천안아산역 리슈빌
충남 아산시 배방읍 장재리 1844 · 2010년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 8,000
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 18%
- 85건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -20.0%
- 최고 3억 5,000
- 마지막 거래
- 24일 전
- 2026-07-07
- 전세가율 (84㎡)
- 76.7%
- 갭 7,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 71건의 중앙값은 3억입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,700, 가장 높은 거래 3억 4,000.
천안아산역 리슈빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 2억 6,500 | 2억 | 75.5% | 6,500만 | 31·23 |
| 84㎡ | 3억 | 2억 3,000 | 76.7% | 7,000만 | 71·73 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-06-29 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-11 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-09 | 1,000만 | 115만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-05 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-06-01 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-30 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2026-05-16 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-15 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-13 | 2억 2,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-17 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-17 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2026-03-31 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-30 | 2억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-30 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-21 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-14 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-14 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-10 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-22 | 1,000만 | 110만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-02-22 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-21 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-20 | 2억 3,500 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-02-18 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-13 | 1억 | 50만 | 74㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-02-13 | 1억 | 50만 | 74㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-02-13 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-09 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-07 | 2,500만 | 100만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-06 | 3,000만 | 85만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 7건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 2억 8,100 | 84.15㎡ | 161108 | 직거래 |
| 2026-06-24 | 2억 7,400 | 84.11㎡ | 61102 | |
| 2026-06-07 | 2억 5,000 | 74.32㎡ | 41107 | |
| 2026-06-05 | 2억 8,000 | 84.11㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 2억 6,500 | 84.15㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-31 | 2억 4,000 | 74.56㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 2억 8,000 | 84.11㎡ | 91101 | |
| 2026-05-25 | 2억 9,000 | 84.29㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-24 | 3억 600 | 84.15㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 2억 8,800 | 84.15㎡ | 61108 | |
| 2026-05-19 | 2억 6,700 | 84.11㎡ | 31101 | |
| 2026-05-16 | 2억 7,250 | 74.32㎡ | 91111 | |
| 2026-05-01 | 3억 1,500 | 84.11㎡ | 181104 | |
| 2026-04-25 | 2억 9,000 | 84.11㎡ | 81109 | |
| 2026-04-18 | 2억 9,500 | 84.11㎡ | 141103 | |
| 2026-04-18 | 2억 9,500 | 84.11㎡ | 14 | 해제 |
| 2026-04-17 | 2억 8,500 | 84.11㎡ | 61110 | |
| 2026-04-10 | 2억 5,600 | 74.32㎡ | 51106 | |
| 2026-04-10 | 2억 5,600 | 74.32㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-04-02 | 2억 8,000 | 84.11㎡ | 91108 | |
| 2026-03-29 | 3억 | 84.15㎡ | 161105 | |
| 2026-03-23 | 3억 800 | 84.15㎡ | 191103 | |
| 2026-03-23 | 2억 9,000 | 84.29㎡ | 141109 | |
| 2026-03-12 | 2억 9,000 | 84.15㎡ | 171101 | |
| 2026-03-11 | 2억 6,000 | 84.15㎡ | 11101 | |
| 2026-03-02 | 3억 500 | 84.15㎡ | 111105 | |
| 2026-02-10 | 2억 8,750 | 84.11㎡ | 101103 | |
| 2026-02-04 | 2억 9,500 | 84.15㎡ | 71103 | |
| 2026-01-26 | 2억 8,000 | 84.15㎡ | 11110 | 직거래 |
| 2026-01-17 | 2억 5,700 | 74.32㎡ | 31107 | |
| 2025-12-24 | 2억 5,250 | 74.32㎡ | 51104 | |
| 2025-12-19 | 2억 7,800 | 84.29㎡ | 41112 | |
| 2025-12-17 | 2억 9,500 | 84.11㎡ | 151108 | |
| 2025-12-08 | 2억 8,800 | 84.11㎡ | 41111 | |
| 2025-12-08 | 3억 1,300 | 84.15㎡ | 91101 | |
| 2025-11-26 | 2억 9,500 | 84.15㎡ | 71103 | 직거래 |
| 2025-11-14 | 2억 7,500 | 74.56㎡ | 81103 | |
| 2025-11-11 | 2억 6,600 | 74.32㎡ | 71109 | |
| 2025-11-04 | 2억 9,000 | 84.23㎡ | 161108 | |
| 2025-11-02 | 2억 7,250 | 74.32㎡ | 111107 | |
| 2025-11-01 | 2억 5,700 | 84.29㎡ | 21107 | |
| 2025-10-30 | 2억 5,000 | 74.32㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-10-30 | 3억 3,000 | 84.15㎡ | 61101 | |
| 2025-10-25 | 3억 | 84.11㎡ | 121101 | |
| 2025-10-24 | 2억 9,800 | 84.11㎡ | 51106 | |
| 2025-10-20 | 3억 | 84.11㎡ | 71110 | |
| 2025-10-16 | 2억 7,600 | 84.29㎡ | 151106 | |
| 2025-10-13 | 1억 9,000 | 74.32㎡ | 161107 | |
| 2025-10-03 | 3억 650 | 84.15㎡ | 61103 | |
| 2025-10-01 | 3억 500 | 84.15㎡ | 81105 | |
| 2025-09-25 | 3억 | 84.11㎡ | 131105 | 직거래 |
| 2025-08-31 | 2억 9,750 | 84.15㎡ | 51101 | |
| 2025-08-28 | 2억 6,000 | 74.32㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-08-26 | 2억 6,000 | 74.32㎡ | 71104 | |
| 2025-08-22 | 2억 6,000 | 74.32㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-08-02 | 3억 800 | 84.11㎡ | 131109 | |
| 2025-07-26 | 3억 500 | 84.11㎡ | 131111 | 매수 법인 |
| 2025-07-16 | 3억 | 84.15㎡ | 101102 | |
| 2025-07-16 | 3억 | 84.15㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-07-14 | 3억 | 84.15㎡ | 10 | 해제직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.