신방한성필하우스
충남 천안시 동남구 신방동 1557 · 2010년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 8,800
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 28%
- 65건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -33.8%
- 최고 4억 3,500
- 마지막 거래
- 48일 전
- 2026-06-13
- 전세가율 (84㎡)
- 80.8%
- 갭 5,350만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 50건의 중앙값은 2억 7,850입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,000, 가장 높은 거래 4억 3,500.
신방한성필하우스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 7,850 | 2억 2,500 | 80.8%확인 | 5,350만 | 50·21 |
| 108㎡ | 3억 | 2억 5,000 | 83.3%확인 | 5,000만 | 21·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 2억 8,500 | — | 108㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2026-07-01 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-07-01 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-07-01 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-16 | 2억 2,500 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-16 | 2억 2,500 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-25 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-20 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-20 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-09 | 3,000만 | 140만 | 108㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-04-03 | 3,000만 | 120만 | 108㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-13 | 2억 5,000 | — | 108㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-12 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-03 | 2억 5,000 | — | 108㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-24 | 2,000만 | 120만 | 108㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-23 | 4,000만 | 20만 | 148㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-12-31 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-31 | 3,000만 | 120만 | 108㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-13 | 2억 2,000 | — | 108㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-12 | 2,000만 | 120만 | 108㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-10 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-09 | 2억 4,000 | — | 108㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-28 | 2억 5,000 | — | 108㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-01 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-15 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-12 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-07-12 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-06-13 | 2,000만 | 120만 | 108㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-06-09 | 2억 5,000 | — | 108㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-05-31 | 2,000만 | 110만 | 148㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 4억 5,000 | 148.79㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 3억 8,300 | 148.79㎡ | 5102 | |
| 2026-06-13 | 3억 2,700 | 84.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 2억 9,500 | 108.26㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 2억 8,800 | 84.97㎡ | 14104 | |
| 2026-05-17 | 2억 8,000 | 84.97㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 2억 9,500 | 108.26㎡ | 9109 | |
| 2026-04-25 | 2억 5,000 | 84.97㎡ | 5106 | |
| 2026-04-11 | 2억 5,000 | 84.97㎡ | 7112 | |
| 2026-04-11 | 2억 5,000 | 84.97㎡ | 7112 | |
| 2026-04-11 | 2억 9,900 | 108.26㎡ | 8113 | |
| 2026-04-08 | 2억 3,800 | 84.97㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-03-20 | 2억 4,900 | 84.97㎡ | 10106 | |
| 2026-03-14 | 2억 2,000 | 84.97㎡ | 2111 | |
| 2026-03-14 | 2억 2,000 | 84.97㎡ | 2 | 해제 |
| 2026-03-14 | 2억 2,000 | 84.97㎡ | 2 | 해제 |
| 2026-03-01 | 4억 | 148.79㎡ | 3116 | |
| 2026-02-28 | 2억 8,700 | 84.97㎡ | 17105 | |
| 2026-02-28 | 2억 9,900 | 108.26㎡ | 11113 | |
| 2026-02-27 | 2억 4,900 | 84.97㎡ | 8106 | |
| 2026-02-24 | 2억 4,500 | 84.97㎡ | 4112 | |
| 2026-02-21 | 3억 2,000 | 108.07㎡ | 10118 | 직거래 |
| 2026-02-11 | 2억 9,500 | 84.97㎡ | 7105 | |
| 2026-01-27 | 2억 5,200 | 84.97㎡ | 9101 | |
| 2026-01-17 | 2억 8,500 | 84.99㎡ | 12103 | |
| 2026-01-10 | 2억 8,500 | 84.97㎡ | 8103 | |
| 2026-01-08 | 2억 4,500 | 84.97㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2025-12-31 | 2억 6,000 | 84.97㎡ | 6103 | |
| 2025-11-30 | 2억 8,500 | 84.97㎡ | 14101 | |
| 2025-11-05 | 2억 5,500 | 84.97㎡ | 6103 | |
| 2025-10-19 | 2억 7,500 | 84.97㎡ | 4108 | |
| 2025-10-18 | 2억 6,300 | 84.97㎡ | 14107 | |
| 2025-09-29 | 3억 | 108.26㎡ | 8118 | |
| 2025-09-29 | 3억 | 108.26㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-09-25 | 2억 7,600 | 84.97㎡ | 10104 | |
| 2025-09-06 | 2억 6,500 | 84.97㎡ | 11101 | |
| 2025-09-01 | 3억 | 108.26㎡ | 4116 | |
| 2025-09-01 | 3억 | 108.26㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-08-30 | 3억 500 | 84.99㎡ | 8112 | |
| 2025-08-13 | 3억 | 108.26㎡ | 2114 | |
| 2025-05-27 | 2억 9,500 | 84.99㎡ | 3111 | |
| 2025-05-18 | 2억 8,000 | 108.26㎡ | 7114 | |
| 2025-05-18 | 2억 8,000 | 108.26㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-05-10 | 2억 8,000 | 84.97㎡ | 10104 | |
| 2025-04-12 | 2억 6,000 | 84.99㎡ | 1111 | |
| 2025-04-11 | 3억 4,000 | 84.97㎡ | 8104 | 직거래 |
| 2025-03-29 | 3억 9,000 | 108.26㎡ | 15117 | |
| 2025-03-19 | 2억 4,000 | 84.97㎡ | 1112 | |
| 2025-03-15 | 2억 7,000 | 84.97㎡ | 5105 | |
| 2025-03-10 | 2억 8,000 | 108.26㎡ | 1114 | |
| 2025-03-08 | 2억 6,500 | 84.97㎡ | 13112 | |
| 2025-03-07 | 2억 7,000 | 108.26㎡ | 10117 | |
| 2025-02-25 | 3억 5,000 | 108.26㎡ | 10110 | 직거래 |
| 2025-02-23 | 3억 1,000 | 84.97㎡ | 6104 | |
| 2025-02-08 | 3억 4,800 | 108.26㎡ | 4110 | |
| 2025-02-04 | 3억 2,900 | 84.99㎡ | 5107 | |
| 2025-02-02 | 3억 2,000 | 108.07㎡ | 1114 | |
| 2024-12-24 | 3억 6,000 | 108.26㎡ | 2109 | |
| 2024-12-22 | 2억 9,800 | 108.07㎡ | 4113 | |
| 2024-12-21 | 2억 9,300 | 84.97㎡ | 10105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.