코아루1차
경북 김천시 교동 950 · 2006년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 1억 5,350
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 38%
- 42건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -21.3%
- 최고 1억 9,500
- 마지막 거래
- 57일 전
- 2026-06-04
- 전세가율 (84㎡)
- 91.8%
- 갭 1,250만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 30건의 중앙값은 1억 5,250입니다. 가장 낮은 거래 1억 3,000, 가장 높은 거래 1억 9,500.
코아루1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 1,350 | 8,750만 | 77.1% | 2,600만 | 22·4 |
| 84㎡ | 1억 5,250 | 1억 4,000 | 91.8%확인 | 1,250만 | 30·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
20건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-25 | 1,000만 | 60만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-06 | 500만 | 60만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-06 | 500만 | 60만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-24 | 1억 4,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-24 | 1억 4,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-19 | 200만 | 60만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-01 | 1억 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-05-05 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-04-24 | 7,000만 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-03-07 | 9,000만 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-01-21 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-12-16 | 8,500만 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2024-10-20 | 500만 | 50만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-07-19 | 500만 | 60만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-05-20 | 1,000만 | 30만 | 59㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2024-04-14 | 1,000만 | 60만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-04-09 | 9,400만 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-02-18 | 1,000만 | 50만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-02-13 | 500만 | 60만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-02-12 | 1억 3,500 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 1억 150 | 59.93㎡ | 1106 | |
| 2026-06-04 | 1억 5,300 | 84.90㎡ | 6102 | |
| 2026-06-02 | 1억 1,500 | 59.93㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 9,000만 | 59.93㎡ | 13108 | 직거래 |
| 2026-05-05 | 1억 5,400 | 84.90㎡ | 3101 | |
| 2026-04-30 | 1억 1,750 | 59.93㎡ | 8106 | 직거래 |
| 2026-04-18 | 1억 4,700 | 84.90㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-03-13 | 1억 5,800 | 84.90㎡ | 11102 | |
| 2026-03-07 | 1억 5,100 | 84.90㎡ | 8103 | |
| 2026-03-04 | 1억 1,300 | 59.93㎡ | 7106 | |
| 2026-03-04 | 1억 1,300 | 59.93㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-02-09 | 1억 1,400 | 59.93㎡ | 8108 | |
| 2026-01-19 | 1억 5,400 | 84.90㎡ | 6101 | |
| 2025-12-30 | 1억 1,150 | 59.93㎡ | 10107 | |
| 2025-12-29 | 1억 6,300 | 84.90㎡ | 13105 | |
| 2025-12-19 | 1억 6,000 | 84.90㎡ | 6104 | |
| 2025-11-24 | 1억 2,500 | 59.93㎡ | 7107 | |
| 2025-11-16 | 1억 4,550 | 84.90㎡ | 1102 | |
| 2025-11-08 | 1억 400 | 59.93㎡ | 13106 | |
| 2025-10-28 | 1억 9,000 | 84.90㎡ | 1102 | |
| 2025-10-20 | 1억 4,900 | 84.90㎡ | 3103 | |
| 2025-10-14 | 1억 6,700 | 84.90㎡ | 8104 | |
| 2025-08-18 | 1억 9,200 | 84.90㎡ | 7103 | |
| 2025-06-22 | 1억 2,400 | 59.93㎡ | 15106 | |
| 2025-06-14 | 1억 1,300 | 59.93㎡ | 11107 | |
| 2025-05-27 | 1억 5,200 | 84.90㎡ | 10102 | |
| 2025-05-14 | 1억 3,000 | 84.90㎡ | 8102 | |
| 2025-04-16 | 1억 4,000 | 84.90㎡ | 9103 | |
| 2025-03-28 | 1억 700 | 59.93㎡ | 8107 | |
| 2025-03-27 | 1억 7,100 | 84.90㎡ | 14101 | |
| 2025-03-16 | 1억 1,500 | 59.93㎡ | 11106 | |
| 2025-03-13 | 1억 1,000 | 59.93㎡ | 7106 | |
| 2025-03-04 | 1억 1,500 | 59.93㎡ | 13108 | |
| 2025-02-15 | 1억 900 | 59.93㎡ | 14108 | |
| 2025-02-06 | 1억 1,000 | 59.93㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-02-04 | 1억 5,000 | 84.90㎡ | 9105 | |
| 2025-01-12 | 1억 4,900 | 84.90㎡ | 11101 | |
| 2024-12-31 | 1억 2,300 | 59.93㎡ | 7108 | |
| 2024-12-28 | 1억 4,200 | 84.90㎡ | 4105 | |
| 2024-12-25 | 1억 1,700 | 59.93㎡ | 11108 | |
| 2024-12-23 | 1억 5,900 | 84.90㎡ | 11104 | |
| 2024-12-17 | 1억 3,900 | 84.90㎡ | 6101 | |
| 2024-12-12 | 1억 9,500 | 84.90㎡ | 15102 | |
| 2024-12-04 | 1억 5,400 | 84.90㎡ | 3104 | |
| 2024-11-29 | 1억 4,300 | 84.90㎡ | 9101 | |
| 2024-11-23 | 1억 900 | 59.93㎡ | 4107 | |
| 2024-11-22 | 1억 700 | 59.93㎡ | 3107 | |
| 2024-11-15 | 1억 5,000 | 84.90㎡ | 3101 | |
| 2024-10-28 | 1억 1,900 | 59.93㎡ | 3107 | |
| 2024-10-15 | 1억 4,900 | 84.90㎡ | 12105 | |
| 2024-10-07 | 1억 4,200 | 84.90㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-10-06 | 1억 4,200 | 84.90㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-09-20 | 1억 1,500 | 59.93㎡ | 2107 | |
| 2024-09-20 | 1억 5,800 | 84.90㎡ | 7104 | |
| 2024-09-04 | 1억 4,100 | 84.90㎡ | 1105 | |
| 2024-08-28 | 1억 5,500 | 84.90㎡ | 15101 | |
| 2024-07-30 | 1억 1,000 | 59.93㎡ | 6106 | 직거래 |
| 2024-07-26 | 1억 1,200 | 59.93㎡ | 2106 | |
| 2024-07-22 | 1억 4,500 | 84.90㎡ | 15105 | |
| 2024-07-21 | 1억 1,200 | 59.93㎡ | 10108 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.