부성역우남퍼스트빌
충남 천안시 서북구 부대동 761 · 2024년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 6,866
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 41%
- 56건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -21.0%
- 최고 4억 6,637
- 마지막 거래
- 169일 전
- 2026-02-12
- 전세가율 (84㎡)
- 68.8%
- 갭 1억 1,552
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 54건의 중앙값은 3억 7,052입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,547, 가장 높은 거래 4억 6,637.
부성역우남퍼스트빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 3억 7,052 | 3억 5,547 ~ 4억 6,637 | 54건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 7,052 | 2억 5,500 | 68.8% | 1억 1,552 | 54·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2026-05-21 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-11 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-18 | 2,000만 | 150만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-16 | 3억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-22 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-08 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-01-05 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-12-28 | 1억 | 40만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-22 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-22 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-10-29 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-05-20 | 2억 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-05-02 | 2,500만 | 90만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-04-22 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-02-10 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-02-02 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-01-09 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-12-23 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-11-19 | 1억 7,000 | 20만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-10-31 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-09-10 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-09-09 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-08-23 | 4,000만 | 100만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-07-31 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-07-26 | 1억 500 | 50만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-07-22 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-07-22 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-07-20 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-07-15 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
56건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-12 | 3억 5,547 | 84.94㎡ | 2101동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 5,720 | 84.94㎡ | 3101동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 6,297 | 84.94㎡ | 4101동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 6,297 | 84.94㎡ | 4101동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 6,675 | 84.94㎡ | 5101동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 6,675 | 84.94㎡ | 5101동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 6,864 | 84.94㎡ | 6101동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 6,864 | 84.94㎡ | 6101동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 7,052 | 84.94㎡ | 7101동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 7,052 | 84.94㎡ | 8101동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 7,052 | 84.94㎡ | 9101동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 7,052 | 84.94㎡ | 10101동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 7,052 | 84.94㎡ | 10101동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 7,240 | 84.94㎡ | 11101동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 7,995 | 84.94㎡ | 20101동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 5,905 | 84.94㎡ | 2103동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 5,720 | 84.94㎡ | 3103동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 6,297 | 84.94㎡ | 4103동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 6,297 | 84.94㎡ | 4103동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 6,675 | 84.94㎡ | 5103동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 6,675 | 84.94㎡ | 5103동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 7,052 | 84.94㎡ | 7103동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 7,052 | 84.94㎡ | 8103동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 7,052 | 84.94㎡ | 9103동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 7,240 | 84.94㎡ | 16103동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 7,052 | 84.94㎡ | 4104동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 8,203 | 84.94㎡ | 17104동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 7,052 | 84.94㎡ | 4105동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 8,184 | 84.94㎡ | 10105동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 7,995 | 84.94㎡ | 11105동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 8,749 | 84.94㎡ | 16105동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 8,953 | 84.94㎡ | 17105동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 8,953 | 84.94㎡ | 18105동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 8,372 | 84.94㎡ | 13106동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 8,953 | 84.94㎡ | 17106동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 8,580 | 84.94㎡ | 18106동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 7,253 | 84.97㎡ | 16101동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 5,937 | 84.97㎡ | 4102동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 6,499 | 84.97㎡ | 6102동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 6,329 | 84.97㎡ | 10102동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 7,442 | 84.97㎡ | 18102동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 9,708 | 84.99㎡ | 10101동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 9,728 | 84.99㎡ | 13101동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 9,351 | 84.99㎡ | 16101동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 5,569 | 84.99㎡ | 3102동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 6,493 | 84.99㎡ | 4102동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 6,513 | 84.99㎡ | 5102동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 6,682 | 84.99㎡ | 6102동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 6,866 | 84.99㎡ | 7102동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2026-02-12 | 3억 6,866 | 84.99㎡ | 9102동 | 직거래매수 공공기관 |
| 2025-07-28 | 4억 1,000 | 84.97㎡ | 20102동 | |
| 2025-04-17 | 4억 3,350 | 84.94㎡ | 11106동 | |
| 2024-12-01 | 4억 6,637 | 84.94㎡ | 15106동 | |
| 2024-09-13 | 4억 900 | 84.94㎡ | 19103동 | |
| 2024-06-11 | 3억 7,000 | 84.97㎡ | 6101동 | |
| 2024-04-21 | 4억 4,370 | 84.94㎡ | 11106동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 50건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.