경북혁신엘에이치천년나무3단지
경북 김천시 율곡동 768 · 2015년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 2억 4,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 15%
- 26건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.0%
- 최고 2억 5,000
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (74㎡)
- 86.1%
- 갭 3,300만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 2억 3,800입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,000, 가장 높은 거래 2억 5,000.
경북혁신엘에이치천년나무3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 1,400 | 1억 8,000 | 84.1%확인 | 3,400만 | 6·7 |
| 74㎡ | 2억 3,800 | 2억 500 | 86.1%확인 | 3,300만 | 23·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 1,200만 | 95만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-23 | 5,000만 | 65만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-13 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-30 | 2억 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-27 | 1억 8,400 | 10만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-23 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-12 | 2억 2,000 | 15만 | 74㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-01-21 | 2,000만 | 90만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-09 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-07 | 2,000만 | 90만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-29 | 2억 500 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-20 | 2,000만 | 90만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-12 | 2억 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-10 | 2,000만 | 90만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-01 | 1억 4,000 | 30만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-11-01 | 1억 4,000 | 30만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-10-31 | 2억 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-10-31 | 2억 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-08-26 | 2,000만 | 85만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-08-12 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-07-26 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-20 | 2억 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-07-07 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-05-19 | 2,000만 | 90만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-04-28 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-04-28 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-03-27 | 5,400만 | 30만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-03-27 | 2,000만 | 85만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-03-25 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-03-15 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
36건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 2억 4,600 | 74.90㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 2억 2,600 | 59.95㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 2억 1,500 | 59.95㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 2억 4,500 | 74.90㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 2억 4,500 | 74.90㎡ | 13103 | |
| 2026-05-13 | 2억 4,500 | 74.90㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-04-24 | 2억 4,200 | 74.90㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 2억 4,900 | 74.90㎡ | 14101 | |
| 2026-04-20 | 2억 2,200 | 59.95㎡ | 13103 | |
| 2026-03-29 | 2억 4,700 | 74.90㎡ | 15 | 해제 |
| 2026-03-29 | 2억 4,900 | 74.90㎡ | 14103 | |
| 2026-02-21 | 2억 3,900 | 74.90㎡ | 17101 | |
| 2026-01-24 | 2억 3,400 | 74.98㎡ | 4104 | |
| 2026-01-20 | 2억 3,900 | 74.90㎡ | 12106 | |
| 2026-01-14 | 2억 3,000 | 74.90㎡ | 2101 | |
| 2025-12-19 | 2억 1,300 | 59.95㎡ | 18103 | |
| 2025-08-20 | 2억 3,800 | 74.90㎡ | 11102 | |
| 2025-08-18 | 2억 3,800 | 74.90㎡ | 8105 | |
| 2025-07-24 | 2억 3,500 | 74.90㎡ | 9101 | |
| 2025-07-06 | 2억 5,000 | 74.90㎡ | 7101 | 직거래 |
| 2025-04-26 | 2억 2,600 | 74.98㎡ | 4104 | |
| 2025-04-16 | 2억 4,000 | 74.98㎡ | 6106 | 직거래 |
| 2025-03-31 | 2억 3,700 | 74.90㎡ | 14105 | |
| 2025-03-22 | 2억 400 | 59.95㎡ | 8102 | |
| 2025-02-05 | 1억 9,200 | 59.99㎡ | 2103 | |
| 2025-01-25 | 2억 3,500 | 74.98㎡ | 10106 | |
| 2025-01-13 | 1억 9,200 | 59.99㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-01-04 | 2억 3,600 | 74.90㎡ | 14106 | |
| 2024-12-23 | 2억 3,400 | 74.90㎡ | 15103 | |
| 2024-11-11 | 2억 2,000 | 74.98㎡ | 16106 | 직거래 |
| 2024-10-31 | 2억 3,400 | 74.90㎡ | 16106 | |
| 2024-09-22 | 2억 3,000 | 74.90㎡ | 13101 | |
| 2024-06-20 | 2억 600 | 59.95㎡ | 9103 | |
| 2024-05-22 | 2억 1,000 | 74.90㎡ | 11104 | 직거래 |
| 2024-03-30 | 2억 3,300 | 74.90㎡ | 14106 | |
| 2024-02-25 | 2억 3,700 | 74.90㎡ | 10104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.