신성천안미소지움
충남 천안시 동남구 구성동 259 · 2006년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 6,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 4%
- 48건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.9%
- 최고 1억 9,500
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (59㎡)
- 87.9%
- 갭 2,125만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 37건의 중앙값은 1억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 5,800, 가장 높은 거래 1억 9,500.
신성천안미소지움
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 7,500 | 1억 5,375 | 87.9%확인 | 2,125만 | 37·4 |
| 84㎡ | 2억 500 | 1억 6,750 | 81.7%확인 | 3,750만 | 33·24 |
| 115㎡ | 2억 8,800 | 1억 9,000 | 66.0% | 9,800만 | 3·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-21 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-27 | 3,000만 | 65만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-20 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-11 | 3,000만 | 70만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-02 | 1,000만 | 90만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-25 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-13 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-07 | 1억 6,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-23 | 1억 6,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-21 | 3,000만 | 60만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-04 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-30 | 3,000만 | 65만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-12 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-10 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-05 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-01 | 1,000만 | 85만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-10 | 1억 7,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-03 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-01 | 2,000만 | 60만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-31 | 1억 9,000 | — | 115㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-10-11 | 1,000만 | 65만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-08-18 | 1,000만 | 65만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-14 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-07-31 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-07-31 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-07-26 | 2,000만 | 60만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-07-26 | 2,000만 | 60만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-07-21 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-07-19 | 1억 6,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 2억 1,000 | 84.49㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 1억 5,800 | 59.85㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 1억 8,350 | 59.85㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 1억 9,000 | 84.50㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 1억 6,000 | 59.85㎡ | 12101 | |
| 2026-06-02 | 2억 | 84.49㎡ | 14112 | |
| 2026-05-29 | 2억 1,700 | 84.50㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 1억 9,000 | 84.50㎡ | 14107 | |
| 2026-04-03 | 2억 500 | 84.50㎡ | 5109 | |
| 2026-03-25 | 1억 9,000 | 84.50㎡ | 5108 | |
| 2026-03-17 | 1억 9,700 | 84.50㎡ | 12105 | |
| 2026-03-13 | 1억 7,200 | 59.85㎡ | 5104 | |
| 2026-02-13 | 1억 8,300 | 59.85㎡ | 13103 | |
| 2026-02-07 | 2억 | 84.50㎡ | 11104 | |
| 2026-01-31 | 1억 6,700 | 59.59㎡ | 4103 | |
| 2025-12-23 | 2억 2,250 | 84.49㎡ | 11110 | |
| 2025-12-13 | 2억 600 | 84.50㎡ | 9105 | |
| 2025-12-08 | 2억 | 84.50㎡ | 12105 | |
| 2025-12-02 | 1억 8,700 | 84.50㎡ | 3105 | |
| 2025-11-26 | 1억 6,500 | 59.85㎡ | 15101 | |
| 2025-11-12 | 1억 6,500 | 59.59㎡ | 15111 | |
| 2025-10-28 | 1억 7,500 | 59.85㎡ | 7103 | |
| 2025-10-17 | 2억 | 84.50㎡ | 11106 | |
| 2025-09-28 | 2억 2,900 | 84.50㎡ | 14110 | |
| 2025-09-21 | 1억 7,400 | 59.85㎡ | 4111 | |
| 2025-09-21 | 1억 9,000 | 84.49㎡ | 6104 | |
| 2025-09-12 | 1억 9,900 | 84.50㎡ | 10106 | |
| 2025-09-11 | 2억 | 84.50㎡ | 3105 | |
| 2025-09-08 | 1억 6,500 | 59.59㎡ | 3101 | |
| 2025-09-06 | 1억 8,800 | 84.49㎡ | 9105 | |
| 2025-08-11 | 1억 7,500 | 59.85㎡ | 9101 | |
| 2025-07-29 | 1억 8,000 | 59.59㎡ | 9101 | |
| 2025-07-25 | 1억 7,500 | 59.85㎡ | 11104 | 직거래 |
| 2025-07-20 | 2억 8,800 | 115.48㎡ | 3108 | |
| 2025-07-16 | 2억 2,000 | 84.49㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2025-07-16 | 2억 2,000 | 84.49㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-07-14 | 1억 7,000 | 59.85㎡ | 8103 | |
| 2025-06-17 | 1억 8,500 | 59.85㎡ | 10102 | |
| 2025-06-17 | 1억 9,800 | 84.50㎡ | 11106 | |
| 2025-06-14 | 1억 7,800 | 59.59㎡ | 7101 | |
| 2025-05-24 | 2억 | 59.85㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-05-24 | 2억 | 84.50㎡ | 12104 | |
| 2025-05-09 | 1억 8,450 | 59.59㎡ | 11111 | |
| 2025-03-19 | 2억 2,600 | 84.50㎡ | 15109 | |
| 2025-03-15 | 2억 650 | 84.49㎡ | 4106 | |
| 2025-03-11 | 1억 8,200 | 59.85㎡ | 13104 | |
| 2025-03-10 | 2억 1,300 | 84.49㎡ | 11109 | |
| 2025-03-08 | 2억 500 | 84.49㎡ | 2107 | |
| 2025-03-04 | 2억 700 | 84.49㎡ | 1108 | |
| 2025-02-25 | 1억 8,500 | 59.59㎡ | 15111 | 직거래 |
| 2025-02-14 | 2억 1,300 | 84.49㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-02-10 | 1억 7,500 | 59.85㎡ | 4101 | |
| 2025-02-05 | 2억 | 84.50㎡ | 2104 | 직거래 |
| 2025-02-03 | 1억 8,200 | 59.59㎡ | 13111 | |
| 2025-01-13 | 1억 8,000 | 59.59㎡ | 2111 | |
| 2024-12-23 | 1억 7,400 | 59.59㎡ | 5103 | |
| 2024-12-18 | 2억 2,400 | 84.49㎡ | 15112 | |
| 2024-12-14 | 2억 5,300 | 84.50㎡ | 15108 | |
| 2024-12-04 | 1억 8,400 | 59.85㎡ | 14103 | |
| 2024-11-22 | 1억 9,500 | 59.85㎡ | 9111 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.