신방삼부르네상스
충남 천안시 동남구 신방동 2191 · 2023년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 4,700
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 38%
- 77건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.2%
- 최고 2억 7,500
- 마지막 거래
- 12일 전
- 2026-07-19
- 전세가율 (59㎡)
- 75.2%
- 갭 5,925만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 62건의 중앙값은 2억 3,925입니다. 가장 낮은 거래 2억 300, 가장 높은 거래 2억 7,500.
신방삼부르네상스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 3,925 | 1억 8,000 | 75.2% | 5,925만 | 62·118 |
| 75㎡ | 3억 1,650 | 2억 1,300 | 67.3% | 1억 350 | 8·40 |
| 84㎡ | 3억 1,500 | 2억 5,000 | 79.4% | 6,500만 | 1·10적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 2,000만 | 90만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-07-25 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-07-19 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-07-07 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-06-20 | 2억 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-06-16 | 2,000만 | 100만 | 75㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-16 | 2,000만 | 100만 | 75㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-09 | 2억 3,000 | — | 75㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-25 | 2억 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-10 | 2억 3,000 | — | 75㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-10 | 2억 3,000 | — | 75㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2026-05-07 | 3,000만 | 75만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-07 | 1억 8,900 | — | 59㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2026-04-28 | 2,000만 | 88만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-28 | 2,000만 | 90만 | 59㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-04-18 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-18 | 7,000만 | 65만 | 75㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-04-18 | 2억 3,000 | — | 75㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-04-16 | 2억 | — | 75㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-16 | 2억 | — | 75㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-16 | 2억 | — | 75㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-13 | 3,000만 | 85만 | 75㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-12 | 2,000만 | 85만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-11 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-04-01 | 2,000만 | 85만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-30 | 2,000만 | 95만 | 75㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-03-28 | 2억 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-28 | 2,000만 | 95만 | 75㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-26 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-25 | 3,000만 | 85만 | 75㎡ | 1 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 2억 4,900 | 60.00㎡ | 19108 | |
| 2026-06-27 | 2억 7,150 | 59.98㎡ | 20108 | |
| 2026-06-26 | 2억 3,900 | 60.00㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 2억 4,000 | 60.00㎡ | 14 | 해제 |
| 2026-06-03 | 2억 3,950 | 59.98㎡ | 14101 | |
| 2026-05-31 | 2억 4,500 | 60.00㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 2억 3,500 | 60.00㎡ | 5102 | 직거래 |
| 2026-05-18 | 2억 5,000 | 59.98㎡ | 13101 | 직거래 |
| 2026-05-10 | 2억 2,000 | 60.00㎡ | 17103 | |
| 2026-05-07 | 2억 4,900 | 59.98㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 2억 5,000 | 59.98㎡ | 7108 | |
| 2026-04-13 | 2억 4,000 | 59.98㎡ | 23103 | |
| 2026-04-09 | 2억 5,300 | 59.98㎡ | 16101 | |
| 2026-04-06 | 2억 9,300 | 75.98㎡ | 7103 | |
| 2026-03-28 | 2억 3,800 | 60.00㎡ | 9104 | |
| 2026-03-27 | 2억 3,900 | 59.98㎡ | 7101 | |
| 2026-03-22 | 2억 300 | 60.00㎡ | 1101 | |
| 2026-03-19 | 2억 2,000 | 59.98㎡ | 3102 | |
| 2026-03-16 | 2억 3,000 | 60.00㎡ | 13106 | |
| 2026-03-13 | 2억 5,000 | 59.98㎡ | 10108 | |
| 2026-03-13 | 2억 5,000 | 59.98㎡ | 10 | 해제 |
| 2026-03-06 | 2억 2,000 | 60.00㎡ | 13105 | |
| 2026-03-05 | 2억 2,600 | 60.00㎡ | 14104 | |
| 2026-02-27 | 2억 2,700 | 60.00㎡ | 16105 | |
| 2026-02-09 | 2억 3,000 | 60.00㎡ | 25101 | |
| 2026-02-08 | 2억 3,800 | 59.98㎡ | 14108 | |
| 2026-02-03 | 2억 2,200 | 59.98㎡ | 3106 | |
| 2026-02-02 | 1억 5,000 | 60.00㎡ | 19 | 해제직거래 |
| 2026-01-31 | 2억 1,000 | 60.00㎡ | 1104 | |
| 2026-01-21 | 2억 3,800 | 59.98㎡ | 11103 | |
| 2026-01-18 | 2억 1,700 | 60.00㎡ | 7103 | |
| 2025-12-24 | 3억 4,000 | 75.98㎡ | 13103 | 직거래 |
| 2025-12-20 | 2억 2,000 | 60.00㎡ | 12106 | |
| 2025-12-20 | 3억 1,500 | 84.99㎡ | 6107 | |
| 2025-12-08 | 2억 3,400 | 59.98㎡ | 14108 | |
| 2025-11-19 | 2억 1,500 | 59.98㎡ | 19105 | 직거래 |
| 2025-11-17 | 2억 4,500 | 59.98㎡ | 15106 | |
| 2025-10-18 | 2억 7,500 | 59.98㎡ | 4104 | 직거래 |
| 2025-09-27 | 3억 1,800 | 75.98㎡ | 24103 | |
| 2025-09-20 | 2억 2,800 | 60.00㎡ | 20103 | |
| 2025-09-17 | 2억 4,500 | 59.98㎡ | 17102 | |
| 2025-08-19 | 2억 1,500 | 60.00㎡ | 4104 | |
| 2025-08-05 | 2억 2,000 | 59.98㎡ | 2101 | |
| 2025-07-31 | 3억 1,900 | 75.98㎡ | 17103 | |
| 2025-06-12 | 2억 4,500 | 60.00㎡ | 11104 | |
| 2025-06-05 | 2억 2,000 | 60.00㎡ | 1102 | |
| 2025-05-23 | 3억 1,500 | 75.98㎡ | 4103 | |
| 2025-05-16 | 2억 4,100 | 60.00㎡ | 9104 | |
| 2025-05-11 | 2억 3,500 | 60.00㎡ | 7104 | |
| 2025-05-10 | 2억 6,800 | 59.98㎡ | 19108 | |
| 2025-05-02 | 2억 5,900 | 59.98㎡ | 16106 | |
| 2025-04-14 | 2억 4,000 | 60.00㎡ | 22101 | |
| 2025-04-11 | 2억 3,300 | 60.00㎡ | 5104 | |
| 2025-04-11 | 3억 1,300 | 75.98㎡ | 5104 | |
| 2025-04-05 | 2억 5,900 | 59.98㎡ | 21108 | |
| 2025-03-28 | 3억 1,000 | 75.98㎡ | 21101 | |
| 2025-03-28 | 3억 1,000 | 75.98㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-03-26 | 2억 3,000 | 59.98㎡ | 22108 | |
| 2025-03-26 | 2억 3,000 | 59.98㎡ | 22 | 해제 |
| 2025-03-23 | 2억 5,300 | 59.98㎡ | 14102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.