그린빌2
충남 천안시 서북구 백석동 890 · 2004년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 3,500
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 41%
- 66건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.2%
- 최고 2억 7,700
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (84㎡)
- 87.4%
- 갭 3,065만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 44건의 중앙값은 2억 4,250입니다. 가장 낮은 거래 2억 1,000, 가장 높은 거래 2억 7,700.
그린빌2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 2억 1,000 | 2억 400 | 97.1%확인 | 600만 | 10·14 |
| 84㎡ | 2억 4,250 | 2억 1,185 | 87.4%확인 | 3,065만 | 44·32 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-22 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2026-06-14 | 2억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-03 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-29 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-22 | 2억 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-15 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-14 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-28 | 1억 8,500 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-23 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-20 | 2억 2,500 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,500만 |
| 2026-03-05 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-24 | 1,000만 | 60만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-21 | 3,000만 | 75만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-11 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-06 | 1억 9,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-02 | 4,000만 | 75만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-24 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-12 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2026-01-03 | 1,500만 | 85만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-19 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-18 | 2억 400 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-12 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-12 | 2억 1,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-07 | 2억 2,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2025-11-07 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-25 | 2억 3,500 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-18 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-18 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-16 | 5,000만 | 68만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 2억 1,000 | 74.37㎡ | 4205 | 직거래 |
| 2026-07-16 | 2억 3,500 | 84.65㎡ | 14202 | |
| 2026-06-27 | 2억 4,900 | 84.65㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 2억 6,000 | 84.65㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 2억 1,500 | 84.65㎡ | 4202 | |
| 2026-06-02 | 1억 9,500 | 74.37㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 2억 1,000 | 84.65㎡ | 1209 | |
| 2026-04-22 | 2억 2,800 | 74.37㎡ | 12205 | |
| 2026-04-20 | 2억 2,400 | 84.65㎡ | 7207 | |
| 2026-04-13 | 2억 1,500 | 74.37㎡ | 13205 | |
| 2026-04-06 | 2억 6,300 | 84.65㎡ | 15201 | |
| 2026-03-07 | 1억 9,800 | 74.37㎡ | 4206 | |
| 2026-02-21 | 2억 2,200 | 84.65㎡ | 6207 | |
| 2026-02-19 | 2억 1,400 | 74.37㎡ | 5204 | |
| 2026-01-31 | 2억 5,000 | 84.65㎡ | 5201 | |
| 2026-01-12 | 2억 3,000 | 84.65㎡ | 5201 | |
| 2025-12-20 | 2억 4,800 | 84.65㎡ | 9203 | |
| 2025-12-04 | 2억 2,600 | 84.65㎡ | 7201 | |
| 2025-12-01 | 2억 2,000 | 84.65㎡ | 12207 | |
| 2025-12-01 | 2억 2,000 | 84.65㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-10-10 | 2억 4,000 | 84.65㎡ | 9210 | |
| 2025-09-06 | 2억 3,500 | 84.65㎡ | 14208 | |
| 2025-07-05 | 2억 4,300 | 84.65㎡ | 6207 | |
| 2025-06-03 | 2억 4,500 | 84.65㎡ | 9210 | |
| 2025-05-31 | 2억 2,900 | 84.25㎡ | 9207 | |
| 2025-05-31 | 2억 6,800 | 84.65㎡ | 9209 | |
| 2025-05-31 | 2억 4,000 | 84.65㎡ | 12201 | |
| 2025-05-28 | 2억 5,000 | 84.65㎡ | 9203 | |
| 2025-05-16 | 2억 5,700 | 84.65㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-05-14 | 2억 5,700 | 84.65㎡ | 12202 | |
| 2025-05-11 | 2억 1,500 | 84.65㎡ | 1208 | |
| 2025-04-09 | 2억 500 | 74.37㎡ | 13204 | |
| 2025-03-29 | 2억 6,300 | 84.65㎡ | 3209 | |
| 2025-03-24 | 2억 7,700 | 84.65㎡ | 15207 | |
| 2025-02-25 | 2억 5,300 | 84.65㎡ | 12202 | |
| 2025-02-21 | 2억 3,000 | 84.65㎡ | 7209 | |
| 2025-02-21 | 2억 3,000 | 84.65㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-02-03 | 2억 5,000 | 74.37㎡ | 10205 | |
| 2025-02-03 | 2억 5,000 | 74.37㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-01-20 | 2억 900 | 74.37㎡ | 5205 | |
| 2025-01-20 | 2억 900 | 74.37㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-01-20 | 2억 4,000 | 84.65㎡ | 1207 | |
| 2025-01-20 | 2억 4,000 | 84.65㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-12-30 | 2억 2,600 | 84.65㎡ | 14209 | |
| 2024-12-30 | 2억 3,500 | 84.65㎡ | 6202 | |
| 2024-12-21 | 2억 3,800 | 84.25㎡ | 8208 | |
| 2024-12-16 | 2억 3,500 | 84.65㎡ | 14202 | |
| 2024-11-27 | 2억 4,000 | 84.65㎡ | 6201 | |
| 2024-11-26 | 2억 5,800 | 84.65㎡ | 7208 | |
| 2024-10-28 | 2억 5,700 | 84.25㎡ | 5209 | |
| 2024-10-26 | 2억 6,500 | 84.25㎡ | 12210 | |
| 2024-10-26 | 2억 4,200 | 84.65㎡ | 5201 | |
| 2024-10-22 | 2억 5,500 | 84.65㎡ | 9207 | |
| 2024-10-16 | 2억 4,300 | 84.65㎡ | 7207 | |
| 2024-10-12 | 2억 6,400 | 84.65㎡ | 13209 | |
| 2024-10-08 | 2억 5,000 | 84.65㎡ | 13202 | |
| 2024-10-04 | 2억 5,800 | 84.65㎡ | 6202 | |
| 2024-08-21 | 2억 1,500 | 84.65㎡ | 2207 | |
| 2024-08-08 | 2억 1,000 | 74.37㎡ | 6205 | |
| 2024-08-08 | 2억 6,000 | 84.65㎡ | 3207 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.