서산센트럴코아루아파트
충남 서산시 석림동 962 · 2019년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 2억 6,300
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 77건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.7%
- 최고 2억 7,900
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (74㎡)
- 84.0%
- 갭 4,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 57건의 중앙값은 2억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,000, 가장 높은 거래 2억 7,900.
서산센트럴코아루아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡ | 2억 1,800 | 1억 9,500 | 89.4%확인 | 2,300만 | 36·13 |
| 74㎡ | 2억 5,000 | 2억 1,000 | 84.0%확인 | 4,000만 | 57·29 |
| 102㎡ | 3억 9,000 | 3억 3,000 | 84.6%확인 | 6,000만 | 1·5적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 3억 3,000 | — | 102㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-07-24 | 3억 3,000 | — | 102㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-07-21 | 2억 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-07-15 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-25 | 2억 500 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-18 | 3억 3,000 | — | 102㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-15 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-15 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-14 | 2억 2,500 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-13 | 3억 3,000 | — | 102㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-03 | 2억 1,000 | — | 64㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-29 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-22 | 3억 | — | 102㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2026-04-17 | 1억 9,950 | — | 64㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-30 | 2억 700 | — | 64㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-30 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-16 | 2억 1,500 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-11 | 2,000만 | 90만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-10 | 2,000만 | 70만 | 64㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-09-24 | 2,000만 | 80만 | 64㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-14 | 2,000만 | 70만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-18 | 1,000만 | 75만 | 74㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-07-15 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-07-15 | 2억 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-11 | 1억 8,000 | — | 64㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-06-09 | 2억 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-30 | 3,000만 | 80만 | 64㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2025-05-10 | 2억 | — | 64㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-05-10 | 2억 | — | 64㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-04-12 | 1억 7,850 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 2억 5,300 | 74.83㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 2억 7,900 | 74.99㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 2억 6,700 | 74.22㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 2억 4,500 | 64.95㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 2억 4,000 | 64.95㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 2억 5,750 | 74.22㎡ | 6103동 | |
| 2026-06-03 | 2억 3,300 | 64.95㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 3억 9,000 | 102.64㎡ | 11103동 | |
| 2026-05-07 | 2억 1,500 | 64.95㎡ | 1103동 | |
| 2026-05-03 | 2억 6,300 | 74.76㎡ | 12103동 | |
| 2026-05-03 | 2억 6,300 | 74.76㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-05-03 | 2억 6,300 | 74.76㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-04-23 | 2억 6,000 | 74.99㎡ | 4104동 | |
| 2026-04-17 | 2억 6,500 | 74.99㎡ | 13101동 | |
| 2026-04-16 | 2억 6,900 | 74.76㎡ | 12102동 | |
| 2026-04-09 | 2억 4,800 | 74.76㎡ | 2104동 | |
| 2026-04-09 | 2억 6,000 | 74.76㎡ | 9103동 | |
| 2026-04-07 | 2억 6,300 | 74.99㎡ | 12101동 | |
| 2026-04-03 | 2억 6,000 | 74.99㎡ | 8104동 | |
| 2026-03-25 | 2억 1,300 | 64.95㎡ | 2103동 | |
| 2026-03-15 | 2억 2,000 | 64.95㎡ | 6103동 | |
| 2026-03-15 | 2억 3,500 | 64.95㎡ | 14102동 | |
| 2026-03-13 | 2억 6,300 | 74.22㎡ | 10104동 | |
| 2026-03-09 | 2억 1,500 | 64.95㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-03-09 | 2억 3,000 | 64.95㎡ | 9103동 | 직거래 |
| 2026-03-09 | 2억 2,000 | 64.95㎡ | 13103동 | 직거래 |
| 2026-03-06 | 2억 3,000 | 74.83㎡ | 2 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-02-21 | 2억 1,000 | 64.95㎡ | 2102동 | |
| 2026-02-14 | 2억 7,300 | 74.76㎡ | 8104동 | |
| 2026-02-13 | 2억 5,400 | 74.76㎡ | 9102동 | |
| 2026-02-10 | 2억 3,400 | 64.95㎡ | 7103동 | 직거래 |
| 2026-02-09 | 2억 5,000 | 74.22㎡ | 17103동 | |
| 2026-02-09 | 2억 3,000 | 74.76㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-02-06 | 2억 3,500 | 64.95㎡ | 6104동 | |
| 2026-01-24 | 2억 6,500 | 74.22㎡ | 17104동 | |
| 2026-01-20 | 2억 4,200 | 64.95㎡ | 16101동 | |
| 2026-01-20 | 2억 4,000 | 74.22㎡ | 3104동 | |
| 2026-01-12 | 2억 2,000 | 64.95㎡ | 9102동 | |
| 2026-01-05 | 2억 2,500 | 64.95㎡ | 4101동 | |
| 2025-12-30 | 2억 4,500 | 74.76㎡ | 8102동 | |
| 2025-12-09 | 2억 2,500 | 64.95㎡ | 14104동 | |
| 2025-11-18 | 2억 | 64.95㎡ | 4102동 | |
| 2025-11-08 | 2억 1,600 | 64.95㎡ | 3104동 | |
| 2025-10-28 | 2억 5,400 | 74.76㎡ | 8103동 | |
| 2025-10-25 | 2억 5,000 | 74.76㎡ | 10103동 | |
| 2025-10-19 | 2억 5,300 | 74.76㎡ | 14103동 | |
| 2025-10-04 | 2억 500 | 64.95㎡ | 4102동 | |
| 2025-09-03 | 2억 2,000 | 64.95㎡ | 6102동 | |
| 2025-08-08 | 2억 5,700 | 74.83㎡ | 5102동 | |
| 2025-07-26 | 2억 300 | 64.95㎡ | 4103동 | |
| 2025-07-26 | 2억 6,500 | 74.99㎡ | 6102동 | |
| 2025-07-26 | 2억 6,800 | 74.99㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-07-07 | 2억 6,500 | 74.99㎡ | 10102동 | |
| 2025-07-07 | 2억 6,500 | 74.99㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-06-26 | 2억 | 64.95㎡ | 3102동 | |
| 2025-06-25 | 2억 6,000 | 74.76㎡ | 16104동 | 직거래 |
| 2025-06-24 | 2억 6,000 | 74.76㎡ | 16 | 해제직거래 |
| 2025-05-23 | 2억 4,300 | 74.76㎡ | 6103동 | |
| 2025-05-09 | 2억 2,500 | 64.95㎡ | 8102동 | |
| 2025-05-02 | 2억 5,000 | 74.83㎡ | 13103동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.