정림다채움아파트
경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 307-1 · 2017년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 1억 6,700
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 21%
- 28건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.1%
- 최고 1억 9,000
- 마지막 거래
- 26일 전
- 2026-07-05
- 전세가율 (74㎡)
- 88.0%
- 갭 2,050만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 1억 7,050입니다. 가장 낮은 거래 1억 6,000, 가장 높은 거래 1억 9,000.
정림다채움아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡ | 1억 6,000 | 1억 4,500 | 90.6%확인 | 1,500만 | 15·20 |
| 74㎡ | 1억 7,050 | 1억 5,000 | 88.0%확인 | 2,050만 | 22·13 |
| 82㎡ | 2억 1,300 | 1억 7,000 | 79.8% | 4,300만 | 17·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 1억 4,500 | — | 66㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-07-05 | 1억 5,500 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-30 | 1억 4,500 | — | 66㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2026-05-17 | 1억 5,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-15 | 1억 4,500 | — | 66㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-15 | 1억 4,500 | — | 66㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-04 | 2,000만 | 65만 | 74㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-03-31 | 1,000만 | 75만 | 82㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-04 | 1억 7,000 | — | 82㎡ | 16 | 전세갱신 |
| 2026-02-21 | 1억 4,000 | — | 66㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-21 | 1억 4,000 | — | 66㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-14 | 1억 9,000 | — | 82㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2026-02-02 | 1억 4,000 | — | 66㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-16 | 1,700만 | 75만 | 82㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-12 | 1,000만 | 60만 | 66㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-22 | 1억 4,800 | — | 66㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2025-12-18 | 3,000만 | 70만 | 82㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-11 | 1억 4,500 | — | 66㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-11 | 1억 4,500 | — | 66㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-09 | 1억 5,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-17 | 2,000만 | 67만 | 74㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-11-01 | 2,000만 | 70만 | 66㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-31 | 1억 4,000 | — | 66㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-29 | 1,000만 | 72만 | 66㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-25 | 1억 4,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-10-22 | 1억 4,500 | — | 66㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-18 | 1억 5,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-26 | 1억 4,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-13 | 3,000만 | 60만 | 66㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-08-05 | 1억 4,800 | — | 66㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 1억 7,000 | 74.11㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 1억 6,400 | 74.11㎡ | 14101동 | |
| 2026-05-07 | 2억 | 82.53㎡ | 5104동 | |
| 2026-04-25 | 1억 6,000 | 66.88㎡ | 6105동 | |
| 2026-04-25 | 2억 500 | 82.53㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-21 | 1억 6,800 | 74.11㎡ | 14101동 | |
| 2026-03-20 | 1억 6,000 | 66.88㎡ | 9102동 | |
| 2026-03-12 | 1억 6,300 | 66.88㎡ | 14102동 | |
| 2026-03-12 | 1억 6,750 | 66.88㎡ | 19102동 | |
| 2026-03-07 | 1억 7,200 | 74.11㎡ | 17105동 | |
| 2026-03-04 | 1억 6,400 | 66.88㎡ | 12102동 | |
| 2026-02-21 | 1억 7,500 | 74.11㎡ | 15101동 | |
| 2026-02-16 | 1억 7,000 | 74.11㎡ | 7105동 | |
| 2026-02-16 | 1억 7,000 | 74.11㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-02-03 | 2억 2,000 | 82.53㎡ | 13104동 | 직거래 |
| 2026-01-31 | 2억 1,300 | 82.53㎡ | 7104동 | |
| 2026-01-17 | 1억 6,700 | 74.11㎡ | 8105동 | |
| 2025-12-11 | 2억 1,900 | 82.53㎡ | 10101동 | |
| 2025-12-01 | 1억 7,000 | 74.11㎡ | 8101동 | |
| 2025-11-30 | 1억 5,000 | 66.88㎡ | 7106동 | |
| 2025-10-24 | 1억 7,800 | 74.11㎡ | 8102동 | |
| 2025-10-10 | 1억 9,500 | 82.53㎡ | 7103동 | |
| 2025-10-03 | 1억 6,450 | 66.88㎡ | 10102동 | |
| 2025-10-02 | 2억 1,800 | 82.53㎡ | 11104동 | |
| 2025-09-18 | 1억 6,000 | 66.82㎡ | 3106동 | 직거래 |
| 2025-09-15 | 1억 7,500 | 74.11㎡ | 13103동 | |
| 2025-07-30 | 2억 1,000 | 82.53㎡ | 3101동 | |
| 2025-07-24 | 2억 2,000 | 82.53㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2025-07-01 | 1억 8,000 | 74.11㎡ | 3103동 | |
| 2025-06-12 | 2억 500 | 82.53㎡ | 3103동 | 직거래 |
| 2025-06-06 | 1억 5,500 | 66.88㎡ | 8104동 | |
| 2025-05-29 | 2억 900 | 82.53㎡ | 10106동 | |
| 2025-05-26 | 1억 8,000 | 74.11㎡ | 17105동 | |
| 2025-05-23 | 2억 700 | 82.53㎡ | 1101동 | 직거래 |
| 2025-05-13 | 1억 5,700 | 66.88㎡ | 20105동 | |
| 2025-04-16 | 1억 6,000 | 74.11㎡ | 4101동 | |
| 2025-04-10 | 1억 7,250 | 66.88㎡ | 16102동 | |
| 2025-04-06 | 1억 5,300 | 66.88㎡ | 10106동 | |
| 2025-03-08 | 1억 7,100 | 74.11㎡ | 3103동 | |
| 2025-02-27 | 1억 8,500 | 74.11㎡ | 18103동 | 직거래 |
| 2025-02-23 | 1억 6,500 | 74.11㎡ | 3102동 | |
| 2025-02-22 | 1억 7,000 | 74.11㎡ | 11101동 | |
| 2025-02-22 | 2억 1,800 | 82.53㎡ | 9103동 | |
| 2025-02-19 | 1억 5,600 | 66.88㎡ | 11105동 | |
| 2025-02-05 | 1억 7,000 | 74.11㎡ | 12105동 | |
| 2025-02-05 | 1억 7,000 | 74.11㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-01-31 | 1억 6,300 | 74.11㎡ | 11101동 | |
| 2025-01-24 | 1억 9,000 | 74.11㎡ | 6101동 | 직거래 |
| 2024-11-12 | 1억 8,100 | 74.11㎡ | 17105동 | |
| 2024-11-10 | 2억 2,500 | 82.53㎡ | 11101동 | |
| 2024-10-24 | 1억 7,000 | 66.88㎡ | 6102동 | |
| 2024-10-22 | 1억 6,800 | 66.88㎡ | 7102동 | |
| 2024-10-08 | 1억 8,000 | 74.11㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-09-10 | 1억 8,000 | 74.11㎡ | 4103동 | |
| 2024-09-10 | 2억 1,200 | 82.53㎡ | 6103동 | |
| 2024-09-09 | 2억 1,650 | 82.53㎡ | 1101동 | |
| 2024-08-13 | 2억 1,300 | 82.53㎡ | 9101동 | |
| 2024-07-29 | 1억 8,300 | 74.11㎡ | 4103동 | 직거래 |
| 2024-07-24 | 1억 5,400 | 66.88㎡ | 8106동 | |
| 2024-07-15 | 1억 8,000 | 66.88㎡ | 2102동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 8건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.