천안백석3차IPARK
충남 천안시 서북구 백석동 1200 · 2017년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 4,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 21%
- 53건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.3%
- 최고 4억 6,000
- 마지막 거래
- 66일 전
- 2026-05-26
- 전세가율 (84㎡)
- 70.6%
- 갭 1억 2,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 41건의 중앙값은 4억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 4,500, 가장 높은 거래 4억 6,000.
천안백석3차IPARK
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 3억 7,000 | 2억 7,000 | 73.0% | 1억 | 22·7 |
| 84㎡ | 4억 2,500 | 3억 | 70.6% | 1억 2,500 | 41·21 |
| 99㎡ | 5억 3,800 | 3억 4,000 | 63.2% | 1억 9,800 | 11·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-07-27 | 1억 2,000 | 90만 | 99㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-17 | 1억 4,000 | 50만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-26 | 3억 7,000 | — | 99㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-29 | 3억 9,000 | — | 99㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-27 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-20 | 2,000만 | 140만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-18 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-04 | 4,000만 | 100만 | 74㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-12-13 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신 |
| 2025-12-01 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-22 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-10-25 | 3억 3,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2025-09-12 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-08-23 | 3억 4,000 | — | 99㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-08-23 | 3억 4,000 | — | 99㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-08-06 | 3,000만 | 130만 | 99㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-07-26 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-11 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-06-24 | 3억 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-06-23 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-06-16 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-06-13 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-06-12 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세갱신 |
| 2025-05-24 | 4,000만 | 140만 | 99㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-05-17 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-04-30 | 3억 3,400 | — | 99㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +1,600만 |
| 2025-04-25 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-04-21 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-04-16 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 3억 7,000 | 74.98㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 4억 4,000 | 84.96㎡ | 24306동 | |
| 2026-05-01 | 3억 8,500 | 74.98㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 4억 2,000 | 84.96㎡ | 25304동 | |
| 2026-04-30 | 5억 3,000 | 99.78㎡ | 18302동 | |
| 2026-04-29 | 3억 6,200 | 74.98㎡ | 24309동 | |
| 2026-04-20 | 4억 3,800 | 84.96㎡ | 23304동 | |
| 2026-04-13 | 4억 1,000 | 84.96㎡ | 6303동 | |
| 2026-04-11 | 4억 2,500 | 84.96㎡ | 12306동 | |
| 2026-04-10 | 3억 6,500 | 74.98㎡ | 15309동 | |
| 2026-04-04 | 3억 8,500 | 84.73㎡ | 19304동 | |
| 2026-03-28 | 3억 9,500 | 84.73㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-03-19 | 5억 3,000 | 99.78㎡ | 10302동 | |
| 2026-03-14 | 3억 6,500 | 84.96㎡ | 2307동 | |
| 2026-03-12 | 4억 3,000 | 84.96㎡ | 13301동 | |
| 2026-02-28 | 4억 3,300 | 84.96㎡ | 18303동 | |
| 2026-02-06 | 4억 2,000 | 84.96㎡ | 8304동 | |
| 2026-01-31 | 3억 7,000 | 74.98㎡ | 14308동 | |
| 2026-01-31 | 4억 4,800 | 84.96㎡ | 14301동 | |
| 2026-01-24 | 3억 7,000 | 74.98㎡ | 11309동 | |
| 2026-01-24 | 4억 3,000 | 84.96㎡ | 19304동 | |
| 2026-01-24 | 4억 3,000 | 84.96㎡ | 19 | 해제 |
| 2026-01-17 | 4억 2,500 | 84.96㎡ | 16305동 | |
| 2026-01-16 | 3억 7,200 | 74.98㎡ | 12309동 | 직거래 |
| 2026-01-08 | 4억 3,000 | 84.96㎡ | 23306동 | 직거래 |
| 2026-01-03 | 4억 1,800 | 84.96㎡ | 8307동 | |
| 2025-12-27 | 3억 5,600 | 74.98㎡ | 3309동 | |
| 2025-12-26 | 3억 4,500 | 84.73㎡ | 1307동 | |
| 2025-12-25 | 5억 | 99.78㎡ | 6305동 | |
| 2025-12-04 | 3억 9,000 | 84.96㎡ | 4305동 | |
| 2025-11-29 | 4억 3,000 | 84.96㎡ | 16307동 | |
| 2025-11-19 | 3억 8,000 | 74.98㎡ | 5308동 | |
| 2025-11-14 | 5억 | 99.78㎡ | 5306동 | |
| 2025-11-08 | 3억 7,000 | 74.98㎡ | 10309동 | |
| 2025-11-07 | 4억 | 84.96㎡ | 1301동 | |
| 2025-10-28 | 4억 5,000 | 84.96㎡ | 15301동 | |
| 2025-10-25 | 3억 6,500 | 74.92㎡ | 20308동 | |
| 2025-10-25 | 5억 4,400 | 99.78㎡ | 25306동 | |
| 2025-10-25 | 5억 4,400 | 99.78㎡ | 25 | 해제 |
| 2025-10-21 | 4억 3,800 | 84.96㎡ | 25304동 | |
| 2025-09-27 | 3억 6,500 | 74.98㎡ | 9309동 | |
| 2025-09-24 | 4억 1,600 | 84.96㎡ | 7307동 | |
| 2025-09-23 | 4억 3,400 | 84.96㎡ | 24304동 | |
| 2025-09-15 | 5억 2,000 | 99.78㎡ | 11306동 | |
| 2025-09-13 | 5억 5,000 | 99.78㎡ | 20306동 | |
| 2025-09-10 | 4억 3,000 | 84.96㎡ | 10303동 | |
| 2025-09-10 | 4억 3,000 | 84.96㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-09-09 | 4억 2,500 | 84.96㎡ | 17304동 | |
| 2025-08-30 | 3억 6,000 | 74.98㎡ | 20308동 | |
| 2025-08-21 | 3억 7,500 | 74.98㎡ | 8309동 | |
| 2025-08-09 | 4억 4,000 | 84.96㎡ | 20303동 | |
| 2025-08-06 | 4억 4,000 | 84.96㎡ | 22303동 | |
| 2025-07-23 | 4억 2,000 | 84.73㎡ | 18302동 | |
| 2025-07-19 | 3억 8,000 | 74.98㎡ | 26309동 | |
| 2025-07-12 | 4억 2,800 | 84.96㎡ | 10307동 | |
| 2025-07-04 | 4억 3,000 | 84.96㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-07-04 | 4억 3,000 | 84.96㎡ | 15303동 | |
| 2025-06-11 | 3억 8,000 | 74.98㎡ | 22308동 | |
| 2025-06-03 | 4억 1,000 | 84.96㎡ | 7307동 | |
| 2025-05-29 | 4억 2,400 | 84.96㎡ | 16307동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.