천안극동스타클래스더퍼스트

충남 천안시 동남구 다가동 582 · 2025년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 6,300; 최근 90일 9건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 36%; 28건 분포 기준
3년 최고가 대비: -9.3%; 최고 2억 9,000
마지막 거래: 5일 전; 2026-07-26
전세가율 (59㎡): 76.6%; 갭 6,100만
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 2억 6,100입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,000, 가장 높은 거래 2억 9,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

천안극동스타클래스더퍼스트 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	2억 6,100	2억 5,000 ~ 2억 9,000	28건
74㎡22.4평	3억 2,300	3억 2,000 ~ 3억 2,600	2건
84㎡25.4평	3억 4,900	3억 3,500 ~ 3억 6,700	4건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡74㎡84㎡

매매 28건 · 선은 월 중앙값 전세 13건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	2억 6,100	2억	76.6%	6,100만	28·13
74㎡	3억 2,300	2억 2,000	68.1%	1억 300	2·8적음
84㎡	3억 4,900	2억 4,000	68.8%	1억 900	4·5

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

천안극동스타클래스더퍼스트 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-18	2,000만	100만	59㎡	20	월세
2026-07-16	1억 3,000	20만	59㎡	29	월세
2026-07-12	2억 7,000	—	84㎡	5	전세
2026-07-10	1,500만	90만	59㎡	26	월세
2026-06-27	2억 7,000	—	74㎡	11	전세
2026-06-17	2,000만	110만	74㎡	16	월세
2026-05-28	2,000만	100만	74㎡	19	월세
2026-05-27	2,000만	95만	59㎡	4	월세
2026-05-22	2,000만	90만	59㎡	5	월세
2026-05-16	1,000만	80만	59㎡	28	월세
2026-05-12	2억 3,000	—	59㎡	12	전세
2026-05-04	2,000만	80만	59㎡	19	월세
2026-05-02	2,000만	90만	59㎡	13	월세
2026-04-29	2,000만	100만	74㎡	7	월세
2026-04-13	2,000만	85만	59㎡	10	월세
2026-04-07	1,000만	95만	74㎡	9	월세
2026-04-05	2,000만	95만	59㎡	28	월세
2026-04-04	2,000만	90만	59㎡	5	월세
2026-03-28	2억 1,000	—	59㎡	8	전세
2026-03-28	2억 4,000	—	84㎡	4	전세
2026-03-13	2억 7,000	—	74㎡	11	전세
2026-03-13	5,000만	90만	74㎡	11	월세
2026-03-10	2,000만	85만	59㎡	17	월세
2026-03-03	2억	—	59㎡	10	전세
2026-03-01	2,000만	100만	74㎡	24	월세
2026-02-22	1,000만	83만	59㎡	17	월세갱신
2026-02-09	2,000만	85만	59㎡	19	월세
2026-02-06	3,000만	75만	59㎡	25	월세
2026-02-03	2,000만	83만	59㎡	28	월세
2026-01-31	2,000만	95만	74㎡	21	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

14개월

25.06 2.626.07 2.8최고 25.11 3.4최저 26.03 2.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

36건 · 해제 2건 포함

천안극동스타클래스더퍼스트 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-26	2억 6,800	59.99㎡	9	등기 미확인
2026-07-23	3억 5,000	85.00㎡	27	등기 미확인
2026-07-18	2억 5,000	59.99㎡	16	등기 미확인
2026-07-01	2억 6,000	59.99㎡	4	등기 미확인
2026-06-25	2억 6,500	59.99㎡	5	등기 미확인
2026-06-22	2억 9,000	59.99㎡	29	등기 미확인
2026-06-19	2억 6,000	59.99㎡	14	등기 미확인
2026-05-14	2억 6,300	59.99㎡	241004동
2026-05-08	2억 5,700	59.99㎡	31001동
2026-05-06	2억 6,300	59.89㎡	211003동
2026-04-27	3억 2,000	74.99㎡	121005동	직거래
2026-04-12	2억 8,100	59.99㎡	28	등기 미확인
2026-04-12	2억 8,100	59.99㎡	28	해제
2026-04-08	2억 6,000	59.99㎡	21006동	직거래
2026-04-08	2억 7,400	59.99㎡	271005동
2026-03-28	2억 5,800	59.99㎡	141004동
2026-02-23	2억 5,800	59.99㎡	181004동
2026-02-20	2억 6,200	59.99㎡	251009동
2026-02-07	2억 5,900	59.99㎡	111005동
2026-01-12	2억 6,500	59.99㎡	251005동
2026-01-12	2억 6,500	59.99㎡	25	해제
2026-01-07	3억 4,800	85.00㎡	31002동
2026-01-02	2억 6,500	59.99㎡	261008동
2025-12-12	2억 7,000	59.99㎡	261005동
2025-11-04	3억 3,500	85.00㎡	121002동
2025-10-02	2억 6,000	59.99㎡	61009동
2025-09-13	3억 6,700	85.00㎡	131002동
2025-09-07	2억 5,700	59.89㎡	141003동
2025-08-26	2억 6,000	59.89㎡	201004동
2025-08-26	3억 2,600	74.95㎡	241009동
2025-08-12	2억 5,200	59.99㎡	41002동
2025-07-22	2억 7,000	59.99㎡	221008동	직거래
2025-07-01	2억 6,000	59.99㎡	161003동
2025-07-01	2억 7,000	59.99㎡	141006동
2025-06-17	2억 5,500	59.99㎡	241008동	직거래
2025-06-13	2억 6,200	59.99㎡	61005동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.