주공7단지3차

충남 천안시 서북구 쌍용동 1289 · 1995년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 1,050; 최근 90일 8건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 49%; 112건 분포 기준
3년 최고가 대비: -21.1%; 최고 1억 4,000
마지막 거래: 오늘; 2026-07-31
전세가율 (59㎡): 88.2%; 갭 1,300만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 89건의 중앙값은 1억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 9,000만, 가장 높은 거래 1억 4,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

주공7단지3차 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
39㎡11.8평	7,975만	7,000만 ~ 8,750만	8건
59㎡17.8평	1억 1,000	9,000만 ~ 1억 4,000	89건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

39㎡59㎡

매매 112건 · 선은 월 중앙값 전세 148건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
39㎡	7,975만	7,600만	95.3%확인	375만	8·12
59㎡	1억 1,000	9,700만	88.2%확인	1,300만	89·89

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

주공7단지3차 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	9,500만	20만	59㎡	12	월세
2026-07-30	9,500만	20만	59㎡	12	월세
2026-07-20	1,000만	60만	59㎡	13	월세
2026-07-18	1억 500	—	59㎡	14	전세
2026-07-16	9,500만	20만	59㎡	6	월세
2026-07-16	9,500만	20만	59㎡	6	월세
2026-07-13	2,000만	50만	59㎡	8	월세
2026-07-05	1,000만	55만	59㎡	14	월세
2026-06-30	9,500만	20만	59㎡	6	월세
2026-06-30	9,500만	20만	59㎡	13	월세
2026-06-30	3,000만	40만	59㎡	1	월세
2026-06-30	9,500만	20만	59㎡	6	월세
2026-06-30	9,500만	20만	59㎡	13	월세
2026-06-15	9,000만	—	59㎡	12	전세갱신직전 대비 −1,000만
2026-06-15	8,000만	—	59㎡	3	전세갱신직전 대비 −2,000만
2026-06-12	1,000만	58만	59㎡	10	월세
2026-06-12	1,000만	58만	59㎡	11	월세
2026-06-11	1,000만	65만	59㎡	12	월세
2026-06-06	1,000만	50만	59㎡	1	월세
2026-06-04	1억 1,500	—	59㎡	11	전세
2026-06-03	1,000만	40만	39㎡	9	월세
2026-05-30	7,500만	—	39㎡	11	전세
2026-05-22	1,000만	55만	59㎡	5	월세
2026-05-18	1,000만	60만	59㎡	10	월세
2026-05-16	500만	45만	39㎡	2	월세
2026-05-13	7,500만	—	39㎡	11	전세
2026-05-13	7,500만	—	39㎡	10	전세
2026-05-12	9,700만	—	59㎡	12	전세
2026-05-12	9,700만	—	59㎡	12	전세
2026-05-12	9,700만	—	59㎡	12	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 1.126.07 1.0최고 25.09 1.3최저 24.03 1.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 5건 포함

주공7단지3차 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-31	9,300만	59.85㎡	1	등기 미확인
2026-07-09	1억 1,100	59.85㎡	12	등기 미확인
2026-06-23	1억 2,200	59.85㎡	13305
2026-06-18	8,000만	39.90㎡	15308	직거래매수 법인
2026-06-18	1억 1,500	59.85㎡	15	등기 미확인
2026-06-17	1억 1,000	59.85㎡	12307	직거래
2026-06-14	1억 900	59.85㎡	5306
2026-06-12	1억 4,000	59.85㎡	13305	직거래
2026-05-25	1억	59.85㎡	15307
2026-05-05	7,000만	39.90㎡	2	직거래등기 미확인
2026-05-01	1억 2,100	59.85㎡	8302
2026-04-29	1억 1,100	59.85㎡	10307
2026-04-16	1억 2,000	59.85㎡	8307
2026-04-15	8,000만	39.90㎡	9308
2026-04-03	1억 2,000	59.85㎡	7305
2026-03-28	1억 700	59.85㎡	14306
2026-03-28	1억 800	59.85㎡	5307
2026-03-21	1억 2,100	59.85㎡	11307
2026-03-18	9,900만	59.85㎡	13306
2026-03-07	1억 2,000	59.85㎡	4304
2026-03-05	7,950만	39.90㎡	9308
2026-03-02	1억 2,700	59.85㎡	5305
2026-02-27	1억 900	59.85㎡	14304
2026-02-12	1억 2,250	59.85㎡	8304
2026-02-03	1억 2,400	59.85㎡	7301
2026-02-02	1억 2,200	59.85㎡	5302
2026-01-28	1억 1,700	59.85㎡	9307
2026-01-18	1억 900	59.85㎡	14	해제
2026-01-14	1억	59.85㎡	2304
2026-01-07	9,700만	59.85㎡	2309
2025-12-16	1억 800	59.85㎡	5303
2025-12-15	1억 1,500	59.85㎡	12	등기 미확인
2025-12-13	1억 1,400	59.85㎡	7302
2025-12-06	1억 2,400	59.85㎡	3303
2025-12-05	1억 2,100	59.85㎡	12304
2025-12-01	1억 800	59.85㎡	6302
2025-11-30	1억 300	59.85㎡	3304
2025-11-26	7,900만	39.90㎡	14308
2025-11-25	1억 800	59.85㎡	5	해제
2025-11-24	1억 900	59.85㎡	9304
2025-11-23	1억 1,000	59.85㎡	6303
2025-11-18	1억 1,000	59.85㎡	2303
2025-11-18	9,500만	59.85㎡	4	해제
2025-11-18	9,800만	59.85㎡	4302
2025-11-09	1억 1,900	59.85㎡	15303
2025-11-07	1억 3,000	59.85㎡	3305	직거래
2025-11-04	1억 800	59.85㎡	15305
2025-10-13	1억 2,100	59.85㎡	4307
2025-10-03	1억 1,700	59.85㎡	6303
2025-09-03	1억 2,500	59.85㎡	2301	직거래
2025-08-11	1억 1,800	59.85㎡	9306
2025-08-01	1억 1,500	59.85㎡	12309
2025-07-28	1억 700	59.85㎡	14304
2025-06-28	1억 1,300	59.85㎡	14303
2025-06-27	7,500만	39.90㎡	1308
2025-06-27	1억 1,500	59.85㎡	8303
2025-06-27	1억 1,500	59.85㎡	8	해제
2025-06-05	9,800만	59.85㎡	1304
2025-06-05	9,800만	59.85㎡	14	해제
2025-05-31	1억 2,000	59.85㎡	4304

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.