학천삼도미래타운2차
경북 포항시 북구 흥해읍 학천리 806-5 · 2000년 준공
- 최근 수준 (50㎡)
- 4,800만
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 7%
- 14건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -38.5%
- 최고 7,800만
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (50㎡)
- 101.6%
- 갭 -1억 -100
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 50㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 6,200만입니다. 가장 낮은 거래 4,800만, 가장 높은 거래 7,800만.
학천삼도미래타운2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 50㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡ | 6,200만 | 6,300만 | 101.6%확인 | -1억 -100 | 12·3 |
| 84㎡ | 1억 500 | 9,500만 | 90.5%확인 | 1,000만 | 6·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
27건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 500만 | 40만 | 50㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-31 | 500만 | 40만 | 50㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-30 | 1,000만 | 40만 | 50㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-23 | 500만 | 40만 | 50㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-13 | 5,000만 | 25만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2025-11-05 | 1,500만 | 50만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-04-29 | 500만 | 40만 | 50㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-04-07 | 1,000만 | 50만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-03-01 | 500만 | 45만 | 50㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-01-18 | 1,000만 | 35만 | 50㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-12-10 | 9,500만 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-12-02 | 1,000만 | 55만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-09-10 | 4,900만 | — | 50㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-09-04 | 6,300만 | — | 50㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-09-04 | 6,300만 | — | 50㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-08-04 | 1억 500 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2024-07-17 | 1억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-07-17 | 9,000만 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-07-15 | 500만 | 40만 | 50㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-05-24 | 500만 | 35만 | 50㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-05-24 | 5,000만 | — | 50㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-04-26 | 8,000만 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-04-20 | 500만 | 45만 | 50㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-03-26 | 9,700만 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-03-20 | 500만 | 50만 | 50㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-03-20 | 500만 | 50만 | 50㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-02-24 | 500만 | 55만 | 50㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
24건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 4,800만 | 50.54㎡ | 2202 | |
| 2026-04-13 | 1억 1,000 | 84.84㎡ | 14201 | 직거래 |
| 2026-04-11 | 6,000만 | 50.54㎡ | 11202 | |
| 2026-03-06 | 9,550만 | 84.84㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-12-25 | 6,100만 | 50.54㎡ | 1202 | |
| 2025-11-12 | 1억 300 | 84.84㎡ | 3201 | |
| 2025-11-06 | 6,000만 | 50.54㎡ | 2202 | |
| 2025-10-28 | 1억 700 | 84.84㎡ | 3201 | |
| 2025-10-20 | 6,600만 | 50.54㎡ | 1202 | |
| 2025-08-27 | 6,800만 | 50.54㎡ | 10202 | |
| 2025-07-17 | 6,500만 | 50.54㎡ | 6202 | |
| 2025-07-17 | 1억 3,000 | 84.84㎡ | 4201 | |
| 2025-06-20 | 8,400만 | 73.26㎡ | 1201 | |
| 2025-05-20 | 9,900만 | 84.84㎡ | 5201 | |
| 2025-04-09 | 5,500만 | 50.54㎡ | 3202 | |
| 2025-03-20 | 1억 300 | 84.84㎡ | 4201 | |
| 2024-12-19 | 5,200만 | 50.54㎡ | 2202 | |
| 2024-11-21 | 7,800만 | 50.54㎡ | 7202 | |
| 2024-11-04 | 6,300만 | 50.54㎡ | 5202 | |
| 2024-09-27 | 7,200만 | 50.54㎡ | 5202 | |
| 2024-07-15 | 1억 | 84.84㎡ | 12201 | |
| 2024-05-25 | 5,500만 | 50.54㎡ | 2202 | |
| 2024-03-26 | 1억 2,300 | 84.84㎡ | 11201 | 직거래 |
| 2024-03-22 | 7,600만 | 50.54㎡ | 8202 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.