59.87㎡ | 21 | |
| 2025-10-01 | 4,600만 | 59.76㎡ | 151 | |
| 2025-09-24 | 5,200만 | 59.76㎡ | 51 | |
| 2025-05-08 | 1억 | 84.69㎡ | 12 | 직거래 |
| 2025-03-28 | 4,500만 | 59.76㎡ | 71 | |
| 2025-03-19 | 6,300만 | 72.33㎡ | 112 | |
| 2025-01-14 | 6,800만 | 72.33㎡ | 42 | |
| 2024-10-22 | 1억 500 | 72.33㎡ | 62 | 매수 법인 |
| 2024-10-06 | 8,100만 | 72.33㎡ | 72 | |
| 2024-09-15 | 4,830만 | 59.87㎡ | 31 | |
| 2024-07-16 | 4,800만 | 59.76㎡ | 111 | |
| 2024-07-09 | 9,700만 | 84.69㎡ | 62 | |
| 2024-06-22 | 4,700만 | 59.76㎡ | 41 | |
| 2024-06-22 | 5,100만 | 59.87㎡ | 111 | |
| 2024-05-28 | 9,100만 | 84.69㎡ | 122 | |
| 2024-05-24 | 1억 500 | 84.54㎡ | 62 | |
| 2024-03-24 | 4,700만 | 59.76㎡ | 21 | |
| 2024-02-17 | 6,300만 | 59.87㎡ | 91 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.