신방한라비발디
충남 천안시 동남구 신방동 1893 · 2009년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 2,000
- 최근 90일 12건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 28%
- 82건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -37.1%
- 최고 3억 5,000
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (84㎡)
- 80.4%
- 갭 4,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 65건의 중앙값은 2억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 2억, 가장 높은 거래 3억 5,000.
신방한라비발디
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 3,000 | 1억 8,500 | 80.4%확인 | 4,500만 | 65·25 |
| 117㎡ | 3억 800 | 2억 500 | 66.6% | 1억 300 | 7·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-30 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-26 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-23 | 500만 | 120만 | 117㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-25 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-25 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-20 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-10 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-12 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-10 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-07 | 2억 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 −3,000만 |
| 2026-01-31 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-29 | 2억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-27 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-09 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-11-24 | 1억 | 40만 | 117㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-08 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-09-25 | 1억 6,500 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-16 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-12 | 1,000만 | 90만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-09-09 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-08-07 | 2,000만 | 70만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-06-24 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-06-17 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2025-06-10 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-10 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-06 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-05-22 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-05-17 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-05-14 | 2억 1,000 | — | 117㎡ | 14 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 2억 2,100 | 84.97㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 2억 5,200 | 84.99㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 2억 2,500 | 84.99㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 2억 1,000 | 84.99㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 2억 1,300 | 84.97㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 2억 1,000 | 84.97㎡ | 10102 | 직거래 |
| 2026-06-21 | 2억 2,400 | 84.99㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 2억 1,100 | 84.97㎡ | 2108 | |
| 2026-06-17 | 2억 3,000 | 84.97㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 2억 2,000 | 84.99㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 2억 2,000 | 84.97㎡ | 5113 | 직거래 |
| 2026-05-04 | 2억 1,800 | 84.99㎡ | 8110 | |
| 2026-04-28 | 2억 1,500 | 84.97㎡ | 1103 | |
| 2026-04-08 | 2억 2,800 | 84.97㎡ | 12102 | |
| 2026-03-31 | 2억 2,500 | 84.97㎡ | 12102 | |
| 2026-03-31 | 2억 2,500 | 84.97㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-03-24 | 2억 3,500 | 84.99㎡ | 8112 | 매수 법인 |
| 2026-03-21 | 2억 4,000 | 84.99㎡ | 14110 | |
| 2026-03-12 | 2억 2,000 | 84.97㎡ | 10110 | |
| 2026-03-11 | 2억 2,000 | 84.97㎡ | 2105 | |
| 2026-03-06 | 2억 5,500 | 84.97㎡ | 17102 | |
| 2026-03-01 | 3억 2,000 | 84.97㎡ | 16103 | |
| 2026-02-22 | 2억 3,200 | 84.97㎡ | 17110 | |
| 2026-02-08 | 2억 | 84.97㎡ | 1109 | |
| 2026-02-05 | 2억 2,000 | 84.97㎡ | 13107 | |
| 2026-01-31 | 2억 2,000 | 84.97㎡ | 7108 | |
| 2026-01-24 | 2억 3,000 | 84.99㎡ | 3102 | |
| 2026-01-10 | 2억 4,200 | 84.99㎡ | 14112 | |
| 2025-12-27 | 2억 4,000 | 84.99㎡ | 2102 | |
| 2025-12-17 | 2억 1,800 | 84.97㎡ | 3102 | |
| 2025-11-25 | 2억 2,300 | 84.97㎡ | 10103 | |
| 2025-10-30 | 2억 2,500 | 84.97㎡ | 4102 | |
| 2025-10-27 | 2억 9,500 | 117.50㎡ | 9104 | |
| 2025-10-25 | 2억 3,000 | 84.99㎡ | 5105 | |
| 2025-10-23 | 2억 1,700 | 84.97㎡ | 17112 | |
| 2025-10-15 | 2억 2,000 | 84.97㎡ | 7110 | |
| 2025-09-20 | 2억 4,000 | 84.97㎡ | 10105 | |
| 2025-09-09 | 2억 3,300 | 84.99㎡ | 15110 | |
| 2025-09-08 | 2억 2,400 | 84.97㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-09-05 | 2억 3,600 | 84.99㎡ | 10103 | |
| 2025-09-03 | 2억 2,400 | 84.97㎡ | 8103 | |
| 2025-08-08 | 2억 3,000 | 84.97㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2025-08-07 | 2억 2,500 | 84.97㎡ | 13110 | |
| 2025-07-23 | 2억 5,500 | 84.97㎡ | 7112 | |
| 2025-07-16 | 2억 5,000 | 84.97㎡ | 16112 | |
| 2025-06-28 | 2억 2,900 | 84.97㎡ | 6113 | |
| 2025-06-25 | 2억 2,000 | 84.97㎡ | 6112 | |
| 2025-06-23 | 3억 800 | 117.50㎡ | 14101 | |
| 2025-05-23 | 2억 900 | 84.97㎡ | 2111 | |
| 2025-05-17 | 2억 3,700 | 84.97㎡ | 1110 | |
| 2025-05-15 | 2억 4,800 | 84.97㎡ | 8107 | |
| 2025-05-12 | 2억 5,000 | 84.97㎡ | 12107 | |
| 2025-05-10 | 2억 9,800 | 117.50㎡ | 13101 | |
| 2025-04-21 | 2억 6,000 | 84.99㎡ | 7102 | |
| 2025-03-24 | 2억 4,900 | 84.97㎡ | 12103 | |
| 2025-03-24 | 2억 4,900 | 84.97㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-03-23 | 2억 3,800 | 84.99㎡ | 6105 | |
| 2025-03-17 | 2억 2,000 | 84.99㎡ | 2112 | |
| 2025-03-07 | 2억 4,700 | 84.99㎡ | 7105 | |
| 2025-02-18 | 3억 3,000 | 117.50㎡ | 11104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.