김천주공해돋이타운
경북 김천시 신음동 1307 · 2002년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 9,000만
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 33%
- 45건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.0%
- 최고 1억
- 마지막 거래
- 11일 전
- 2026-07-20
- 전세가율 (49㎡)
- 96.6%
- 갭 300만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 38건의 중앙값은 8,800만입니다. 가장 낮은 거래 7,000만, 가장 높은 거래 1억.
김천주공해돋이타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 8,800만 | 8,500만 | 96.6%확인 | 300만 | 38·17 |
| 59㎡ | 1억 2,900 | 1억 500 | 81.4%확인 | 2,400만 | 36·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 3,000만 | 33만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-29 | 9,000만 | — | 49㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-29 | 9,000만 | — | 49㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-24 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-12 | 1,000만 | 45만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-09 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-08 | 1,000만 | 57만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-02 | 1,000만 | 50만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-02 | 500만 | 60만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-11 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-24 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-20 | 7,000만 | 21만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-20 | 1억 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-20 | 1억 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-20 | 1억 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-19 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-19 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-16 | 2,000만 | 65만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-08 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-24 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-09-25 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-17 | 9,000만 | — | 49㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-09-17 | 9,000만 | — | 49㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +200만 |
| 2025-09-12 | 1,000만 | 50만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-12 | 1,000만 | 50만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-05 | 300만 | 55만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-09 | 5,000만 | 45만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-05 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-07-21 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-07-19 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 9,200만 | 49.81㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 1억 2,700 | 59.89㎡ | 3107 | |
| 2026-06-20 | 8,500만 | 49.81㎡ | 13102 | |
| 2026-06-15 | 9,300만 | 49.81㎡ | 9102 | 직거래 |
| 2026-06-14 | 1억 3,500 | 59.89㎡ | 11108 | |
| 2026-06-14 | 1억 3,500 | 59.89㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-05-23 | 8,800만 | 49.81㎡ | 7105 | |
| 2026-05-05 | 1억 3,000 | 59.89㎡ | 10107 | |
| 2026-04-20 | 1억 4,500 | 59.89㎡ | 10101 | |
| 2026-04-04 | 1억 4,800 | 59.89㎡ | 15108 | |
| 2026-04-03 | 8,800만 | 49.81㎡ | 4103 | |
| 2026-02-24 | 9,000만 | 49.81㎡ | 11102 | |
| 2026-02-20 | 9,200만 | 49.81㎡ | 3103 | 직거래 |
| 2026-02-14 | 1억 2,100 | 59.89㎡ | 2104 | |
| 2026-02-04 | 1억 3,800 | 59.89㎡ | 7108 | |
| 2026-01-22 | 8,600만 | 49.81㎡ | 10105 | |
| 2026-01-14 | 1억 2,700 | 59.89㎡ | 15107 | |
| 2026-01-01 | 8,300만 | 49.81㎡ | 2103 | |
| 2025-12-03 | 9,550만 | 49.81㎡ | 11103 | |
| 2025-12-02 | 8,800만 | 49.81㎡ | 14103 | |
| 2025-11-29 | 7,950만 | 49.81㎡ | 2105 | |
| 2025-11-25 | 9,250만 | 49.81㎡ | 8102 | |
| 2025-11-10 | 8,750만 | 49.81㎡ | 9102 | |
| 2025-11-08 | 1억 3,000 | 59.89㎡ | 6101 | |
| 2025-11-07 | 1억 3,000 | 59.89㎡ | 3107 | |
| 2025-11-02 | 1억 5,000 | 59.89㎡ | 14108 | |
| 2025-10-27 | 1억 4,450 | 59.89㎡ | 12108 | |
| 2025-10-24 | 8,500만 | 49.81㎡ | 14103 | |
| 2025-10-24 | 1억 3,000 | 59.89㎡ | 6106 | |
| 2025-10-21 | 8,700만 | 49.81㎡ | 7102 | |
| 2025-10-14 | 1억 800 | 59.89㎡ | 1101 | |
| 2025-10-13 | 1억 5,500 | 59.89㎡ | 11106 | |
| 2025-10-11 | 9,000만 | 49.81㎡ | 5105 | |
| 2025-09-27 | 1억 2,300 | 59.89㎡ | 8104 | |
| 2025-09-25 | 1억 2,000 | 59.89㎡ | 3107 | |
| 2025-09-19 | 9,100만 | 49.81㎡ | 10103 | |
| 2025-09-12 | 9,000만 | 49.81㎡ | 8105 | |
| 2025-09-07 | 8,300만 | 49.81㎡ | 10103 | |
| 2025-09-07 | 8,300만 | 49.81㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-09-04 | 8,400만 | 49.81㎡ | 5102 | |
| 2025-09-03 | 8,500만 | 49.81㎡ | 11105 | |
| 2025-08-21 | 1억 2,800 | 59.89㎡ | 12107 | |
| 2025-08-15 | 1억 4,200 | 59.89㎡ | 9108 | |
| 2025-08-06 | 9,100만 | 49.81㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-08-06 | 9,100만 | 49.81㎡ | 13103 | |
| 2025-08-04 | 1억 2,800 | 59.89㎡ | 4104 | |
| 2025-06-26 | 1억 3,700 | 59.89㎡ | 3108 | 매수 기타 |
| 2025-06-24 | 1억 2,000 | 59.89㎡ | 15107 | |
| 2025-06-20 | 7,000만 | 49.81㎡ | 13105 | 직거래 |
| 2025-06-08 | 1억 2,000 | 59.89㎡ | 6104 | |
| 2025-06-02 | 7,200만 | 49.81㎡ | 1103 | |
| 2025-04-22 | 1억 2,800 | 59.89㎡ | 1101 | 직거래 |
| 2025-04-21 | 8,900만 | 49.81㎡ | 10102 | |
| 2025-04-05 | 1억 2,500 | 59.89㎡ | 1101 | 직거래 |
| 2025-04-04 | 8,500만 | 49.81㎡ | 2103 | |
| 2025-04-01 | 1억 1,900 | 59.89㎡ | 8106 | |
| 2025-03-29 | 9,000만 | 49.81㎡ | 13105 | |
| 2025-03-12 | 1억 2,000 | 59.89㎡ | 3107 | |
| 2025-03-07 | 1억 3,700 | 59.89㎡ | 4106 | |
| 2025-02-25 | 9,000만 | 49.81㎡ | 8103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.