힐스테이트자이논산
충남 논산시 내동 1105 · 2019년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 3,900
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 30%
- 54건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.4%
- 최고 4억 5,900
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (84㎡)
- 75.9%
- 갭 1억 500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 39건의 중앙값은 4억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 4억 5,900.
힐스테이트자이논산
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 3억 8,725 | 2억 9,900 | 77.2% | 8,825만 | 12·6 |
| 84㎡ | 4억 3,500 | 3억 3,000 | 75.9% | 1억 500 | 39·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 5,000만 | 100만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-01 | 1억 | 90만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-01 | 1억 | 90만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-01 | 1억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-14 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-05 | 2,000만 | 125만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-15 | 3,000만 | 110만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-24 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-25 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-09-20 | 3억 4,650 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +1,650만 |
| 2025-09-17 | 5,000만 | 90만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-07-23 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-07-09 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-06-20 | 8,000만 | 60만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-06-20 | 8,000만 | 60만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-06-19 | 2억 9,800 | — | 74㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +3,800만 |
| 2025-06-11 | 3억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-06 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-05 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-15 | 2억 6,500 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2025-05-14 | 8,000만 | 60만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-04-29 | 1억 5,000 | 57만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2025-03-23 | 3,000만 | 115만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-23 | 3,000만 | 116만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-07 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-02-20 | 5,000만 | 90만 | 74㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-01-22 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-01-15 | 3억 3,500 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +1억 3,500 |
| 2025-01-10 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-12-18 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 4억 2,300 | 84.60㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 4억 3,000 | 84.51㎡ | 10105동 | |
| 2026-06-07 | 3억 9,500 | 74.65㎡ | 12108동 | |
| 2026-05-30 | 3억 9,750 | 74.65㎡ | 11108동 | |
| 2026-05-29 | 4억 5,000 | 84.52㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 4억 4,800 | 84.51㎡ | 13107동 | |
| 2026-05-07 | 3억 7,700 | 74.65㎡ | 3108동 | |
| 2026-05-03 | 3억 9,600 | 74.65㎡ | 15101동 | |
| 2026-03-17 | 4억 | 84.51㎡ | 2108동 | |
| 2026-02-15 | 4억 1,500 | 84.51㎡ | 2103동 | |
| 2026-02-15 | 4억 5,000 | 84.51㎡ | 13103동 | |
| 2026-02-04 | 4억 1,000 | 84.51㎡ | 2107동 | |
| 2026-01-30 | 4억 1,500 | 84.51㎡ | 2 | 해제 |
| 2026-01-30 | 4억 1,500 | 84.51㎡ | 2 | 해제 |
| 2026-01-24 | 3억 9,800 | 74.65㎡ | 17103동 | |
| 2026-01-24 | 3억 9,500 | 74.65㎡ | 12102동 | |
| 2026-01-04 | 4억 1,800 | 84.51㎡ | 3102동 | |
| 2025-12-17 | 4억 4,500 | 84.60㎡ | 12108동 | |
| 2025-12-07 | 4억 1,200 | 84.51㎡ | 2103동 | |
| 2025-11-24 | 4억 4,500 | 84.51㎡ | 17104동 | |
| 2025-11-22 | 4억 3,000 | 84.51㎡ | 15109동 | |
| 2025-10-24 | 4억 4,500 | 84.51㎡ | 11103동 | |
| 2025-10-18 | 3억 7,000 | 74.65㎡ | 2103동 | |
| 2025-09-27 | 4억 3,200 | 84.51㎡ | 10104동 | |
| 2025-09-18 | 3억 9,000 | 74.65㎡ | 17101동 | |
| 2025-09-05 | 4억 5,000 | 84.51㎡ | 18106동 | |
| 2025-09-05 | 4억 3,700 | 84.51㎡ | 18101동 | |
| 2025-09-05 | 4억 3,000 | 84.52㎡ | 15108동 | |
| 2025-08-16 | 4억 3,000 | 84.51㎡ | 5102동 | |
| 2025-08-11 | 4억 2,500 | 84.52㎡ | 17102동 | |
| 2025-07-23 | 4억 3,500 | 84.51㎡ | 14109동 | |
| 2025-07-01 | 4억 2,700 | 84.51㎡ | 7105동 | |
| 2025-06-27 | 4억 3,500 | 84.51㎡ | 12107동 | |
| 2025-05-23 | 4억 4,000 | 84.51㎡ | 9103동 | |
| 2025-05-09 | 4억 4,000 | 84.60㎡ | 7109동 | |
| 2025-05-08 | 3억 8,000 | 74.65㎡ | 7109동 | |
| 2025-04-30 | 4억 5,000 | 84.52㎡ | 9102동 | |
| 2025-04-30 | 4억 5,000 | 84.52㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-04-23 | 4억 4,000 | 84.51㎡ | 9102동 | |
| 2025-04-09 | 3억 8,000 | 74.65㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-03-26 | 3억 8,000 | 74.65㎡ | 15109동 | |
| 2025-03-17 | 4억 1,500 | 84.51㎡ | 4103동 | |
| 2025-02-07 | 4억 1,500 | 84.51㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-01-21 | 4억 5,900 | 84.51㎡ | 14102동 | |
| 2024-12-31 | 4억 5,000 | 84.52㎡ | 6101동 | |
| 2024-12-30 | 4억 2,250 | 84.52㎡ | 15101동 | |
| 2024-12-26 | 4억 5,600 | 84.51㎡ | 13102동 | |
| 2024-12-21 | 3억 7,700 | 74.65㎡ | 3102동 | |
| 2024-12-13 | 3억 8,450 | 74.65㎡ | 18101동 | |
| 2024-11-19 | 4억 3,500 | 84.51㎡ | 15106동 | |
| 2024-10-23 | 4억 1,800 | 84.51㎡ | 5101동 | |
| 2024-10-12 | 4억 5,000 | 84.52㎡ | 15103동 | |
| 2024-10-04 | 4억 3,900 | 84.51㎡ | 11104동 | |
| 2024-08-23 | 4억 4,000 | 84.52㎡ | 18105동 | |
| 2024-08-09 | 4억 2,700 | 84.52㎡ | 5101동 | |
| 2024-08-09 | 4억 1,200 | 84.52㎡ | 12109동 | 직거래 |
| 2024-08-05 | 4억 | 84.52㎡ | 9103동 | 직거래 |
| 2024-07-28 | 3억 8,500 | 74.65㎡ | 19101동 | |
| 2024-06-22 | 4억 1,000 | 84.51㎡ | 4106동 | |
| 2024-06-13 | 3억 8,500 | 74.65㎡ | 14108동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.