힐스테이트 율곡
경북 김천시 율곡동 773 · 2015년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 1,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 3%
- 117건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.5%
- 최고 4억 2,500
- 마지막 거래
- 26일 전
- 2026-07-05
- 전세가율 (84㎡)
- 79.1%
- 갭 7,950만
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 102건의 중앙값은 3억 7,950입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 4억 2,500.
힐스테이트 율곡
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 3억 2,900 | 2억 7,000 | 82.1%확인 | 5,900만 | 31·15 |
| 84㎡ | 3억 7,950 | 3억 | 79.1% | 7,950만 | 102·51 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-07-08 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-07-06 | 2,000만 | 135만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-06-18 | 2,000만 | 110만 | 75㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-06-16 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-03 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-06-02 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-05-29 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2026-05-29 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-26 | 2,000만 | 127만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-17 | 3억 450 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2026-04-24 | 2억 8,000 | — | 75㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-24 | 2억 8,000 | — | 75㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-04 | 2,000만 | 135만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-12 | 2억 4,300 | — | 75㎡ | 22 | 전세갱신 |
| 2026-03-11 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-07 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-07 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-06 | 2,000만 | 110만 | 75㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-01 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-02-21 | 2,000만 | 110만 | 75㎡ | 21 | 월세갱신 |
| 2026-02-20 | 2,000만 | 120만 | 75㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-02-20 | 2,000만 | 115만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-11 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-10 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-09 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-05 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-02-02 | 3억 2,500 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-02-02 | 3억 2,500 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-31 | 2억 9,500 | — | 75㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 3억 6,700 | 75.47㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 3억 4,950 | 75.47㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-07-05 | 4억 2,500 | 84.97㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-06-14 | 4억 1,450 | 84.97㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 4억 1,000 | 84.02㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 3억 9,400 | 84.02㎡ | 6101 | |
| 2026-05-03 | 3억 9,000 | 84.97㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 3억 4,800 | 75.47㎡ | 18111 | |
| 2026-04-20 | 3억 4,250 | 75.47㎡ | 13111 | |
| 2026-04-19 | 4억 700 | 84.97㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-03-19 | 4억 | 84.97㎡ | 16106 | |
| 2026-03-18 | 4억 200 | 84.97㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-03-08 | 3억 4,800 | 84.97㎡ | 2110 | |
| 2026-03-06 | 4억 | 84.02㎡ | 6102 | |
| 2026-03-05 | 4억 800 | 84.97㎡ | 17103 | |
| 2026-03-01 | 3억 9,800 | 84.97㎡ | 14102 | |
| 2026-02-24 | 3억 3,500 | 84.97㎡ | 1109 | |
| 2026-02-21 | 3억 7,700 | 84.97㎡ | 16108 | |
| 2026-02-11 | 3억 4,800 | 75.47㎡ | 21113 | |
| 2026-02-10 | 3억 7,800 | 84.97㎡ | 4105 | |
| 2026-02-06 | 4억 900 | 84.97㎡ | 17101 | |
| 2026-01-29 | 3억 4,200 | 75.04㎡ | 21112 | |
| 2026-01-19 | 4억 500 | 84.97㎡ | 14101 | |
| 2026-01-15 | 3억 4,000 | 84.97㎡ | 1103 | |
| 2026-01-13 | 4억 | 84.97㎡ | 7104 | |
| 2026-01-12 | 3억 5,500 | 84.02㎡ | 2104 | |
| 2026-01-05 | 4억 1,500 | 84.97㎡ | 24104 | 매수 공공기관 |
| 2026-01-04 | 3억 8,800 | 84.97㎡ | 12109 | |
| 2025-12-29 | 3억 3,000 | 75.47㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-12-28 | 3억 9,250 | 84.97㎡ | 24110 | |
| 2025-12-24 | 3억 3,000 | 75.47㎡ | 4113 | |
| 2025-12-19 | 3억 3,500 | 75.47㎡ | 20111 | |
| 2025-12-19 | 3억 7,700 | 84.97㎡ | 4110 | |
| 2025-12-16 | 3억 9,200 | 84.02㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2025-12-15 | 3억 3,500 | 75.04㎡ | 18111 | 매수 법인 |
| 2025-12-10 | 3억 9,200 | 84.97㎡ | 15102 | |
| 2025-12-01 | 4억 500 | 84.97㎡ | 14107 | |
| 2025-11-17 | 4억 1,800 | 84.02㎡ | 9107 | |
| 2025-11-15 | 3억 9,100 | 84.02㎡ | 12107 | |
| 2025-11-12 | 3억 1,000 | 75.47㎡ | 4113 | |
| 2025-11-12 | 3억 7,000 | 84.02㎡ | 20108 | |
| 2025-11-03 | 3억 8,500 | 84.97㎡ | 25109 | |
| 2025-11-03 | 4억 | 84.97㎡ | 17107 | |
| 2025-11-01 | 3억 9,000 | 84.97㎡ | 10110 | |
| 2025-10-30 | 3억 7,500 | 84.02㎡ | 14108 | |
| 2025-10-28 | 3억 8,500 | 84.97㎡ | 13110 | |
| 2025-10-25 | 3억 8,000 | 84.02㎡ | 16103 | |
| 2025-10-20 | 3억 8,900 | 84.97㎡ | 25110 | |
| 2025-10-13 | 3억 2,000 | 84.97㎡ | 17107 | 직거래 |
| 2025-09-30 | 3억 3,000 | 75.47㎡ | 12111 | |
| 2025-09-30 | 3억 8,700 | 84.97㎡ | 25106 | |
| 2025-09-18 | 3억 8,800 | 84.02㎡ | 9101 | |
| 2025-09-18 | 3억 8,200 | 84.97㎡ | 16108 | |
| 2025-09-15 | 3억 2,800 | 75.04㎡ | 21111 | |
| 2025-09-13 | 3억 8,200 | 84.97㎡ | 18108 | |
| 2025-09-04 | 3억 3,500 | 75.47㎡ | 14112 | |
| 2025-08-31 | 3억 7,900 | 84.02㎡ | 24109 | |
| 2025-08-29 | 3억 4,000 | 75.47㎡ | 20113 | |
| 2025-08-27 | 3억 8,500 | 84.97㎡ | 7103 | |
| 2025-08-26 | 3억 8,900 | 84.97㎡ | 17109 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.