우성8차
충남 천안시 서북구 직산읍 모시리 206-13 · 1995년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 6,000만
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 47%
- 133건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.8%
- 최고 7,300만
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (49㎡)
- 83.3%
- 갭 1,000만
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 85건의 중앙값은 6,000만입니다. 가장 낮은 거래 4,000만, 가장 높은 거래 7,300만.
우성8차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡14.8평 | 6,000만 | 4,000만 ~ 7,300만 | 85건 |
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 6,000만 | 5,000만 | 83.3%확인 | 1,000만 | 85·24 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 500만 | 48만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-29 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-22 | 500만 | 42만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-16 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-12 | 300만 | 47만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-11 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-11 | 500만 | 42만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-06 | 500만 | 55만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-02 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-01 | 500만 | 48만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-25 | 300만 | 38만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-12 | 2,000만 | 45만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-04 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-03 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-24 | 800만 | 45만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-18 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-14 | 700만 | 40만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-13 | 600만 | 45만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-02 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-31 | 500만 | 44만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-16 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-16 | 500만 | 35만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-07 | 5,000만 | — | 49㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-03 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-02 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-24 | 500만 | 35만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-05 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-03 | 500만 | 47만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-31 | 400만 | 36만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-20 | 500만 | 49만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 5,000만 | 49.71㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-23 | 4,000만 | 49.71㎡ | 8103 | 직거래 |
| 2026-07-04 | 5,700만 | 49.71㎡ | 2101 | |
| 2026-07-01 | 6,000만 | 49.71㎡ | 1102 | |
| 2026-06-16 | 6,400만 | 49.71㎡ | 7103 | |
| 2026-06-06 | 5,200만 | 49.71㎡ | 15103 | |
| 2026-05-28 | 6,600만 | 49.71㎡ | 9101 | |
| 2026-05-28 | 6,600만 | 49.71㎡ | 4102 | |
| 2026-05-24 | 6,520만 | 49.71㎡ | 11101 | |
| 2026-05-19 | 6,000만 | 49.71㎡ | 5101 | |
| 2026-04-24 | 5,250만 | 49.71㎡ | 14103 | |
| 2026-04-19 | 6,800만 | 49.71㎡ | 7104 | |
| 2026-04-17 | 6,100만 | 49.71㎡ | 3103 | 직거래 |
| 2026-04-10 | 6,150만 | 49.71㎡ | 13104 | |
| 2026-03-31 | 6,700만 | 49.71㎡ | 7102 | |
| 2026-03-29 | 6,450만 | 49.71㎡ | 11102 | |
| 2026-03-23 | 5,900만 | 49.71㎡ | 10102 | |
| 2026-03-16 | 6,300만 | 49.71㎡ | 8102 | |
| 2026-03-07 | 5,750만 | 49.71㎡ | 10103 | |
| 2026-03-05 | 6,200만 | 49.71㎡ | 7101 | |
| 2026-02-28 | 6,100만 | 49.71㎡ | 13102 | |
| 2026-01-22 | 5,900만 | 49.71㎡ | 3103 | |
| 2026-01-20 | 5,600만 | 49.71㎡ | 6103 | |
| 2026-01-12 | 6,250만 | 49.71㎡ | 7102 | |
| 2026-01-08 | 5,500만 | 49.71㎡ | 7101 | |
| 2026-01-02 | 5,800만 | 49.71㎡ | 15103 | |
| 2025-12-30 | 6,300만 | 49.71㎡ | 3103 | 직거래 |
| 2025-12-20 | 6,200만 | 49.71㎡ | 6101 | |
| 2025-12-19 | 5,900만 | 49.71㎡ | 1102 | |
| 2025-12-13 | 5,500만 | 49.71㎡ | 11103 | |
| 2025-12-13 | 6,000만 | 49.71㎡ | 1104 | |
| 2025-12-09 | 5,200만 | 49.71㎡ | 1101 | |
| 2025-12-08 | 6,750만 | 49.71㎡ | 7102 | |
| 2025-12-07 | 6,400만 | 49.71㎡ | 4101 | |
| 2025-11-21 | 4,800만 | 49.71㎡ | 1104 | |
| 2025-11-10 | 5,800만 | 49.71㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-11-10 | 6,000만 | 49.71㎡ | 6103 | 직거래 |
| 2025-11-04 | 6,000만 | 49.71㎡ | 4101 | |
| 2025-10-24 | 5,100만 | 49.71㎡ | 2103 | |
| 2025-10-24 | 5,500만 | 49.71㎡ | 15104 | 직거래 |
| 2025-10-17 | 5,800만 | 49.71㎡ | 8102 | |
| 2025-10-01 | 6,000만 | 49.71㎡ | 12103 | |
| 2025-09-28 | 6,400만 | 49.71㎡ | 9104 | |
| 2025-09-26 | 6,100만 | 49.71㎡ | 6104 | |
| 2025-09-24 | 5,000만 | 49.71㎡ | 5104 | 직거래 |
| 2025-09-16 | 6,450만 | 49.71㎡ | 12101 | 매수 법인 |
| 2025-09-04 | 5,100만 | 49.71㎡ | 3103 | |
| 2025-09-01 | 5,700만 | 49.71㎡ | 8101 | |
| 2025-08-23 | 6,750만 | 49.71㎡ | 6102 | |
| 2025-08-15 | 7,300만 | 49.71㎡ | 12104 | |
| 2025-08-14 | 6,400만 | 49.71㎡ | 10101 | |
| 2025-08-14 | 6,400만 | 49.71㎡ | 10103 | |
| 2025-07-15 | 6,000만 | 49.71㎡ | 13101 | |
| 2025-07-01 | 5,800만 | 49.71㎡ | 3102 | |
| 2025-06-21 | 7,200만 | 49.71㎡ | 11101 | |
| 2025-06-21 | 7,200만 | 49.71㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-06-08 | 4,800만 | 49.71㎡ | 8103 | |
| 2025-05-13 | 6,950만 | 49.71㎡ | 5101 | |
| 2025-04-29 | 4,800만 | 49.71㎡ | 2101 | |
| 2025-04-22 | 6,900만 | 49.71㎡ | 9102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.