힐스테이트천안신부

충남 천안시 동남구 신부동 978 · 2017년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 8,750; 최근 90일 4건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 26%; 91건 분포 기준
3년 최고가 대비: -5.7%; 최고 3억 500
마지막 거래: 47일 전; 2026-06-14
전세가율 (59㎡): 82.4%; 갭 4,900만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 79건의 중앙값은 2억 7,900입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,200, 가장 높은 거래 3억.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

힐스테이트천안신부 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	2억 7,900	2억 4,200 ~ 3억	79건
74㎡22.4평	3억 4,500	2억 8,900 ~ 3억 6,800	35건
84㎡25.4평	3억 7,850	3억 3,500 ~ 4억 4,000	36건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡74㎡84㎡

매매 91건 · 선은 월 중앙값 전세 67건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	2억 7,900	2억 3,000	82.4%확인	4,900만	79·51
74㎡	3억 4,500	2억 5,000	72.5%	9,500만	35·34
84㎡	3억 7,850	2억 7,000	71.3%	1억 850	36·30

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

힐스테이트천안신부 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-06	3억 1,900	—	84㎡	14	전세
2026-06-25	2,000만	110만	59㎡	11	월세
2026-06-07	3억 2,000	—	84㎡	16	전세
2026-06-06	2억 4,000	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용
2026-05-30	1억	90만	74㎡	16	월세
2026-04-25	2,000만	110만	59㎡	1	월세
2026-04-23	2억 9,000	—	74㎡	7	전세
2026-04-19	2,000만	110만	59㎡	14	월세
2026-04-04	2,000만	100만	59㎡	13	월세
2026-04-03	2,000만	120만	84㎡	18	월세
2026-03-31	2억 9,000	—	84㎡	2	전세
2026-03-07	2억 4,000	—	59㎡	7	전세
2026-03-03	2억 9,500	—	84㎡	11	전세
2026-03-01	2,000만	120만	84㎡	12	월세
2026-02-21	1,000만	100만	59㎡	1	월세
2026-02-14	2,000만	120만	74㎡	12	월세
2026-02-08	2억 5,700	—	74㎡	21	전세
2026-02-08	2억 5,700	—	74㎡	21	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2026-02-05	1,000만	110만	59㎡	14	월세
2026-02-02	2억 2,570	—	59㎡	14	전세
2026-02-02	2억 2,570	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,070만
2026-01-31	3억 1,000	—	84㎡	6	전세
2026-01-30	2,000만	120만	84㎡	21	월세
2026-01-24	2억 4,000	—	59㎡	19	전세갱신직전 대비 +7,350만
2026-01-17	1,000만	100만	59㎡	1	월세
2026-01-16	2,000만	95만	59㎡	5	월세
2026-01-11	2,000만	100만	59㎡	10	월세
2026-01-11	2,000만	110만	74㎡	1	월세
2026-01-10	2,000만	90만	59㎡	6	월세
2026-01-10	2,000만	95만	59㎡	13	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 3.126.07 3.4최고 24.10 3.5최저 25.08 2.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

힐스테이트천안신부 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-27	3억 3,900	74.95㎡	11	등기 미확인
2026-06-26	3억 4,500	74.95㎡	19	등기 미확인
2026-06-14	2억 9,000	59.37㎡	7	등기 미확인
2026-06-09	3억 4,500	74.95㎡	3	등기 미확인
2026-06-08	3억 5,000	74.95㎡	9	등기 미확인
2026-06-07	3억 5,200	74.95㎡	17	등기 미확인
2026-05-25	3억 400	74.95㎡	8	등기 미확인
2026-05-23	4억 1,700	84.98㎡	11	등기 미확인
2026-05-21	3억 3,000	74.95㎡	4	등기 미확인
2026-05-20	2억 6,500	59.37㎡	1	등기 미확인
2026-05-16	3억	59.37㎡	20	등기 미확인
2026-05-16	2억 8,500	59.37㎡	7	등기 미확인
2026-05-09	3억 8,200	84.98㎡	6108동
2026-04-29	2억 6,500	59.37㎡	2105동
2026-04-26	3억 2,500	74.95㎡	17104동
2026-04-23	4억 1,000	84.98㎡	21	등기 미확인
2026-04-11	2억 8,800	59.37㎡	6	등기 미확인
2026-04-06	2억 9,400	59.37㎡	17	등기 미확인
2026-04-05	3억 4,500	84.98㎡	3108동
2026-04-03	3억 9,000	84.98㎡	6101동
2026-03-23	2억 8,800	59.37㎡	9102동
2026-03-23	2억 7,900	59.37㎡	5103동
2026-03-21	2억 9,000	59.37㎡	16101동
2026-03-20	3억 4,500	74.95㎡	6102동	직거래
2026-03-18	2억 8,800	59.37㎡	10105동
2026-03-16	2억 8,000	59.37㎡	8109동
2026-03-13	2억 7,800	59.37㎡	13111동
2026-03-12	3억 4,000	84.98㎡	19107동	직거래
2026-03-11	2억 6,500	59.37㎡	3101동
2026-03-07	2억 5,800	59.37㎡	4106동
2026-03-05	2억 6,000	59.37㎡	3105동
2026-03-02	2억 8,900	59.37㎡	11105동
2026-03-02	2억 7,800	59.37㎡	5	등기 미확인
2026-03-02	2억 8,900	59.37㎡	11	해제
2026-03-01	3억 4,700	74.95㎡	8103동
2026-02-27	2억 7,800	59.37㎡	5	해제
2026-02-23	3억 5,000	84.98㎡	4103동
2026-02-22	2억 8,000	59.37㎡	19108동
2026-02-20	3억 2,300	74.95㎡	4104동
2026-02-13	4억 1,800	84.98㎡	9108동	직거래
2026-02-11	2억 7,700	59.37㎡	24107동
2026-02-08	3억 6,000	74.95㎡	17101동
2026-02-07	2억 8,900	59.37㎡	18102동
2026-02-05	2억 7,000	59.37㎡	8	해제
2026-01-29	3억 5,400	84.98㎡	13108동
2026-01-27	4억 4,000	84.98㎡	20104동
2026-01-25	2억 8,700	59.37㎡	12104동
2026-01-17	2억 7,900	59.37㎡	16101동
2026-01-17	2억 7,000	59.37㎡	5108동
2026-01-17	2억 7,900	59.37㎡	16	해제
2026-01-13	2억 7,000	59.37㎡	15108동
2026-01-13	4억	84.98㎡	9109동
2026-01-11	2억 4,200	59.37㎡	1101동
2026-01-10	2억 8,200	59.37㎡	25108동
2026-01-10	2억 7,000	59.37㎡	12107동
2026-01-03	2억 7,000	59.37㎡	17107동
2026-01-02	3억 5,700	74.95㎡	15102동
2025-12-31	2억 8,500	59.37㎡	10102동
2025-12-27	2억 7,200	59.37㎡	3101동
2025-12-22	4억 1,500	84.98㎡	6103동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.