일진
충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리 72-4 · 1990년 준공
- 최근 수준 (64㎡)
- 8,000만
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 8,000만
- 마지막 거래
- 157일 전
- 2026-02-24
- 전세가율 (64㎡)
- 75.7%
- 갭 1,650만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 64㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 6,800만입니다. 가장 낮은 거래 6,000만, 가장 높은 거래 8,000만.
일진
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 64㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡ | 7,325만 | 5,000만 | 68.3% | 2,325만 | 2·1적음 |
| 64㎡ | 6,800만 | 5,150만 | 75.7% | 1,650만 | 4·2적음 |
| 77㎡ | 8,625만 | 6,800만 | 78.8% | 1,825만 | 2·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
28건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 5,000만 | — | 62㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2026-04-03 | 500만 | 40만 | 64㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-19 | 500만 | 40만 | 64㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-03 | 6,800만 | — | 77㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-03 | 6,800만 | — | 77㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-01 | 1,000만 | 40만 | 62㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-08-16 | 4,300만 | — | 64㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-28 | 1,000만 | 40만 | 62㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-24 | 7,000만 | — | 77㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-06-19 | 500만 | 45만 | 77㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-05-19 | 500만 | 39만 | 64㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-03-03 | 6,000만 | — | 64㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-02-05 | 500만 | 45만 | 77㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-01-14 | 500만 | 40만 | 64㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-09-09 | 500만 | 45만 | 77㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-08-30 | 500만 | 40만 | 64㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-08-30 | 500만 | 40만 | 64㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-08-28 | 6,000만 | — | 77㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-06-29 | 5,000만 | — | 62㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-06-19 | 500만 | 40만 | 77㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-05-29 | 1,000만 | 40만 | 64㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-05-07 | 1,000만 | 40만 | 64㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-05-03 | 7,000만 | — | 77㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-04-28 | 6,000만 | — | 77㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-04-10 | 6,000만 | — | 64㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-03-10 | 6,500만 | — | 77㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-03-01 | 500만 | 45만 | 77㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-02-25 | 300만 | 43만 | 64㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
16건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-24 | 8,000만 | 64.74㎡ | 2가 | |
| 2026-02-23 | 7,300만 | 62.07㎡ | 5가 | 매수 법인 |
| 2026-01-03 | 6,500만 | 64.74㎡ | 4가 | |
| 2025-09-18 | 7,350만 | 62.07㎡ | 1가 | |
| 2025-09-15 | 6,000만 | 64.74㎡ | 5가 | 매수 법인 |
| 2025-09-15 | 6,000만 | 64.74㎡ | 5 | 해제매수 법인 |
| 2025-05-27 | 8,850만 | 77.16㎡ | 1나 | |
| 2025-04-08 | 8,400만 | 77.16㎡ | 4나 | |
| 2025-02-12 | 7,100만 | 64.74㎡ | 2가 | |
| 2024-06-21 | 6,400만 | 64.74㎡ | 5가 | |
| 2024-05-09 | 6,300만 | 64.74㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-04-22 | 8,200만 | 77.16㎡ | 4나 | |
| 2024-04-01 | 8,000만 | 77.16㎡ | 4나 | |
| 2024-03-29 | 7,000만 | 64.74㎡ | 1가 | |
| 2024-03-16 | 8,100만 | 77.16㎡ | 3나 | |
| 2024-02-28 | 9,050만 | 77.16㎡ | 3나 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.