원림
충북 진천군 광혜원면 광혜원리 418-2 · 1992년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 6,500만
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 9%
- 22건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -21.7%
- 최고 8,300만
- 마지막 거래
- 42일 전
- 2026-06-19
- 전세가율 (59㎡)
- 92.9%
- 갭 500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 7,000만입니다. 가장 낮은 거래 6,500만, 가장 높은 거래 7,700만.
원림
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡ | 5,700만 | 5,000만 | 87.7%확인 | 700만 | 9·1적음 |
| 59㎡ | 7,000만 | 6,500만 | 92.9%확인 | 500만 | 17·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
9건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 400만 | 40만 | 53㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-07-16 | 500만 | 50만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-16 | 6,500만 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-28 | 500만 | 40만 | 53㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-22 | 1,000만 | 45만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-02-24 | 5,000만 | — | 53㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-10-07 | 500만 | 55만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-03-27 | 5,000만 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-03-26 | 6,500만 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
36건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 5,800만 | 53.58㎡ | 5나 | |
| 2026-07-07 | 5,650만 | 53.58㎡ | 4나 | |
| 2026-06-19 | 6,500만 | 59.52㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 5,800만 | 53.58㎡ | 3나 | |
| 2026-03-24 | 7,000만 | 59.52㎡ | 6가 | |
| 2026-03-23 | 7,300만 | 59.52㎡ | 11가 | |
| 2026-03-17 | 6,800만 | 59.52㎡ | 8가 | |
| 2026-03-09 | 7,350만 | 59.52㎡ | 3가 | |
| 2026-02-28 | 5,450만 | 53.58㎡ | 4나 | |
| 2026-02-20 | 5,400만 | 53.58㎡ | 6나 | |
| 2025-12-12 | 7,200만 | 59.52㎡ | 4가 | |
| 2025-12-02 | 7,250만 | 59.52㎡ | 5가 | |
| 2025-10-29 | 6,800만 | 59.52㎡ | 4가 | |
| 2025-10-27 | 7,700만 | 59.52㎡ | 7가 | |
| 2025-10-09 | 7,500만 | 59.52㎡ | 6가 | |
| 2025-08-21 | 7,400만 | 59.52㎡ | 15가 | 직거래 |
| 2025-07-18 | 5,700만 | 53.58㎡ | 11나 | |
| 2025-07-17 | 6,900만 | 59.52㎡ | 6가 | |
| 2025-04-21 | 6,000만 | 53.58㎡ | 8나 | |
| 2025-03-19 | 6,500만 | 59.52㎡ | 13가 | |
| 2025-02-04 | 6,600만 | 59.52㎡ | 2가 | |
| 2025-01-23 | 5,700만 | 53.58㎡ | 1나 | |
| 2025-01-15 | 6,800만 | 59.52㎡ | 1가 | |
| 2024-11-11 | 6,700만 | 59.52㎡ | 6가 | |
| 2024-10-01 | 6,600만 | 53.58㎡ | 8나 | |
| 2024-09-02 | 7,000만 | 59.52㎡ | 3가 | |
| 2024-06-29 | 7,950만 | 59.52㎡ | 9가 | |
| 2024-05-24 | 8,300만 | 59.52㎡ | 8가 | |
| 2024-05-02 | 5,400만 | 53.58㎡ | 3나 | |
| 2024-04-28 | 7,700만 | 59.52㎡ | 10가 | |
| 2024-04-15 | 6,300만 | 53.58㎡ | 11나 | |
| 2024-04-15 | 6,800만 | 59.52㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-03-09 | 7,700만 | 59.52㎡ | 5가 | |
| 2024-03-07 | 6,200만 | 53.58㎡ | 6나 | |
| 2024-02-23 | 6,700만 | 53.58㎡ | 9나 | |
| 2024-02-15 | 7,700만 | 59.52㎡ | 7가 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.