봉서산아이파크
충남 천안시 동남구 봉명동 513 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 6,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 28%
- 43건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.3%
- 최고 4억 2,500
- 마지막 거래
- 34일 전
- 2026-06-27
- 전세가율 (84㎡)
- 76.9%
- 갭 9,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 35건의 중앙값은 3억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 4,000, 가장 높은 거래 4억 2,500.
봉서산아이파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 1억 8,900 | 1억 2,400 | 65.6% | 6,500만 | 20·1적음 |
| 59㎡ | 3억 | 2억 4,000 | 80.0%확인 | 6,000만 | 18·7 |
| 84㎡ | 3억 9,000 | 3억 | 76.9% | 9,000만 | 35·28 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-07-03 | 2,000만 | 100만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-06-27 | 2,000만 | 100만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-15 | 2,000만 | 90만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-13 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-06-12 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-06-12 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-06-08 | 3억 4,000 | — | 109㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-03 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-05-29 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-05-10 | 2,000만 | 100만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-06 | 2,000만 | 100만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-26 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-25 | 1,000만 | 120만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-23 | 1,000만 | 130만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-04-12 | 3억 5,000 | — | 109㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-23 | 3억 3,000 | — | 109㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-20 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-11 | 3억 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-02-10 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-07 | 2,000만 | 80만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-06 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만 |
| 2026-01-27 | 2,000만 | 90만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-24 | 2,000만 | 120만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-01-17 | 3억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-03 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-23 | 3억 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-12-16 | 2억 3,500 | 5만 | 59㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-25 | 3억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-25 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 3억 | 59.95㎡ | 7104동 | |
| 2026-06-27 | 3억 4,000 | 84.99㎡ | 18108동 | 직거래 |
| 2026-06-25 | 1억 9,400 | 39.98㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 3억 5,000 | 84.96㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 1억 9,300 | 39.98㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 3억 6,000 | 84.96㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 2억 9,700 | 59.95㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 3억 6,000 | 84.96㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 3억 6,000 | 84.99㎡ | 3107동 | |
| 2026-05-11 | 2억 3,500 | 49.88㎡ | 3104동 | |
| 2026-05-02 | 3억 | 59.95㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 1억 9,400 | 39.98㎡ | 10104동 | |
| 2026-04-23 | 3억 700 | 59.95㎡ | 13103동 | |
| 2026-04-20 | 3억 5,000 | 84.96㎡ | 12101동 | |
| 2026-04-15 | 4억 200 | 84.99㎡ | 7102동 | |
| 2026-04-09 | 4억 700 | 84.99㎡ | 13101동 | |
| 2026-03-18 | 1억 9,400 | 39.98㎡ | 14104동 | |
| 2026-02-25 | 3억 6,000 | 84.99㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-01-22 | 3억 5,500 | 84.99㎡ | 3108동 | |
| 2026-01-22 | 3억 5,500 | 84.99㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-01-20 | 4억 2,500 | 84.99㎡ | 18106동 | |
| 2026-01-20 | 4억 | 84.99㎡ | 16106동 | 직거래 |
| 2026-01-19 | 4억 500 | 84.99㎡ | 13107동 | |
| 2026-01-17 | 4억 500 | 84.99㎡ | 18102동 | |
| 2025-11-11 | 3억 7,250 | 84.95㎡ | 11106동 | |
| 2025-11-05 | 1억 9,400 | 39.98㎡ | 16104동 | |
| 2025-10-25 | 1억 9,000 | 39.98㎡ | 11104동 | |
| 2025-10-25 | 3억 5,950 | 84.99㎡ | 3103동 | |
| 2025-10-16 | 4억 | 84.99㎡ | 19108동 | |
| 2025-09-29 | 3억 600 | 59.95㎡ | 15101동 | |
| 2025-09-24 | 1억 9,400 | 39.98㎡ | 11104동 | |
| 2025-08-24 | 3억 7,000 | 84.96㎡ | 17101동 | |
| 2025-08-21 | 1억 9,300 | 39.98㎡ | 15104동 | |
| 2025-08-17 | 3억 9,000 | 84.96㎡ | 8105동 | |
| 2025-08-11 | 2억 3,000 | 49.88㎡ | 6104동 | |
| 2025-08-08 | 2억 9,000 | 59.95㎡ | 2103동 | |
| 2025-07-12 | 3억 600 | 59.95㎡ | 12101동 | |
| 2025-07-03 | 1억 8,900 | 39.98㎡ | 10104동 | |
| 2025-06-28 | 1억 8,800 | 39.98㎡ | 9104동 | |
| 2025-06-23 | 4억 500 | 84.99㎡ | 7107동 | |
| 2025-06-22 | 3억 500 | 59.95㎡ | 9104동 | |
| 2025-06-20 | 1억 8,800 | 39.98㎡ | 8104동 | |
| 2025-05-27 | 3억 600 | 59.95㎡ | 16103동 | |
| 2025-05-24 | 4억 800 | 84.99㎡ | 5101동 | |
| 2025-05-19 | 4억 | 84.99㎡ | 6102동 | |
| 2025-05-05 | 3억 | 59.95㎡ | 5101동 | |
| 2025-05-05 | 3억 | 59.95㎡ | 5101동 | |
| 2025-05-05 | 3억 | 59.95㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-05-01 | 2억 6,300 | 59.95㎡ | 17103동 | |
| 2025-04-24 | 1억 8,900 | 39.98㎡ | 16104동 | |
| 2025-04-11 | 4억 2,000 | 84.99㎡ | 17106동 | |
| 2025-04-08 | 4억 | 84.99㎡ | 9108동 | |
| 2025-04-05 | 2억 4,500 | 49.88㎡ | 9104동 | |
| 2025-04-03 | 1억 8,900 | 39.98㎡ | 14104동 | |
| 2025-04-03 | 1억 8,900 | 39.98㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-03-23 | 3억 9,700 | 84.95㎡ | 11105동 | |
| 2025-03-17 | 3억 4,000 | 84.96㎡ | 2101동 | |
| 2025-03-16 | 3억 8,800 | 84.99㎡ | 2106동 | |
| 2025-03-16 | 4억 1,000 | 84.99㎡ | 17107동 | |
| 2025-03-12 | 4억 1,000 | 84.99㎡ | 17105동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.