프라지움5차
충남 천안시 서북구 성정동 1317 · 2015년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 1억 800
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 35%
- 31건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.9%
- 최고 1억 3,000
- 마지막 거래
- 22일 전
- 2026-07-09
- 전세가율 (49㎡)
- 106.2%
- 갭 -1억 -700
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 1억 1,300입니다. 가장 낮은 거래 9,950만, 가장 높은 거래 1억 3,000.
프라지움5차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 1억 1,300 | 1억 2,000 | 106.2%확인 | -1억 -700 | 27·18 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 5,000만 | 50만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-15 | 300만 | 55만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-14 | 1,000만 | 75만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-09 | 1억 2,500 | — | 49㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-24 | 2,000만 | 65만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-17 | 1,000만 | 75만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-06 | 500만 | 58만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-25 | 1,000만 | 75만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-16 | 500만 | 80만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-10 | 1,000만 | 75만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-25 | 2,000만 | 65만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-21 | 1,000만 | 75만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-25 | 1,000만 | 75만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-12 | 500만 | 80만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-04 | 2,000만 | 65만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-03 | 1,000만 | 75만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-31 | 1,000만 | 75만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-29 | 1,500만 | 70만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-24 | 500만 | 75만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-24 | 500만 | 75만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-16 | 2,000만 | 67만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-15 | 3,000만 | 58만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-12-11 | 500만 | 75만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-08 | 1,000만 | 80만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-06 | 1,000만 | 75만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-06 | 1,000만 | 75만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-11 | 1,000만 | 75만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-11 | 1,000만 | 75만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-30 | 2,000만 | 65만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-18 | 1억 800 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
32건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 1억 1,300 | 49.84㎡ | 5 | |
| 2026-06-30 | 1억 2,000 | 49.98㎡ | 12 | |
| 2026-06-26 | 9,950만 | 49.95㎡ | 9 | 직거래 |
| 2026-06-19 | 1억 800 | 49.84㎡ | 7 | |
| 2026-05-28 | 1억 700 | 49.84㎡ | 2 | |
| 2026-05-21 | 1억 1,400 | 49.84㎡ | 6 | |
| 2026-05-09 | 1억 800 | 49.95㎡ | 5 | |
| 2026-04-09 | 1억 500 | 49.95㎡ | 3 | |
| 2026-04-08 | 1억 700 | 49.84㎡ | 4 | |
| 2026-03-16 | 1억 1,800 | 49.87㎡ | 4 | |
| 2026-01-17 | 1억 2,900 | 49.98㎡ | 11 | |
| 2025-11-24 | 1억 1,300 | 49.98㎡ | 2 | |
| 2025-09-26 | 5,600만 | 29.04㎡ | 11 | |
| 2025-08-12 | 1억 2,200 | 49.98㎡ | 6 | |
| 2025-07-29 | 1억 2,000 | 49.84㎡ | 6 | 직거래 |
| 2025-07-23 | 1억 1,500 | 49.84㎡ | 9 | |
| 2025-07-12 | 1억 3,000 | 49.98㎡ | 11 | 직거래등기 미확인 |
| 2025-06-21 | 1억 | 49.87㎡ | 2 | |
| 2025-03-14 | 1억 2,800 | 49.98㎡ | 5 | |
| 2025-03-14 | 1억 3,000 | 49.98㎡ | 11 | |
| 2025-02-19 | 1억 2,900 | 49.98㎡ | 5 | |
| 2025-02-18 | 1억 300 | 49.92㎡ | 2 | |
| 2024-12-28 | 1억 700 | 49.84㎡ | 11 | |
| 2024-12-26 | 1억 1,010 | 49.87㎡ | 9 | |
| 2024-12-05 | 1억 500 | 49.98㎡ | 10 | |
| 2024-11-29 | 1억 2,950 | 49.98㎡ | 11 | |
| 2024-11-06 | 1억 500 | 49.84㎡ | 12 | |
| 2024-08-28 | 1억 1,400 | 49.95㎡ | 9 | |
| 2024-08-01 | 1억 1,500 | 49.87㎡ | 6 | |
| 2024-07-02 | 1억 3,000 | 49.98㎡ | 9 | |
| 2024-06-17 | 1억 2,750 | 49.98㎡ | 11 | 직거래 |
| 2024-05-29 | 1억 2,900 | 49.98㎡ | 6 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.