대원칸타빌
충남 천안시 서북구 불당동 787 · 2004년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 1,500
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 37%
- 75건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -24.6%
- 최고 4억 1,800
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (84㎡)
- 90.2%
- 갭 3,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 62건의 중앙값은 3억 500입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,850, 가장 높은 거래 4억 500.
대원칸타빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 5,800 | 2억 500 | 79.5% | 5,300만 | 21·26 |
| 84㎡ | 3억 500 | 2억 7,500 | 90.2%확인 | 3,000만 | 62·74 |
| 108㎡ | 3억 5,250 | 3억 1,500 | 89.4%확인 | 3,750만 | 6·5 |
| 133㎡ | 3억 6,750 | 3억 4,500 | 93.9%확인 | 2,250만 | 8·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-30 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-20 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-08 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-03 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-03 | 2억 7,500 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-26 | 2억 7,800 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-25 | 3억 4,000 | — | 133㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-16 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-11 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-02 | 2억 5,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-01 | 2억 7,500 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 −500만 |
| 2026-04-20 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-13 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-11 | 3억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-02 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-30 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2026-03-30 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-26 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-26 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-24 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-24 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-19 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-16 | 3억 1,500 | — | 108㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2026-03-13 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-24 | 3억 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-24 | 5,000만 | 130만 | 133㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-21 | 2,000만 | 105만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-20 | 2억 500 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-08 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 3억 500 | 84.90㎡ | 12611 | |
| 2026-07-05 | 3억 2,500 | 84.90㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 2억 1,500 | 59.99㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 3억 2,500 | 84.90㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 3억 300 | 84.90㎡ | 14602 | |
| 2026-04-29 | 2억 9,300 | 84.90㎡ | 10613 | |
| 2026-04-24 | 2억 5,950 | 59.99㎡ | 12609 | |
| 2026-04-23 | 2억 8,300 | 84.90㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 2억 4,500 | 59.99㎡ | 14609 | |
| 2026-04-10 | 3억 2,600 | 84.90㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-09 | 2억 6,500 | 59.99㎡ | 14612 | |
| 2026-03-29 | 2억 4,000 | 59.99㎡ | 6612 | |
| 2026-03-28 | 3억 4,000 | 108.05㎡ | 12603 | |
| 2026-03-20 | 3억 1,500 | 84.90㎡ | 12602 | |
| 2026-02-25 | 2억 3,850 | 59.99㎡ | 2609 | |
| 2026-02-21 | 2억 3,100 | 59.99㎡ | 2609 | |
| 2026-02-15 | 3억 6,500 | 133.85㎡ | 4607 | |
| 2026-02-07 | 3억 | 84.90㎡ | 1614 | |
| 2026-01-21 | 3억 2,300 | 84.90㎡ | 8610 | |
| 2026-01-12 | 3억 500 | 84.90㎡ | 5602 | |
| 2026-01-12 | 3억 4,800 | 133.85㎡ | 7601 | |
| 2026-01-10 | 3억 7,000 | 108.05㎡ | 5605 | |
| 2025-12-30 | 2억 9,700 | 84.90㎡ | 9611 | |
| 2025-12-22 | 2억 7,850 | 84.90㎡ | 2605 | |
| 2025-12-21 | 2억 4,500 | 59.99㎡ | 12612 | |
| 2025-12-13 | 3억 500 | 84.90㎡ | 8614 | |
| 2025-12-12 | 3억 3,500 | 84.90㎡ | 15605 | |
| 2025-12-12 | 3억 3,500 | 84.90㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-12-12 | 3억 3,500 | 84.90㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-12-10 | 3억 | 84.90㎡ | 14606 | |
| 2025-12-04 | 2억 5,800 | 59.99㎡ | 9609 | |
| 2025-11-25 | 3억 8,000 | 108.05㎡ | 11603 | 직거래 |
| 2025-11-24 | 3억 100 | 84.90㎡ | 5611 | |
| 2025-11-08 | 2억 9,120 | 84.90㎡ | 3608 | |
| 2025-10-30 | 3억 4,700 | 108.05㎡ | 6603 | |
| 2025-10-18 | 3억 900 | 84.90㎡ | 3614 | |
| 2025-10-17 | 3억 5,000 | 133.85㎡ | 7607 | |
| 2025-10-15 | 3억 800 | 84.90㎡ | 4613 | |
| 2025-10-02 | 3억 7,000 | 133.85㎡ | 12601 | |
| 2025-09-25 | 3억 500 | 84.90㎡ | 4606 | |
| 2025-09-22 | 3억 9,750 | 133.85㎡ | 13601 | |
| 2025-09-11 | 2억 4,700 | 59.99㎡ | 13612 | |
| 2025-09-11 | 2억 7,000 | 59.99㎡ | 11612 | |
| 2025-09-03 | 3억 300 | 84.90㎡ | 9613 | |
| 2025-08-27 | 3억 5,000 | 84.90㎡ | 9606 | |
| 2025-08-15 | 3억 1,500 | 84.90㎡ | 8608 | |
| 2025-08-09 | 2억 7,000 | 59.99㎡ | 13612 | |
| 2025-07-17 | 3억 5,800 | 108.05㎡ | 3605 | |
| 2025-07-15 | 3억 500 | 84.90㎡ | 13606 | |
| 2025-07-09 | 2억 9,000 | 84.90㎡ | 4610 | |
| 2025-07-09 | 2억 9,000 | 84.90㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-06-28 | 3억 500 | 84.90㎡ | 10608 | |
| 2025-06-21 | 3억 800 | 84.90㎡ | 10604 | |
| 2025-06-19 | 3억 1,700 | 84.90㎡ | 6605 | |
| 2025-06-14 | 2억 5,000 | 59.99㎡ | 10609 | |
| 2025-06-14 | 2억 5,000 | 59.99㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-06-14 | 2억 5,000 | 59.99㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-06-09 | 3억 2,350 | 84.90㎡ | 11610 | |
| 2025-06-03 | 3억 | 84.90㎡ | 7605 | |
| 2025-06-01 | 2억 8,000 | 84.90㎡ | 2610 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.