초곡리슈빌아파트
경북 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1768 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 6,850
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 31%
- 49건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.5%
- 최고 3억
- 마지막 거래
- 12일 전
- 2026-07-19
- 전세가율 (84㎡)
- 73.6%
- 갭 6,800만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 40건의 중앙값은 2억 5,800입니다. 가장 낮은 거래 1억 9,000, 가장 높은 거래 3억.
초곡리슈빌아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 5,800 | 1억 9,000 | 73.6% | 6,800만 | 40·23 |
| 104㎡ | 3억 2,700 | 2억 3,000 | 70.3% | 9,700만 | 7·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-06 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-04 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-29 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-22 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-14 | 2억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-11-22 | 2억 1,000 | — | 104㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-11-05 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-27 | 2억 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-10-18 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-16 | 2억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-09-27 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-12 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-08-18 | 2억 3,000 | — | 104㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-08-07 | 2억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-07-26 | 2,000만 | 75만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-07-02 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2025-06-26 | 2,000만 | 85만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-05-21 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-05-17 | 2,000만 | 85만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2025-05-04 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-05-04 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2025-05-03 | 2억 4,000 | — | 104㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-04-19 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-04-14 | 2억 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 −5,500만 |
| 2025-03-09 | 2억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-03-06 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-03-04 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-02-04 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-01-07 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2024-12-23 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
57건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 2억 6,900 | 84.88㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 2억 9,500 | 104.82㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 2억 8,000 | 84.88㎡ | 18102동 | |
| 2026-05-14 | 2억 6,800 | 84.88㎡ | 29102동 | |
| 2026-05-08 | 2억 4,750 | 84.99㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-03-15 | 2억 5,700 | 84.99㎡ | 8106동 | |
| 2026-01-21 | 2억 8,250 | 84.88㎡ | 26102동 | |
| 2026-01-18 | 2억 7,000 | 84.88㎡ | 26103동 | |
| 2026-01-03 | 3억 1,000 | 104.82㎡ | 7107동 | |
| 2025-12-27 | 3억 3,000 | 104.82㎡ | 13107동 | 직거래 |
| 2025-12-24 | 2억 8,800 | 84.88㎡ | 17102동 | |
| 2025-12-09 | 3억 1,000 | 104.82㎡ | 10108동 | |
| 2025-11-25 | 2억 7,000 | 84.88㎡ | 21101동 | |
| 2025-11-15 | 2억 5,500 | 84.99㎡ | 13106동 | |
| 2025-11-10 | 2억 5,000 | 84.88㎡ | 24104동 | |
| 2025-10-26 | 2억 5,300 | 84.99㎡ | 18106동 | 직거래 |
| 2025-10-15 | 2억 4,900 | 84.88㎡ | 1102동 | |
| 2025-09-30 | 2억 5,000 | 84.99㎡ | 7106동 | |
| 2025-09-30 | 2억 5,000 | 84.99㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-09-13 | 2억 5,000 | 84.88㎡ | 4101동 | |
| 2025-09-13 | 2억 5,000 | 84.88㎡ | 4101동 | |
| 2025-09-07 | 2억 6,000 | 84.88㎡ | 7102동 | |
| 2025-08-11 | 2억 5,500 | 84.99㎡ | 10105동 | |
| 2025-07-28 | 2억 4,200 | 84.88㎡ | 7101동 | |
| 2025-07-27 | 2억 8,500 | 84.88㎡ | 13103동 | |
| 2025-06-25 | 2억 6,000 | 84.88㎡ | 26101동 | |
| 2025-06-14 | 1억 9,000 | 84.88㎡ | 12102동 | 직거래 |
| 2025-06-07 | 2억 4,500 | 84.99㎡ | 11106동 | |
| 2025-06-01 | 2억 4,900 | 84.99㎡ | 8107동 | |
| 2025-05-10 | 2억 5,550 | 84.99㎡ | 20105동 | |
| 2025-05-06 | 2억 5,800 | 84.99㎡ | 16105동 | |
| 2025-04-17 | 2억 4,900 | 84.99㎡ | 11106동 | |
| 2025-04-15 | 2억 5,800 | 84.99㎡ | 11108동 | |
| 2025-03-20 | 2억 6,500 | 84.88㎡ | 4102동 | |
| 2025-03-10 | 2억 5,500 | 84.88㎡ | 20104동 | |
| 2025-02-10 | 2억 6,400 | 84.88㎡ | 29101동 | |
| 2025-02-03 | 2억 7,800 | 84.88㎡ | 22103동 | |
| 2025-02-02 | 2억 7,500 | 84.88㎡ | 23103동 | |
| 2024-11-14 | 2억 6,000 | 84.88㎡ | 28101동 | |
| 2024-11-05 | 2억 5,000 | 84.99㎡ | 17105동 | 직거래 |
| 2024-11-04 | 2억 6,200 | 84.88㎡ | 20101동 | |
| 2024-10-26 | 3억 2,700 | 104.82㎡ | 3108동 | |
| 2024-10-14 | 3억 5,000 | 104.82㎡ | 12108동 | |
| 2024-10-11 | 2억 7,200 | 84.99㎡ | 13106동 | |
| 2024-09-23 | 3억 6,500 | 104.82㎡ | 10108동 | |
| 2024-09-14 | 2억 8,500 | 84.88㎡ | 12101동 | |
| 2024-08-11 | 3억 | 84.88㎡ | 29102동 | |
| 2024-08-08 | 2억 4,500 | 84.99㎡ | 1106동 | 직거래 |
| 2024-07-25 | 2억 8,800 | 84.88㎡ | 12102동 | |
| 2024-05-07 | 2억 5,800 | 84.99㎡ | 5108동 | |
| 2024-04-30 | 2억 5,000 | 84.99㎡ | 8106동 | |
| 2024-04-14 | 2억 5,000 | 84.99㎡ | 7106동 | |
| 2024-04-12 | 2억 7,000 | 84.99㎡ | 18107동 | |
| 2024-04-10 | 3억 | 84.88㎡ | 14102동 | |
| 2024-04-05 | 2억 4,800 | 84.99㎡ | 10106동 | |
| 2024-04-02 | 2억 6,000 | 84.99㎡ | 8107동 | 직거래 |
| 2024-02-14 | 2억 6,700 | 84.99㎡ | 14108동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.