포레나천안신부
충남 천안시 동남구 신부동 999 · 2023년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 8,500
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 4억 8,500
- 마지막 거래
- 38일 전
- 2026-06-23
- 전세가율 (84㎡)
- 64.0%
- 갭 1억 7,400
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 4억 8,400입니다. 가장 낮은 거래 3억 6,000, 가장 높은 거래 4억 8,500.
포레나천안신부
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ | 4억 1,000 | 2억 9,000 | 70.7% | 1억 2,000 | 5·13 |
| 84㎡ | 4억 8,400 | 3억 1,000 | 64.0% | 1억 7,400 | 9·15 |
| 104㎡ | 5억 5,250 | 3억 9,000 | 70.6% | 1억 6,250 | 2·9적음 |
| 113㎡ | 5억 5,500 | 3억 9,000 | 70.3% | 1억 6,500 | 3·13 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 4억 5,000 | — | 104㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-26 | 4,000만 | 140만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-06-13 | 5,000만 | 160만 | 104㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-16 | 5,000만 | 150만 | 104㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-01 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-04-30 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-03-29 | 5,000만 | 150만 | 104㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-22 | 6,000만 | 150만 | 104㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-16 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-12 | 1억 | 117만 | 104㎡ | 26 | 월세갱신 |
| 2026-03-11 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-10 | 3억 6,700 | — | 113㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-03-08 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-04 | 3억 8,500 | — | 104㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-03-04 | 3억 8,500 | — | 104㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-03-03 | 3억 7,000 | — | 113㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-02-23 | 3억 5,000 | — | 104㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-13 | 3억 9,000 | — | 113㎡ | 28 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-02-07 | 7,000만 | 100만 | 76㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-18 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-01-16 | 4억 | — | 113㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-15 | 3,000만 | 100만 | 76㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-01-03 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-26 | 2억 7,300 | — | 76㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-12-24 | 4,000만 | 150만 | 104㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-23 | 4억 | — | 113㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-12-20 | 3억 4,500 | — | 113㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-12-18 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-12-14 | 4억 | — | 113㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-13 | 3억 6,700 | — | 113㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
23건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 4억 1,000 | 84.99㎡ | 27104 | 직거래 |
| 2026-06-13 | 4억 8,400 | 84.99㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 4억 1,000 | 76.17㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 6억 1,000 | 113.29㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 5억 6,500 | 104.50㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 4억 8,500 | 84.99㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 4억 8,500 | 84.99㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 4억 2,300 | 76.17㎡ | 20102 | |
| 2026-05-03 | 4억 8,500 | 84.99㎡ | 19104 | |
| 2026-04-15 | 5억 4,000 | 104.50㎡ | 17106 | |
| 2026-04-10 | 5억 5,500 | 113.29㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-03-21 | 4억 8,000 | 84.99㎡ | 25104 | |
| 2026-02-18 | 4억 8,500 | 84.99㎡ | 26104 | |
| 2026-01-26 | 4억 7,000 | 84.99㎡ | 6102 | |
| 2026-01-25 | 4억 1,800 | 76.17㎡ | 24105 | |
| 2026-01-12 | 4억 1,000 | 76.17㎡ | 20102 | |
| 2025-12-20 | 4억 | 76.17㎡ | 18105 | |
| 2025-07-26 | 5억 2,200 | 113.29㎡ | 11103 | |
| 2024-09-04 | 3억 6,000 | 84.99㎡ | 2101 | |
| 2024-05-01 | 4억 8,000 | 104.50㎡ | 27106 | |
| 2024-04-17 | 5억 9,280 | 113.67㎡ | 5103 | |
| 2024-04-17 | 5억 9,280 | 113.67㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-03-30 | 3억 3,000 | 76.17㎡ | 2101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.