그랜드파크
경북 경주시 노서동 74 · 2007년 준공
전용 104㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 2억 1,200입니다. 가장 낮은 거래 2억 400, 가장 높은 거래 2억 2,000.
그랜드파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 104㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다표본 적음
전용 104㎡대 매매·전세 거래가 2건뿐이라 추이를 그릴 수 없습니다. 점을 이으려면 최소 3건이 필요합니다.
전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡ | 1억 500 | 9,650만 | 91.9%확인 | 850만 | 1·2적음 |
| 70㎡ | 1억 8,000 | 1억 4,000 | 77.8% | 4,000만 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
11건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 2,000만 | 70만 | 86㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-23 | 1,000만 | 70만 | 122㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-05 | 9,800만 | — | 64㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +800만 |
| 2026-02-19 | 2,000만 | 80만 | 99㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-08-22 | 1,000만 | 70만 | 107㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-04-25 | 1,000만 | 65만 | 89㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-03-12 | 9,500만 | — | 64㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-12-11 | 1억 4,000 | — | 70㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-11-14 | 500만 | 65만 | 70㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-10-05 | 1,000만 | 55만 | 64㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-06-11 | 1억 2,000 | — | 89㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
10건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 2억 400 | 104.21㎡ | 2 | |
| 2026-01-05 | 2억 4,000 | 122.49㎡ | 6 | 직거래 |
| 2025-11-29 | 2억 2,500 | 99.94㎡ | 7 | |
| 2025-05-02 | 2억 2,000 | 104.21㎡ | 2 | |
| 2025-04-30 | 1억 8,500 | 107.51㎡ | 3 | |
| 2025-04-25 | 1억 500 | 64.53㎡ | 5 | 직거래 |
| 2024-12-30 | 1억 8,000 | 70.54㎡ | 6 | 직거래 |
| 2024-10-16 | 2억 3,500 | 122.49㎡ | 5 | 직거래 |
| 2024-09-23 | 1억 9,500 | 86.45㎡ | 7 | 직거래 |
| 2024-04-23 | 1억 5,400 | 89.64㎡ | 5 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.