대림
충남 천안시 서북구 직산읍 모시리 242-5 · 1998년 준공
- 최근 수준 (39㎡)
- 4,825만
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 6%
- 126건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -30.6%
- 최고 6,950만
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (39㎡)
- 88.7%
- 갭 600만
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 39㎡ 최근 2년 거래 95건의 중앙값은 5,300만입니다. 가장 낮은 거래 4,800만, 가장 높은 거래 6,950만.
대림
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 39㎡11.8평 | 5,300만 | 4,800만 ~ 6,950만 | 95건 |
전용 39㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 5,300만 | 4,700만 | 88.7%확인 | 600만 | 95·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 300만 | 40만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-30 | 500만 | 45만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-07-26 | 300만 | 45만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-07-20 | 300만 | 47만 | 39㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-07-15 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-07-10 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-07-10 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-07-09 | 300만 | 45만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-28 | 300만 | 40만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-27 | 400만 | 43만 | 39㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-25 | 300만 | 42만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-20 | 500만 | 45만 | 39㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-18 | 300만 | 40만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-17 | 500만 | 45만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-05 | 500만 | 45만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-29 | 500만 | 42만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-18 | 300만 | 42만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-14 | 200만 | 38만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-02 | 300만 | 40만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-01 | 300만 | 40만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-29 | 300만 | 33만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-28 | 500만 | 45만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-27 | 500만 | 45만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-27 | 300만 | 40만 | 39㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-24 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-23 | 300만 | 38만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-20 | 300만 | 40만 | 39㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-11 | 300만 | 45만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-07 | 500만 | 45만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-01 | 100만 | 60만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 5,200만 | 39.95㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 4,800만 | 39.95㎡ | 9101 | |
| 2026-05-20 | 5,200만 | 39.95㎡ | 5101 | |
| 2026-05-18 | 4,800만 | 39.95㎡ | 5103 | 직거래매수 법인 |
| 2026-05-06 | 4,800만 | 39.95㎡ | 3104 | |
| 2026-05-02 | 4,850만 | 39.95㎡ | 2102 | |
| 2026-05-01 | 5,000만 | 39.95㎡ | 1103 | |
| 2026-04-24 | 4,900만 | 39.95㎡ | 2104 | |
| 2026-04-05 | 5,100만 | 39.95㎡ | 2102 | |
| 2026-03-26 | 5,000만 | 39.95㎡ | 1103 | |
| 2026-03-10 | 5,400만 | 39.95㎡ | 10104 | |
| 2026-03-04 | 5,600만 | 39.95㎡ | 4104 | |
| 2026-02-24 | 5,050만 | 39.95㎡ | 2101 | |
| 2026-02-09 | 4,900만 | 39.95㎡ | 1102 | |
| 2026-02-06 | 5,150만 | 39.95㎡ | 6103 | |
| 2026-02-06 | 5,400만 | 39.95㎡ | 4102 | |
| 2026-02-05 | 5,200만 | 39.95㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-02-02 | 5,500만 | 39.95㎡ | 9103 | |
| 2026-01-14 | 5,150만 | 39.95㎡ | 3102 | |
| 2025-12-27 | 5,800만 | 39.95㎡ | 4102 | |
| 2025-12-22 | 6,100만 | 39.95㎡ | 8102 | |
| 2025-12-21 | 5,300만 | 39.95㎡ | 3103 | |
| 2025-11-27 | 5,100만 | 39.95㎡ | 7103 | |
| 2025-11-10 | 4,950만 | 39.95㎡ | 2102 | 직거래매수 법인 |
| 2025-11-06 | 4,950만 | 39.95㎡ | 1102 | 직거래매수 법인 |
| 2025-11-06 | 4,950만 | 39.95㎡ | 1102 | 직거래매수 법인 |
| 2025-10-20 | 5,200만 | 39.95㎡ | 2101 | |
| 2025-10-18 | 5,100만 | 39.95㎡ | 9103 | |
| 2025-10-18 | 5,100만 | 39.95㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-10-18 | 5,900만 | 39.95㎡ | 7103 | |
| 2025-10-17 | 5,900만 | 39.95㎡ | 6104 | |
| 2025-09-30 | 5,900만 | 39.95㎡ | 7104 | |
| 2025-09-10 | 4,900만 | 39.95㎡ | 10103 | |
| 2025-09-10 | 5,200만 | 39.95㎡ | 2101 | |
| 2025-09-10 | 4,900만 | 39.95㎡ | 2103 | |
| 2025-09-10 | 4,950만 | 39.95㎡ | 1104 | |
| 2025-09-10 | 4,950만 | 39.95㎡ | 1101 | |
| 2025-09-10 | 4,900만 | 39.95㎡ | 3103 | |
| 2025-08-20 | 5,150만 | 39.95㎡ | 4102 | |
| 2025-08-20 | 5,000만 | 39.95㎡ | 1103 | |
| 2025-08-14 | 6,000만 | 39.95㎡ | 7101 | |
| 2025-07-25 | 5,000만 | 39.95㎡ | 1103 | |
| 2025-07-25 | 5,000만 | 39.95㎡ | 1103 | |
| 2025-07-15 | 5,400만 | 39.95㎡ | 8103 | 매수 법인 |
| 2025-06-30 | 5,300만 | 39.95㎡ | 10103 | |
| 2025-06-22 | 5,000만 | 39.95㎡ | 9101 | |
| 2025-06-18 | 5,300만 | 39.95㎡ | 4103 | |
| 2025-06-17 | 5,550만 | 39.95㎡ | 7101 | |
| 2025-06-14 | 5,000만 | 39.95㎡ | 1104 | |
| 2025-06-12 | 5,400만 | 39.95㎡ | 2104 | |
| 2025-06-03 | 5,000만 | 39.95㎡ | 6102 | |
| 2025-05-31 | 6,450만 | 39.95㎡ | 9104 | |
| 2025-05-31 | 6,950만 | 39.95㎡ | 7104 | |
| 2025-05-15 | 5,000만 | 39.95㎡ | 8104 | 직거래 |
| 2025-05-14 | 5,000만 | 39.95㎡ | 1104 | |
| 2025-05-13 | 6,000만 | 39.95㎡ | 8102 | |
| 2025-05-10 | 5,200만 | 39.95㎡ | 1101 | |
| 2025-05-01 | 6,250만 | 39.95㎡ | 1103 | |
| 2025-04-26 | 5,500만 | 39.95㎡ | 8102 | |
| 2025-04-26 | 5,500만 | 39.95㎡ | 8 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.