주공2
충남 공주시 신관동 268-3 · 1988년 준공
- 최근 수준 (39㎡)
- 8,500만
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 50%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.3%
- 최고 9,800만
- 마지막 거래
- 8일 전
- 2026-07-23
- 전세가율 (39㎡)
- 80.0%
- 갭 1,700만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 39㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 8,500만입니다. 가장 낮은 거래 7,800만, 가장 높은 거래 9,800만.
주공2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 39㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 8,500만 | 6,800만 | 80.0%확인 | 1,700만 | 9·15 |
| 51㎡ | 9,300만 | 7,000만 | 75.3% | 2,300만 | 5·6 |
| 59㎡ | 1억 2,500 | 8,000만 | 64.0% | 4,500만 | 3·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 500만 | 45만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-30 | 500만 | 40만 | 51㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-17 | 300만 | 35만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-16 | 500만 | 35만 | 39㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-02 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-17 | 300만 | 35만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-11 | 1,000만 | 50만 | 51㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-20 | 300만 | 31만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-02 | 6,000만 | — | 39㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-02 | 8,000만 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-02 | 8,000만 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-28 | 7,000만 | — | 39㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-28 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-28 | 7,000만 | — | 39㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-10 | 500만 | 43만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-09 | 7,000만 | — | 39㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-09 | 5,000만 | — | 51㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-02 | 1,000만 | 55만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-28 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-28 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-14 | 500만 | 50만 | 51㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-14 | 7,500만 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-12 | 500만 | 45만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-12 | 500만 | 43만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-07 | 500만 | 50만 | 51㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-05 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-04 | 300만 | 30만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-03 | 500만 | 50만 | 51㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-10 | 7,000만 | — | 39㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-04 | 400만 | 35만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
21건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 8,500만 | 39.72㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 8,000만 | 51.02㎡ | 5205 | |
| 2026-07-15 | 7,500만 | 51.02㎡ | 5202 | |
| 2026-04-21 | 9,800만 | 39.72㎡ | 3207 | 직거래 |
| 2026-03-17 | 7,950만 | 39.72㎡ | 4206 | |
| 2026-03-01 | 9,300만 | 39.72㎡ | 3208 | |
| 2026-01-20 | 1억 | 51.02㎡ | 1204 | |
| 2025-11-08 | 1억 2,500 | 59.12㎡ | 4203 | |
| 2025-09-07 | 8,300만 | 39.72㎡ | 5208 | |
| 2025-06-23 | 8,100만 | 39.72㎡ | 2206 | 직거래 |
| 2025-06-08 | 9,300만 | 51.02㎡ | 3201 | |
| 2025-04-25 | 7,800만 | 39.72㎡ | 4207 | |
| 2025-04-23 | 1억 | 51.02㎡ | 4204 | |
| 2025-04-17 | 9,400만 | 39.72㎡ | 1206 | |
| 2025-04-12 | 1억 1,000 | 59.12㎡ | 1205 | |
| 2024-11-05 | 1억 5,000 | 59.12㎡ | 4203 | 직거래매수 법인 |
| 2024-08-21 | 9,000만 | 39.72㎡ | 1208 | |
| 2024-03-13 | 1억 1,500 | 51.02㎡ | 2203 | |
| 2024-02-01 | 9,800만 | 39.72㎡ | 3208 | 매수 법인 |
| 2024-02-01 | 1억 | 51.02㎡ | 1201 | 매수 기타 |
| 2024-02-01 | 1억 | 51.02㎡ | 1201 | 매수 기타 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.