예산1차세광엔리치타워
충남 예산군 예산읍 산성리 95-1 · 2006년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 1억 7,450
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 44%
- 50건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.9%
- 최고 2억 500
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (84㎡)
- 85.7%
- 갭 2,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 41건의 중앙값은 1억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 2,800, 가장 높은 거래 2억 500.
예산1차세광엔리치타워
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 1억 7,500 | 1억 5,000 | 85.7%확인 | 2,500만 | 41·1적음 |
| 109㎡ | 2억 | 1억 8,000 | 90.0%확인 | 2,000만 | 3·1적음 |
| 125㎡ | 2억 3,000 | 1억 4,500 | 63.0% | 8,500만 | 1·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
7건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 1억 8,000 | — | 109㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-10 | 1,000만 | 60만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-27 | 300만 | 20만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-19 | 1억 1,000 | — | 125㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2024-12-11 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-10-29 | 1억 8,000 | — | 125㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-03-12 | 1억 3,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 1억 8,400 | 84.96㎡ | 11109 | |
| 2026-07-20 | 1억 8,400 | 84.96㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 1억 5,000 | 84.94㎡ | 2109 | |
| 2026-07-08 | 1억 5,800 | 84.96㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 1억 9,400 | 84.96㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 1억 6,500 | 84.96㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 1억 7,000 | 80.38㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 1억 6,500 | 84.96㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-04-20 | 1억 2,800 | 84.94㎡ | 1108 | |
| 2026-03-24 | 1억 6,800 | 80.38㎡ | 15109 | |
| 2026-03-14 | 1억 4,000 | 80.38㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-02-26 | 2억 | 109.62㎡ | 8105 | |
| 2026-02-22 | 1억 5,500 | 84.96㎡ | 3106 | |
| 2026-02-03 | 1억 7,100 | 84.94㎡ | 7109 | 직거래 |
| 2026-02-02 | 1억 7,500 | 84.94㎡ | 10109 | |
| 2026-01-19 | 2억 | 84.96㎡ | 12109 | |
| 2025-11-17 | 1억 7,000 | 84.96㎡ | 2107 | |
| 2025-10-31 | 1억 5,800 | 80.38㎡ | 12109 | |
| 2025-10-23 | 1억 8,500 | 84.96㎡ | 10106 | |
| 2025-10-17 | 1억 8,800 | 84.96㎡ | 8102 | |
| 2025-09-09 | 1억 9,000 | 84.96㎡ | 15102 | |
| 2025-09-09 | 1억 9,000 | 84.96㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-08-30 | 1억 5,800 | 80.38㎡ | 13109 | |
| 2025-08-28 | 1억 6,000 | 84.96㎡ | 6103 | |
| 2025-08-13 | 1억 6,800 | 84.96㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-08-01 | 1억 8,500 | 84.96㎡ | 8106 | |
| 2025-07-10 | 1억 6,000 | 84.96㎡ | 1106 | |
| 2025-06-26 | 1억 8,500 | 84.96㎡ | 9106 | |
| 2025-06-23 | 1억 7,700 | 84.96㎡ | 6106 | |
| 2025-06-18 | 1억 9,500 | 84.96㎡ | 15102 | 직거래 |
| 2025-05-29 | 1억 8,000 | 84.96㎡ | 10107 | |
| 2025-05-16 | 1억 6,000 | 84.94㎡ | 2109 | |
| 2025-05-16 | 2억 | 84.96㎡ | 4106 | |
| 2025-05-14 | 1억 9,000 | 109.62㎡ | 3105 | |
| 2025-05-08 | 1억 6,800 | 84.96㎡ | 3104 | |
| 2025-05-01 | 1억 7,200 | 84.96㎡ | 4106 | |
| 2025-04-15 | 1억 7,300 | 84.94㎡ | 4109 | |
| 2025-03-26 | 1억 6,800 | 84.96㎡ | 2108 | |
| 2025-03-24 | 1억 5,800 | 80.38㎡ | 12108 | |
| 2025-03-22 | 1억 6,000 | 84.94㎡ | 3108 | |
| 2025-03-17 | 2억 3,000 | 125.02㎡ | 5101 | 직거래 |
| 2025-03-08 | 1억 9,000 | 84.94㎡ | 9109 | |
| 2025-02-25 | 1억 6,350 | 84.96㎡ | 2108 | 직거래 |
| 2025-02-10 | 1억 7,300 | 84.94㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-01-18 | 1억 7,500 | 84.96㎡ | 2106 | |
| 2025-01-17 | 1억 8,500 | 84.96㎡ | 3107 | |
| 2025-01-04 | 1억 6,500 | 84.96㎡ | 13106 | |
| 2024-12-13 | 2억 3,600 | 109.62㎡ | 9105 | |
| 2024-12-02 | 1억 9,700 | 84.96㎡ | 8107 | |
| 2024-11-28 | 1억 6,800 | 84.96㎡ | 1108 | |
| 2024-11-10 | 1억 6,300 | 84.94㎡ | 1109 | |
| 2024-11-04 | 1억 7,200 | 84.94㎡ | 3109 | |
| 2024-10-08 | 1억 7,500 | 84.94㎡ | 5109 | |
| 2024-10-02 | 2억 500 | 84.96㎡ | 15102 | 직거래 |
| 2024-09-30 | 2억 | 84.96㎡ | 8107 | 직거래 |
| 2024-08-05 | 1억 7,700 | 84.94㎡ | 6109 | |
| 2024-07-20 | 1억 9,300 | 84.96㎡ | 7102 | |
| 2024-07-10 | 1억 8,500 | 84.96㎡ | 4109 | |
| 2024-07-09 | 1억 6,800 | 84.96㎡ | 5106 | |
| 2024-05-18 | 1억 8,300 | 84.96㎡ | 4102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.