배방메이루즈아파트

충남 아산시 배방읍 공수리 1717 · 2017년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 750; 최근 90일 2건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 39%; 33건 분포 기준
3년 최고가 대비: -7.0%; 최고 2억 2,300
마지막 거래: 45일 전; 2026-06-16
전세가율 (59㎡): 86.1%; 갭 2,794만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 24건의 중앙값은 2억 44입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,500, 가장 높은 거래 2억 2,300.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

배방메이루즈아파트 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	2억 44	1억 8,500 ~ 2억 2,300	24건
83㎡25.1평	2억 2,500	2억 1,000 ~ 2억 8,000	3건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡83㎡

매매 33건 · 선은 월 중앙값 전세 31건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	2억 44	1억 7,250	86.1%확인	2,794만	24·22
83㎡	2억 2,500	1억 9,750	87.8%확인	2,750만	3·6

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

배방메이루즈아파트 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-24	100만	50만	59㎡	11	월세갱신
2026-06-17	2,000만	80만	59㎡	10	월세
2026-06-13	1,000만	70만	59㎡	11	월세
2026-05-23	1억 7,000	—	59㎡	14	전세
2026-04-09	2,000만	80만	59㎡	13	월세
2026-04-02	2,000만	90만	83㎡	18	월세
2026-03-03	3,273만	10만	59㎡	9	월세
2026-02-09	1억 7,000	—	59㎡	12	전세
2026-01-31	1억 5,000	—	59㎡	1	전세
2026-01-20	1억 6,500	—	59㎡	19	전세
2026-01-18	1억 9,000	—	83㎡	3	전세
2026-01-15	3,224만	11만	59㎡	14	월세
2026-01-07	1억 5,500	—	59㎡	6	전세
2025-12-31	2,000만	80만	59㎡	14	월세
2025-12-30	1,004만	25만	59㎡	14	월세
2025-12-30	962만	30만	59㎡	10	월세
2025-12-29	1,009만	25만	59㎡	1	월세
2025-12-29	779만	18만	59㎡	18	월세
2025-12-29	1,012만	24만	59㎡	6	월세
2025-12-29	779만	24만	59㎡	13	월세
2025-12-29	1,007만	34만	59㎡	12	월세
2025-12-29	1,023만	23만	59㎡	10	월세
2025-12-19	2,000만	80만	59㎡	5	월세
2025-11-06	1,000만	90만	59㎡	8	월세
2025-10-23	2,000만	80만	59㎡	16	월세
2025-09-29	3,138만	9만	59㎡	16	월세갱신직전 대비 +2,360만
2025-09-10	1,000만	80만	59㎡	2	월세
2025-09-07	1억 7,000	—	59㎡	5	전세
2025-08-29	100만	40만	59㎡	11	월세
2025-08-27	1,000만	70만	59㎡	20	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

17개월

24.02 2.126.06 2.1최고 24.09 2.5최저 26.02 1.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

39건 · 해제 3건 포함

배방메이루즈아파트 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-06-16	2억	59.80㎡	10	등기 미확인
2026-06-16	2억	59.80㎡	10	해제
2026-06-03	2억 1,500	59.93㎡	17	등기 미확인
2026-02-13	1억 8,500	59.80㎡	1105동
2026-01-31	2억 300	59.93㎡	8102동
2026-01-24	2억 2,300	59.93㎡	14103동
2026-01-02	2억 200	59.93㎡	14102동
2025-11-18	2억 88	59.93㎡	8103동
2025-09-08	2억	59.93㎡	2103동	직거래
2025-06-30	2억	59.93㎡	12102동
2025-06-11	2억 1,000	59.80㎡	7104동
2025-06-10	2억 1,000	83.90㎡	3107동	직거래
2025-06-09	2억 2,500	83.90㎡	3107동
2025-06-03	2억	59.80㎡	12105동
2025-06-02	2억 500	59.93㎡	19102동
2025-05-09	1억 9,400	59.93㎡	3102동
2025-04-30	2억	59.80㎡	9106동
2025-04-19	2억 200	59.80㎡	12104동
2025-04-03	2억	59.80㎡	17101동
2025-02-14	2억	59.80㎡	11104동
2025-02-03	1억 9,000	59.80㎡	4106동
2025-01-14	2억 1,700	59.93㎡	9103동
2024-12-28	1억 9,500	59.80㎡	1101동
2024-12-22	2억 1,000	59.80㎡	15101동
2024-12-21	2억 1,700	59.93㎡	9	해제
2024-12-14	2억	59.80㎡	14105동
2024-10-19	2억 1,000	59.80㎡	19105동
2024-10-19	2억 1,000	59.80㎡	19	해제
2024-09-21	2억 8,000	83.90㎡	8107동	직거래
2024-09-13	2억 1,500	59.80㎡	17106동
2024-07-13	2억 1,500	59.80㎡	12105동
2024-04-06	2억 1,500	59.93㎡	13103동
2024-04-03	2억 700	59.80㎡	12105동
2024-03-18	2억 2,000	59.93㎡	14102동	직거래
2024-03-13	2억 700	59.80㎡	13106동
2024-03-13	2억 2,000	59.93㎡	14102동	직거래
2024-02-19	2억	59.80㎡	17105동
2024-02-19	2억 1,000	59.93㎡	16102동
2024-02-04	2억 1,000	59.80㎡	4105동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.