모아엘가워너비
충남 천안시 서북구 성정동 1324 · 2017년 준공
- 최근 수준 (31㎡)
- 7,400만
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 33%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.5%
- 최고 8,000만
- 마지막 거래
- 148일 전
- 2026-03-05
- 전세가율 (42㎡)
- 61.5%
- 갭 5,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 31㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 7,350만입니다. 가장 낮은 거래 6,900만, 가장 높은 거래 8,000만.
모아엘가워너비
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 31㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡ | 1억 3,000 | 8,000만 | 61.5% | 5,000만 | 1·2적음 |
| 44㎡ | 1억 6,000 | 1억 3,000 | 81.3%확인 | 3,000만 | 2·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 600만 | 44만 | 25㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-07-08 | 600만 | 48만 | 31㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-07-07 | 600만 | 49만 | 31㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-26 | 300만 | 50만 | 23㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-17 | 600만 | 43만 | 23㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-05 | 500만 | 43만 | 25㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-02 | 1,700만 | 43만 | 31㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-27 | 100만 | 12만 | 25㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-25 | 500만 | 45만 | 25㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-22 | 200만 | 50만 | 31㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-07 | 500만 | 41만 | 23㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-23 | 8,000만 | — | 42㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-21 | 2,000만 | 40만 | 31㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-18 | 2,000만 | 40만 | 31㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-14 | 600만 | 43만 | 25㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-09 | 500만 | 50만 | 25㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-03 | 500만 | 43만 | 25㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-01 | 600만 | 50만 | 31㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-23 | 500만 | 46만 | 31㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-21 | 500만 | 55만 | 31㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-13 | 1,000만 | 40만 | 23㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-10 | 600만 | 45만 | 31㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-07 | 500만 | 44만 | 31㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-25 | 600만 | 41만 | 25㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-24 | 600만 | 49만 | 31㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-23 | 500만 | 45만 | 25㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-23 | 500만 | 45만 | 25㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-18 | 500만 | 50만 | 31㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-13 | 1,800만 | 48만 | 31㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-06 | 600만 | 44만 | 31㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
12건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-05 | 7,400만 | 31.41㎡ | 5 | |
| 2026-01-30 | 1억 3,000 | 42.44㎡ | 3 | |
| 2025-10-13 | 7,000만 | 31.41㎡ | 6 | |
| 2025-09-11 | 1억 6,000 | 44.87㎡ | 6 | |
| 2025-05-16 | 6,900만 | 31.41㎡ | 6 | |
| 2025-05-16 | 6,900만 | 31.41㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-05-16 | 7,300만 | 31.41㎡ | 5 | |
| 2025-01-08 | 7,500만 | 31.41㎡ | 5 | 직거래 |
| 2025-01-08 | 8,000만 | 31.41㎡ | 5 | 직거래 |
| 2025-01-02 | 1억 6,000 | 44.87㎡ | 6 | 직거래 |
| 2024-11-09 | 7,500만 | 31.41㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-04-25 | 1억 6,000 | 44.87㎡ | 6 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.