불당호반베르디움TheFirst
충남 천안시 서북구 불당동 1811 · 2016년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 4억 9,000
- 최근 90일 15건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 18%
- 114건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.3%
- 최고 5억 1,200
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (59㎡)
- 64.3%
- 갭 1억 6,650
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 92건의 중앙값은 4억 6,650입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,000, 가장 높은 거래 5억 1,200.
불당호반베르디움TheFirst
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 6,650 | 3억 | 64.3% | 1억 6,650 | 92·89 |
| 84㎡ | 6억 4,000 | 4억 2,000 | 65.6% | 2억 2,000 | 31·30 |
| 99㎡ | 7억 5,000 | 4억 9,000 | 65.3% | 2억 6,000 | 19·26 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-07-20 | 3억 6,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-07-20 | 5억 1,600 | — | 99㎡ | 15 | 전세갱신 |
| 2026-07-08 | 3억 | — | 59㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2026-07-06 | 4억 5,000 | — | 99㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-01 | 2,000만 | 130만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-30 | 3억 3,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-30 | 5억 1,000 | — | 99㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-22 | 3,000만 | 180만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-16 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-12 | 2억 9,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-11 | 4억 7,000 | — | 99㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-03 | 2,000만 | 140만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-29 | 4억 5,500 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-05-18 | 1억 5,000 | 150만 | 99㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-16 | 1,000만 | 135만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-16 | 3억 3,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-08 | 5억 | — | 99㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-05-08 | 5억 | — | 99㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-05-07 | 5,000만 | 100만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-01 | 1억 5,000 | 160만 | 99㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-19 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-09 | 3억 2,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-02 | 2,000만 | 125만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-02 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2026-03-24 | 3,000만 | 120만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-21 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-18 | 3억 3,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-14 | 3억 3,600 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-03-14 | 7,000만 | 150만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 4억 9,750 | 59.92㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-30 | 4억 8,000 | 59.92㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-26 | 4억 9,500 | 59.92㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-23 | 7억 4,000 | 99.98㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 7억 4,000 | 99.98㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 4억 8,500 | 59.92㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 4억 8,700 | 59.92㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 5억 1,200 | 59.92㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-05 | 4억 9,000 | 59.92㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 5억 300 | 59.92㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 6억 1,500 | 84.81㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 6억 6,500 | 84.81㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 5억 1,000 | 59.92㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 7억 1,000 | 99.98㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 4억 7,500 | 59.92㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 6억 1,500 | 84.81㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 5억 | 59.92㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 6억 3,500 | 84.81㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 4억 4,200 | 59.80㎡ | 14105동 | |
| 2026-05-17 | 3억 9,000 | 59.80㎡ | 2101동 | |
| 2026-05-12 | 5억 1,000 | 59.92㎡ | 17104동 | |
| 2026-05-04 | 3억 8,900 | 59.92㎡ | 1108동 | |
| 2026-05-04 | 6억 4,000 | 84.81㎡ | 17102동 | |
| 2026-05-01 | 7억 1,300 | 99.98㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 4억 800 | 59.92㎡ | 1112동 | |
| 2026-04-29 | 4억 7,800 | 59.92㎡ | 7111동 | |
| 2026-04-24 | 4억 7,300 | 59.92㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 4억 4,300 | 59.80㎡ | 20105동 | |
| 2026-04-13 | 4억 3,500 | 59.92㎡ | 6112동 | |
| 2026-03-28 | 4억 4,700 | 59.80㎡ | 11104동 | |
| 2026-03-27 | 6억 3,800 | 84.81㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-03-07 | 4억 6,700 | 59.92㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-02-26 | 7억 6,000 | 99.98㎡ | 12103동 | 직거래 |
| 2026-02-20 | 4억 9,500 | 59.92㎡ | 10105동 | |
| 2026-02-09 | 4억 3,000 | 59.80㎡ | 8108동 | |
| 2026-02-08 | 4억 7,000 | 59.92㎡ | 7105동 | |
| 2026-02-03 | 6억 6,000 | 84.81㎡ | 13102동 | |
| 2026-01-24 | 6억 5,500 | 84.81㎡ | 6107동 | |
| 2026-01-11 | 4억 3,000 | 59.80㎡ | 18105동 | |
| 2026-01-10 | 4억 6,500 | 59.80㎡ | 9104동 | |
| 2026-01-10 | 5억 200 | 59.92㎡ | 18108동 | |
| 2026-01-10 | 4억 7,200 | 59.92㎡ | 4113동 | |
| 2026-01-06 | 4억 6,500 | 59.80㎡ | 13108동 | |
| 2026-01-02 | 4억 6,700 | 59.92㎡ | 3108동 | |
| 2026-01-02 | 4억 6,700 | 59.92㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-12-24 | 5억 | 59.92㎡ | 8116동 | |
| 2025-12-20 | 4억 9,000 | 59.92㎡ | 11101동 | |
| 2025-12-20 | 4억 9,000 | 59.92㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-12-13 | 4억 | 59.80㎡ | 3111동 | |
| 2025-12-03 | 4억 4,500 | 59.80㎡ | 10108동 | |
| 2025-12-03 | 4억 6,200 | 59.92㎡ | 9104동 | |
| 2025-12-03 | 6억 7,500 | 84.81㎡ | 19107동 | |
| 2025-11-28 | 5억 900 | 59.92㎡ | 14116동 | |
| 2025-11-26 | 4억 4,600 | 59.80㎡ | 10101동 | |
| 2025-11-21 | 4억 8,400 | 59.92㎡ | 10105동 | |
| 2025-11-19 | 4억 3,500 | 59.80㎡ | 12105동 | |
| 2025-11-17 | 5억 200 | 59.92㎡ | 7115동 | |
| 2025-11-15 | 5억 700 | 59.92㎡ | 13104동 | |
| 2025-11-08 | 7억 7,500 | 99.98㎡ | 15114동 | |
| 2025-11-03 | 7억 | 99.74㎡ | 20109동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.